广州土肥圆
杨红旭关于南沙和广钢的看法
57055289房产楼市
2018/03/19
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广州土肥圆楼沙发Maggielu89:
港真广钢的销售老是说广钢是下一个珠江新城，笑笑也就算了，说对标香蜜湖那真的是过分了
查看原文这个帖子没人说过广钢可以对标香蜜湖吧？价格也达不到香蜜湖二分之一，我逛了广钢大部分楼盘，也从没听过任何一个销售说广钢是下一个珠江新城
2018/03/20回复
桌桌麻
Vicky口袋4楼周弈诚:
真要对标 广钢还是更像望京。但是望京也很贵，虽然是四环，贵过很多很多三环的楼。
查看原文望京是外企总部聚集地，广钢有外企华南地区总部吗？没有，广钢就是一个睡城而已
2018/03/20回复
Shine豆
玛道城宫
广州丸子7楼如花的季节:
小丸子那场荔湾前景辩论赛，意犹未尽，宛如眼前，再来战一场😁
查看原文 11年左右，有一次和几个深圳的朋友聊天，他们问“知不知道省府要搬到南沙？”我说“不知道”
“南沙要变成另外一个香港，以后要住几百万人，快去那边买房吧。”然后他们就真的去南沙买房了，那时候应该是第一次投资南沙的热潮吧
“南沙要变成另外一个香港，以后要住几百万人，快去那边买房吧。”然后他们就真的去南沙买房了，那时候应该是第一次投资南沙的热潮吧
2018/03/21回复
jerrao8楼广州丸子:
11年左右，有一次和几个深圳的朋友聊天，他们问“知不知道省府要搬到南沙？”我说“不知道”“南沙要变成另外一个香港，以后要住几百万人，快去那边买房吧。”然后他们就真的去南沙买房了，那时候应该是第一次投资南沙的热潮吧
查看原文11年左右？？拜托。绝大部分人都是自15年自贸区成立起才看好南沙的，包括本人在内，自贸区是什么很多人不懂，以为跟滨海新城一个概念，不好意思，不一样，篇幅有限这里就不展开说了，大家都知道前海就因自贸区三个字而崛起。南沙为什么没有人口？简单啊，第一，办公区没建起来，第二，房子建起来了但很多楼盘没交楼，怎么会来人？那些个央企五百强的总部都是自贸区成立后开始拿地，最快2018年，最晚2021年建成。也是从那时起南沙卖地频频指定需要迁入企业总部。
2018/03/21回复
jerrao9楼广州丸子:
11年左右，有一次和几个深圳的朋友聊天，他们问“知不知道省府要搬到南沙？”我说“不知道”“南沙要变成另外一个香港，以后要住几百万人，快去那边买房吧。”然后他们就真的去南沙买房了，那时候应该是第一次投资南沙的热潮吧
查看原文房价深圳先行飙涨，13-15年深圳的楼市非常疯狂。当时翻了2翻都不止，广州还是死水一潭。所以到了15-16年，深圳人嗅到了商机，跑到广州一通乱买的时候，广州人还是一脸懵逼。记得16年妈网空军还是很多的。到了年尾就安静了。我就在南沙庆盛高铁碰过1个广州户口深圳上班的。跟我搭讪。那人说样板房都没看，就在南沙保利城买了1套，不到1个钟头就已经签约要赶着坐高铁回深圳。到现在也早翻倍了
2018/03/21回复
东东hohoho10楼jerrao:
11年左右？？拜托。绝大部分人都是自15年自贸区成立起才看好南沙的，包括本人在内，自贸区是什么很多人不懂，以为跟滨海新城一个概念，不好意思，不一样，篇幅有限这里就不展开说了，大家都知道前海就因自贸区三个字而崛起。南沙为什么没有人口？简单啊，第一，办公区没建起来，第二，房子建起来了但很多楼盘没交楼，怎么会来人？那些个央企五百强的总部都是自贸区成立后开始拿地，最快2018年，最晚2021年建成。也是从那时起南沙卖地频频指定需要迁入企业总部。
