请教下卖家房产证不符，现在不退定金如何处理？
635741房产楼市
o_皓猪妈咪＊°2018/03/14
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o_皓猪妈咪＊°:
1月份时候买了一套位于东风西的二手房，当时交了5万定金，签订了合同，今天与卖家去荔湾区房地产登记所办理过户，但是到我们的时候，工作人员说房产证上虽然写的是框架结构，但是图纸是混合结构的图纸，后来上去核实调档，还是说是混合的不是框架的，说上手也是混合的，不知道怎么现在房产证写框架的，我们知道后同中介和卖家说不买了，因为当时我们跟他们确认了是框架结构才签合同的，但是卖家说不知怎么回事，后来走了，我们和中介回中介行协商，但是卖家没有出现只是同中介通电话，说不会退定金，要不就买了这套，要不按合同办事。中介叫我们去找律师，但是电话咨询过律师，话合同没写明框架结构这一项比较麻烦。卖家不是业主，是炒家代理人来的，现在我们怀疑他根本一早知道房子是混合结构，但是不知道怎么把房产证改了框架结构，欺骗我们。
查看原文求有经验的大神帮帮忙谢谢
2018/03/14回复
多多多0205
PQiqiqi
饭堂爱
njuhuangyaoo_皓猪妈咪＊°:
1月份时候买了一套位于东风西的二手房，当时交了5万定金，签订了合同，今天与卖家去荔湾区房地产登记所办理过户，但是到我们的时候，工作人员说房产证上虽然写的是框架结构，但是图纸是混合结构的图纸，后来上去核实调档，还是说是混合的不是框架的，说上手也是混合的，不知道怎么现在房产证写框架的，我们知道后同中介和卖家说不买了，因为当时我们跟他们确认了是框架结构才签合同的，但是卖家说不知怎么回事，后来走了，我们和中介回中介行协商，但是卖家没有出现只是同中介通电话，说不会退定金，要不就买了这套，要不按合同办事。中介叫我们去找律师，但是电话咨询过律师，话合同没写明框架结构这一项比较麻烦。卖家不是业主，是炒家代理人来的，现在我们怀疑他根本一早知道房子是混合结构，但是不知道怎么把房产证改了框架结构，欺骗我们。
查看原文如果合同没有写明，就非常难办。而且就算你请律师打赢官司也不划算，现在律师起步价都是几万起，赢了官司扣掉律师费也没有多少了？最好的办法是协商看能退多少定金
2018/03/14回复
母鸡到njuhuangyao:
如果合同没有写明，就非常难办。而且就算你请律师打赢官司也不划算，现在律师起步价都是几万起，赢了官司扣掉律师费也没有多少了？最好的办法是协商看能退多少定金
查看原文现在卖家不肯协商，不肯退定金，他根本不出来见面。
2018/03/14回复
o_皓猪妈咪＊°楼11楼饭堂爱:
我觉得可以考虑起诉，毕竟房产证查册与图纸不符，已经构成了误解，试着解除合同。
查看原文但是楼下有妈妈说律师费都差不多定金价钱了，我怕到时也拿不回来多少了。
2018/03/14回复
o_皓猪妈咪＊°楼12楼o_皓猪妈咪＊°:
1月份时候买了一套位于东风西的二手房，当时交了5万定金，签订了合同，今天与卖家去荔湾区房地产登记所办理过户，但是到我们的时候，工作人员说房产证上虽然写的是框架结构，但是图纸是混合结构的图纸，后来上去核实调档，还是说是混合的不是框架的，说上手也是混合的，不知道怎么现在房产证写框架的，我们知道后同中介和卖家说不买了，因为当时我们跟他们确认了是框架结构才签合同的，但是卖家说不知怎么回事，后来走了，我们和中介回中介行协商，但是卖家没有出现只是同中介通电话，说不会退定金，要不就买了这套，要不按合同办事。中介叫我们去找律师，但是电话咨询过律师，话合同没写明框架结构这一项比较麻烦。卖家不是业主，是炒家代理人来的，现在我们怀疑他根本一早知道房子是混合结构，但是不知道怎么把房产证改了框架结构，欺骗我们。
查看原文现在卖家说按合同来，我看了合同如果是我们不买的要赔成交价20%。
2018/03/14回复
倦鸟归林01
hongman
