从直线距离看,广钢和汉溪长隆离市中心的都差不多,为什么价格差这么大
49412211房产楼市
2018/03/13
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广州土肥圆4楼
qwert01:
芳村广钢谈教育资源?真以为自己是老荔湾?
查看原文看来你也比较认可老荔湾的教育资源了,那么请看下面截图。当然新校建起来还需要时间去磨练和验证,但我看珠江新城体育东和先烈东小学都是才办学五六年,当初也受到不少质疑,但现在都已比较成气候了。说明除了学校因素以外,家长和生源是决定学校成败的关键,广钢业主的素质,我还是很有信心的。荔湾区教育局能不把希望和重心放在这样有前景的区域吗?😊😊
2018/03/15回复
huasuntt6楼
广州土肥圆:
看来你也比较认可老荔湾的教育资源了,那么请看下面截图。当然新校建起来还需要时间去磨练和验证,但我看珠江新城体育东和先烈东小学都是才办学五六年,当初也受到不少质疑,但现在都已比较成气候了。说明除了学校因素以外,家长和生源是决定学校成败的关键,广钢业主的素质,我还是很有信心的。荔湾区教育局能不把希望和重心放在这样有前景的区域吗?😊😊[图片]
查看原文我也赞同生源和家长素质比老师还重要
2018/03/15回复
lin50007楼
jobelan:
我们家就是卖了雅居乐入手了广钢,心态是“从番禺搬回广州”。当时考虑的是小朋友的读书问题和老人家的医疗问题。抛开上述两点,习惯了在山姆购物,感觉比老城区更方便,选择更多!但前提是你得有车,没车在番禺生活是各种不便啊!不说小区外了,像雅居乐那种小区,即使是到便利店买东西或者到物管交个费都是需要勇气的!现在偶尔过番禺,感觉有车也不行了。新光快线非高峰期都是行车缓慢,高峰期就硬生生的把你逼成佛系青年了!认识的几个领导放着番禺的别墅不住都搬回市区住大平层了。另外你所理解的市中心应该是珠江新城吧。那地方属于广州新贵的了,很多老广州除了上班都不怎么去
查看原文正解!公共配套设施齐全太重要了
2018/03/15回复
广州土肥圆:
我只能说,如果我有钱,我会在珠江新城,天河公园,琶洲,万博,鱼珠,南沙,各买一套小的收租,这些都是我看好的区域。但是说到居住,我目前最愿意住在成熟后的广钢新城,一座小城里可以解决我一家老小的基本需求,小学也许不是最好的,但是我可接受的,以后没准还有惊喜。商场也许不是最高级的,但肯定不会差过对岸的乐峰广场,280米宽的中央公园可以让我抬头看到一大片天空,楼盘设计让我产生我在度假的感觉,雾霾天我可以开着全屋新风系统躲在家里看书看公园,天气好的话打开窗户,南北对流景观开阔,可以直接下楼逛公园且无需过马路,附近住户都是经济文化水平相当的中产,也许没有巨富之家,但绝大多数楼盘都是三四房的设计,决定了这个区域以改善自住型居民为主。周末开个车可以去佛山顺德番禺找个农庄玩玩。这样的区域现在还有卖4万多的,是因为目前还没成熟,规划还没全部落地,所以比番禺萝岗一手楼高不了几千。以前我也瞧不起芳村,是广钢新城改变了我的想法。自住为主,投资为辅,我觉得选广钢没有问题。
查看原文这段说得很客观 你已经买了吗
2018/03/15回复
jryxjryx:
各有好处啧,广钢整齐划一,学校看上去还不错(新办的名校分校,估计得五六年后才能完全显示出真正状况),万博长隆旁边就有产业支撑,感觉后劲更足。话说汉溪长隆基本只能选二手了,跟广钢的全新一手没什么可比性啊,完全是两种产品,这大家都能争执起来😀😀
查看原文一手楼过几年不是二手?
2018/03/15回复
CHUYAO10楼
violetlea:
广钢属于荔湾区,学位是省实,边上就是西朗站,现在推的一手楼像华发都是带精装修中央空调,跟番禺有可比性么
查看原文坑口是省实的高中部,中考其他区考生都可以考。
2018/03/15回复
广州土肥圆11楼
乐乐妈妈lelele:
这段说得很客观 你已经买了吗
查看原文去年底买了一线望广钢公园的房子。此前看了天河金茂,广纸所有盘,还有广钢几乎所有盘。打算三四年后才入住。
2018/03/15回复
乐乐妈妈lelele14楼
广州土肥圆:
去年底买了一线望广钢公园的房子。此前看了天河金茂,广纸所有盘,还有广钢几乎所有盘。打算三四年后才入住。
查看原文那应该就是海德了 不错的选择哦
2018/03/15回复
广州土肥圆15楼
乐乐妈妈lelele:
那应该就是海德了 不错的选择哦
查看原文是海德对面的盘,你应该能猜到。独梯独户,北向望公园,南向望花园的四房对流户型。海德一线的户型有点大且总价太高超预算了。
2018/03/15回复
huasuntt16楼
现在的广钢几十个楼盘同时开,其实对于买家是很好的,毕竟不能乱开天价,相当于2010年左右的珠江新城 满地的楼盘你随便选择,估计要等五年左右,这些楼盘全部消化完了,那么尾货就可以吊起来卖了!
2018/03/15回复
乐乐妈妈lelele17楼
|1365_5477:
高德地图显示,距离珠江新城,广钢约13公里,万博约17公里,还是广钢近点。另外广钢是在一个地块内,将要实现中央公园,学校,医院,商业中心,养老院,有轨电车等配套,高档楼盘多,中产阶级密集达,中高档生活配套自然会跟上来,这些配套都是步行可达的,而且还是逛着公园就到达了。想象一下老人小孩在这么一个环境里生活会多么便利。至于上班族,1,10,11,22,广佛线五条地铁环绕,前三条都是高价值路线就不说了,22号线可达番禺广场接驳18号线到南沙,也可到南站接驳未来的广佛环线到达琶洲金融城板块,还有规划中的佛山11号线和芳村始发的广佛江珠城轨可达佛山江门珠海,反正看了这些布局,会觉得政府正在下一盘大棋,未来真的四通八达……而且有轨电车解决了部分楼盘距离西朗地铁和公交总站较远的问题,有轨电车的便利去广州塔体验一下就知道了。ps.我不是中介,是一个目前住在珠江新城的广州土著。
查看原文其中最难的和最有价值的是浮云十号线和环线 这两条基本定了 基本价值基础就已经有了 如意坊和11隧道也差不多了。全部规划落实 估计要舍得等 不过现在的价格也基本反应了这些预期了
2018/03/15回复