关于是否混砖结构：一问就知道，房产证也有写，另外黄皮屋是，石米外墙有少量也是。马赛克、条型砖肯定不是。

呜呜呜～，努力学习，你说的名词，我现在都没有概念😭😭😭

花姐，一个1000户的二手楼盘为例，每年在市场上放卖和成交的套数以多少例为正常？我数了一下，荔湾广场，据说是1600户，17年在链家上成交25套，现在还挂在链家12套待售。这个量算是特别大吗？中介说这个盘，2000年1万港币，2018，18年了，还是2万2单价，血亏啊。按照每年10%利息算，8000×1.1的18次方＝8000×5.6＝4.4万。单价要到4万多才可以啊。

绿家荔湾广场中介看着我可怜的预算，跟我说：“这里是你最好的选择！”😂😂😂，吓到我了啊，我想起很久以前，花姐说过几十年的管理不好的电梯高楼完全没有楼梯楼住起来舒心，我就默念花姐语录，坚定内心😆

看了一天二手房信息，跟着中介大大去实地看了烈士陵园一套60方楼梯6楼实收250万单价4万多。烈士陵园附近环境真心好，离医院也很近，学校，不知道上哪儿的学校，地图上1.1公里处有红火炬小学，可能是上这个学校吧。中华广场，作为商场来说，老了。自然环境是真的喜欢，房子是真的没法看，长这么大没走过这么渗人的楼道，屋子里面有横梁，吊顶在脱落中，是框架结构都有横梁？又听说是房改房，对这些还是没有概念。格局不是方方正正的，有缺角，客厅感觉特别小，空间感觉还是很压抑。完蛋了啊。

有吗？？？

我过几个月想卖一买一，坐标海珠西基东路房改房，框架结构，近江南西广百新一城，附近有广医二院、珠江医院、海珠妇幼等多家医院，还有很多公交去往各区，非常便利。你有兴趣可以了解下我们这边哦。

老破小也要这么贵么

按你的条件，只能买私房了

我不是中介，只是看到中介的朋友圈～
【小区】海鹰路小区
【位置】江泰地铁50米
【户型】2房2厅
【面积】85平方米
【室内】精装修
【楼层】黄金5楼
【楼龄】1998年
【价格】255万
【产权】过五非一
【看房】看房方便
卖点：正南向，户型方正

好哒～，谢谢～

好的，海珠我看的

在网上看房源信息的时候，也看到很多私房。但是对私房不了解，是和商品房一样，可以贷款，落户，上学的吗？还可以二次转卖吗？和商品房区别在什么地方？

今天又跟着中介大大们看了一天房。上午看的沙河顶，1.炒家盘，有两套炒家盘，对炒家真是仰慕至极，设计实用率很高，观赏性也很强，但是冷静看看定价高于市场价很多的，炒家选的盘其实都有很大硬伤的，比如第一个门口邻居的门都像农村养鸡的木门一样破破烂烂的，第二个是在高架边上，炒家盘采光户型都不及对门好的，对门单价3.1万，炒家盘单价3.9万。总之，炒家盘看看欣赏欣赏就好了，买是不行的。2.沙河顶，沙河顶水荫路虽然是旧房子，但是生活气息很浓，小学，中学都在路上，还是很喜欢的，但是今天跟着蹭看的是先烈东路西边的房子，感觉就是生活环境没有环境可言，也没有绿化，到处都是服装批发市场的人用小推车拖着大黑色塑料袋发出轱辘声，路面环境也脏脏的。价格倒是便宜的，单价3万，还有2万的，但感觉就是一分钱一分货了。下午看了老西关的私房，老西关感觉比沙河顶好太多了，很有生活气息，目前对私房什么个情况还不了解，持观望状态，看的这套是炒家盘私房，又是看看不能买的类型，多处硬伤明显，定价还高于市价。

多少钱老铁