求推介市区老破小房源，总价250万内
1064577房产楼市
fernney2018/03/17
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fernney楼沙发田纳西河:
学位房缺点是明显的，只要抓住重点就可以了：一离学校近，上学补习方便；二框架结构几年后容易出手：三是安静、私密（车声、对面楼邻居影响等）宜读书：四是通风采光。其他条件不好，就接受吧，别求十全十美，十全十美的房子只在郊区。
查看原文如何看是不是框架结构？
2018/03/17回复
楼市新盘板凳fernney:
求推介老破小房源，总价250万内，面积当然是越大越好（刚需两房），天河，越秀，海珠，荔湾都可以。要求生活便利，地铁越近越好。附近要有大型超市，医院，公园。。。。。。要求这么多，所以找不到房
查看原文有好多呀，慢慢找
2018/03/17回复
中原地产李先生
田纳西河fernney楼7楼田纳西河:
关于是否混砖结构：一问就知道，房产证也有写，另外黄皮屋是，石米外墙有少量也是。马赛克、条型砖肯定不是。
查看原文呜呜呜～，努力学习，你说的名词，我现在都没有概念😭😭😭
2018/03/17回复
fernney楼8楼如花的季节:
把市区地图摊开，看看那里有公园，再看看医院范围......
查看原文花姐，一个1000户的二手楼盘为例，每年在市场上放卖和成交的套数以多少例为正常？我数了一下，荔湾广场，据说是1600户，17年在链家上成交25套，现在还挂在链家12套待售。这个量算是特别大吗？中介说这个盘，2000年1万港币，2018，18年了，还是2万2单价，血亏啊。按照每年10%利息算，8000×1.1的18次方＝8000×5.6＝4.4万。单价要到4万多才可以啊。
2018/03/17回复
fernney楼9楼如花的季节:
把市区地图摊开，看看那里有公园，再看看医院范围......
查看原文绿家荔湾广场中介看着我可怜的预算，跟我说：“这里是你最好的选择！”😂😂😂，吓到我了啊，我想起很久以前，花姐说过几十年的管理不好的电梯高楼完全没有楼梯楼住起来舒心，我就默念花姐语录，坚定内心😆
2018/03/17回复
fernney楼10楼看了一天二手房信息，跟着中介大大去实地看了烈士陵园一套60方楼梯6楼实收250万单价4万多。烈士陵园附近环境真心好，离医院也很近，学校，不知道上哪儿的学校，地图上1.1公里处有红火炬小学，可能是上这个学校吧。中华广场，作为商场来说，老了。自然环境是真的喜欢，房子是真的没法看，长这么大没走过这么渗人的楼道，屋子里面有横梁，吊顶在脱落中，是框架结构都有横梁？又听说是房改房，对这些还是没有概念。格局不是方方正正的，有缺角，客厅感觉特别小，空间感觉还是很压抑。完蛋了啊。
2018/03/18回复
holiday得个7788
西基东12楼我过几个月想卖一买一，坐标海珠西基东路房改房，框架结构，近江南西广百新一城，附近有广医二院、珠江医院、海珠妇幼等多家医院，还有很多公交去往各区，非常便利。你有兴趣可以了解下我们这边哦。
2018/03/18回复
leckson
leeui
qynabc
