我们都是对“自贸区”3个字感兴趣，然而你们是在没有确定前入场。我是在确定后。眼光太超前不是坏事，但是先要等政策实锤，然后要等实施。这真的就是五年以上。而实锤后才是主升段。且南沙自贸区的税收政策不如前海。所以房价不如前海一样宣布自贸区第二天立马涨1万。

哪个地方发展不需要十几二十年? 随便一栋高楼一条地铁建设周期都要四五年啦。。黄埔临港商务区前景无限广阔，我同样认为需要十几二十年。前海比南沙早开发四年，2010年开始的，现在已经八年了，也就那个鸟样，就是房子贵了点罢了。。

我最近去前海是去年十一月份，觉得没啥，道路很渣，绿化也不行，没有南沙那种宽阔的绿道。。环境比南沙差远了。。

南沙蕉门中心区面积18平方公里，前海面积15平方公里，差不多面积。南沙蕉门中心区绿化高达5平方公里，含蕉门河公园、市民广场、南沙凤凰湖等。。请问：前海15平方公里舍得拿5平方公里搞绿化吗？

为啥不投票新加坡？南沙是要全方位超越新加坡的，标杆就是新加坡

这个我倒是可以证明，去年下半年踩过南沙某盘，销售说一次性付款的话可以暂时不下名字，也就是说可以等以后转卖给下一手再当成一手楼卖。开始我是挺惊喜的，因为不用占用房票。但转念一想，发现存在不少问题，1.以后只要附近还有一手楼在卖，那么我只能以低于售楼部一大截的价格才可能转手。2.我的下家也需要一次性付款，包括给我的中间价差。3.开发商的信用很重要，万一一房多卖就麻烦了。4.不知道还有多少这样的买家，以后出手可能会有竞争。 此外，之前广州三年社保记录并不难搞，外地人可以通过某些途径办到。

       南沙为什么没有人口？配套不行。医院、学校，雷声大雨点小。不是盖了大楼、学校就等于有医疗有教育。没有良好的医疗，和其他成熟区域的路程也远，谁敢常住？有病又疼还要跑去广州、深圳。教育跟不上，更加难以吸引人口，要知道，教育是最容易吸引人口的其中一项，入学是和户口挂钩的，没好的教育，谁敢去入户？而且南沙不同市区，打比方你在白云区居住、工作，还可以跑去越秀区读书。在南沙，怎样去？坐地铁？开车？去到人家都放学了。看看广东教育局的“百千万人才计划”的名单，就会知道南沙的教育有多弱，越秀、荔湾、天河、海珠，连番禺、白云的名师数量都是几十位数的，南沙每期好像都是十位以内。      南沙的“房子建起来了但很多楼盘没交楼，怎么会来人”？南沙现在交了楼的房子还少吗？塞满这些估计至少都应该比现在多几十人万人吧。主要是投资客多，自住的少。       央企总部？总部搬来是享受政策优惠还是产出产值呢？还不知道。我也觉得南沙是前景很好，但南沙再牛能牛得过X安，那里才是未来央企得汇聚地。        我也觉得南沙发展前景很好，最终会发展起来，但究竟是20年还是30年，又或者是50年才发展起来呢？真的不知道，如果你是盯着房价去，应该考虑一下自己有没有那么多耐性。大湾区要发展，而且一定会发展得很好，但大湾区是一个区域发展战略，涵盖了众多城市，南沙在大湾区里地位没有那么重要，充其量就是广州得副中心。大湾区里面单单和广州可以平起平坐得就有深圳、佛山。跟别说东莞、珠海、中山等现在实力都在南沙之上。就算南沙发展得慢一点，也不会影响整个未来整个大湾区的发展。      我觉得未来一段时间18号线很关键，如果18号线能串联好南沙和主城区，带动到南沙的人口、商务增长，那南沙的发展会真正进入快车道，所以我的看法投资的话，是等18号线开通以后，再看情况考虑是否买入南沙的房子还不迟。