查看原文还真的是11年，那时候蓝图刚出来，连的士司机都在讨论，我们去租房，房东就准备去南沙买别墅
2018/03/21回复
jerrao11楼东东hohoho:
还真的是11年，那时候蓝图刚出来，连的士司机都在讨论，我们去租房，房东就准备去南沙买别墅
查看原文11年投资南沙就真的是傻透了。11年深圳房价才多少。
2018/03/21回复
jerrao12楼东东hohoho:
还真的是11年，那时候蓝图刚出来，连的士司机都在讨论，我们去租房，房东就准备去南沙买别墅
查看原文我的印象是深圳人15年错过了前海，所以16年死买同样是自贸区的南沙。估计就不是一拨人了。
2018/03/21回复
|陈鹏_246513楼jgmtgamgdmgam:
广钢还是主打刚需，加部分改善需求。像深圳高端住宅区，必须满足低密度，生态环境优越，便捷道路配套，顶尖私立学校，供给稀缺。显然广钢不是，而且根据规划看，位于主城区西部边缘，靠佛山，能吸佛山的血当然好，也存在佛山临广片区解开限购后，房价分流的压力。他说十年挺客观的。
查看原文广钢应该不算高端住宅区。是城市新兴中产住宅区 比如以前上海的联洋 香港何文田之类地段
2018/03/21回复
sunland201714楼jerrao:
妈网最近怎么老是出现又要当**又要立牌坊的人啊。你看好南沙？我没看错吧？一个整天无理取闹张口就来逻辑混乱到处吐口水对于南沙贴见一个黑一个的人也有脸说看好南沙。
查看原文别理他就是。
2018/03/21回复
|9216_683715楼看得到吗？
2018/03/21回复
Vicky口袋16楼广州丸子:
11年有问题吗？你都会说是绝大部分人，我只讲我知道的事情。11年的时候媒体就大篇幅报道了南沙的规划，当时就引起了很多人的关注。我原话是“然后他们就真的去南沙买房了”，我有说他们是11年买的吗？他们买的时间应该是13年左右，那时候南沙已经有很多新楼盘，很多人从广州、深圳买了，都是投资，不住的。 真是想请教你，自贸区是什么？展开讲讲,等我这个在前海注册了投资公司的人学习学习。 前海靠自贸区起来的？先了解一下前海的地理位置和发展过程，自贸区没有挂牌之前前海就已经起来了，那时候前海叫做前海合作区，眼里面别只看到房价，前海的房价升高是因为前海本身的内涵和深圳的大市带动，前海靠的不是房地产，前海是为企业而打造的，对于企业来讲，那里有各种各样的税收和政策优惠，有国内最好的为企业服务的公共服务平台，有最专业的金融、法律、贸易等机构。 你说13-15年深圳的房价涨得很疯狂？其实深圳13-15年的房价涨幅很一般，并没有到北上厉害，13-15年广州房价为什么低迷？原因与市场无关，是什么原因，在这里我不敢乱说，自己去看看广州那几年发生了什么事。13-15年深圳在深圳真正赚钱的不是炒房，你知不知道那时候深圳什么生意最赚钱？我告诉你，那时候人仔一路升值，但在岸价和离岸价相差很多，加上在国内理财产品还可以有5点左右的年化收益，那时候在深圳最好做的生意是汇差交易，保税区转个圈一天几百万的大把，深圳有实力的资金都跑去做，去炒房？呵呵。15年深圳的楼价为什么突然冒起？8.11汇改，听说过吗？8.11汇改是深圳楼市大爆发的导火线，个中原因就不说了，自己去理解，就是因为汇改开始深圳的资金才大量回流到房市。
查看原文南沙的限购政策一直是和广州市区同步的，哪有那么多投资客
2018/03/21回复
