【已上车】买房小白求助，我应该买哪里的房，迷茫！
21559118房产楼市
318x突然想起买房的过程，看了很多二手，做了很多不同的准备，但最终就是有一句话吧
买房有感：
你之前所做的那些努力，那些辛酸，并不是一定会带来一个最棒的结果。但是，它一定会帮助你，抓住那稍纵即逝的机会。
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4月15日更新：
最终还是上车了，我们跑遍了几乎天河的大部分，包括海珠的一些，包括番禺的锦绣香江等
最终也是巧，在觉得迷茫之际看了广纸，在星汇海珠湾和绿地海玥的楼盘看了和交流，发现不管从各个方面这个板块还是挺不错的，包括密度，配套，学校还有通勤什么的，更主要价格 包括 与销售沟通，都比二手中介强太多了
最终在衡量下，在绿地海玥上车了！
谢谢各位美妈在这个阶段的支持和解答！！
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先谢谢各位美妈~~
我在广州3年，现在跟女友结了婚，买房正式提上日程，综合考虑了俩人的意见，和家里的意见，就找的很迷茫，您们暂且一看，有好的建议方便就麻烦给我们讲讲~谢谢各位了！
1. 学位是首要的，不是非得要顶级的学校，但起码希望有个好的环境，生源要正常一点
2. 因为都在 天河工作，所以还是希望能离得近点，配套好点
3. 电梯楼就行，我是喜欢社区氛围的，之前看了华景，但是女友觉得华景人口密度太大了
4. 价格上来说，我们还是家里凑一凑凑个250-300w的首付，希望能买个合适的
希望大家多给我们推荐推荐~
ps：我们之前在天河北，看了华天国际之类的，还看了华景六期，以及芳满庭园==================
看了各位朋友的建议，很中肯，感觉妈网上大家都挺和气，有一说一的
能不能大家推荐几个好点的盘，比如东圃那里学位不错的之类的
2018/03/20
全部回帖
sherly888建议楼主买番禺吧！过了新光快速或华南大桥就是天河！番禺这边楼盘价格比天河不止低低一点儿，居住环境舒适很多，很多楼盘密度低，配套也很好，加上番禺华南也被划入主城区了，以后发展会更好！番禺的南国奥园，星河湾，华南新城等等，可选择的很多！！！
2018/03/21回复
318x楼板凳sherly888:
建议楼主买番禺吧！过了新光快速或华南大桥就是天河！番禺这边楼盘价格比天河不止低低一点儿，居住环境舒适很多，很多楼盘密度低，配套也很好，加上番禺华南也被划入主城区了，以后发展会更好！番禺的南国奥园，星河湾，华南新城等等，可选择的很多！！！
查看原文那里的学位还是不太清楚。。
2018/03/21回复
marcommm888318x:
5月11日更新：突然想起买房的过程，看了很多二手，做了很多不同的准备，但最终就是有一句话吧买房有感：你之前所做的那些努力，那些辛酸，并不是一定会带来一个最棒的结果。但是，它一定会帮助你，抓住那稍纵即逝的机会。================================4月15日更新：最终还是上车了，我们跑遍了几乎天河的大部分，包括海珠的一些，包括番禺的锦绣香江等最终也是巧，在觉得迷茫之际看了广纸，在星汇海珠湾和绿地海玥的楼盘看了和交流，发现不管从各个方面这个板块还是挺不错的，包括密度，配套，学校还有通勤什么的，更主要价格 包括 与销售沟通，都比二手中介强太多了最终在衡量下，在绿地海玥上车了！谢谢各位美妈在这个阶段的支持和解答！！================================先谢谢各位美妈~~我在广州3年，现在跟女友结了婚，买房正式提上日程，综合考虑了俩人的意见，和家里的意见，就找的很迷茫，您们暂且一看，有好的建议方便就麻烦给我们讲讲~谢谢各位了！1. 学位是首要的，不是非得要顶级的学校，但起码希望有个好的环境，生源要正常一点2. 因为都在 天河工作，所以还是希望能离得近点，配套好点3. 电梯楼就行，我是喜欢社区氛围的，之前看了华景，但是女友觉得华景人口密度太大了4. 价格上来说，我们还是家里凑一凑凑个250-300w的首付，希望能买个合适的希望大家多给我们推荐推荐~ps：我们之前在天河北，看了华天国际之类的，还看了华景六期，以及芳满庭园==================看了各位朋友的建议，很中肯，感觉妈网上大家都挺和气，有一说一的能不能大家推荐几个好点的盘，比如东圃那里学位不错的之类的
查看原文不妨考虑一下黄埔富力悦禧花园，交通方便近地铁，刚需上车盘，户型方正实用，品牌开发商实力有保证。学校，交通配套齐，20分钟到天河中心区，A4栋压轴精装洋房86-98方三房，均价只需2万3。详情+V:Jusco1997(富力内部员工)
2018/03/23回复
gnrsongchen在天河哪里上班？我觉得锦绣香江挺好的 学位过得去 以后可以18号线上班 开车的话出门华快
小区环境那是杠杠的 出门走两步就是万达
不过周边生活氛围略差 也就是 商业密度 比天河低
小区环境那是杠杠的 出门走两步就是万达
不过周边生活氛围略差 也就是 商业密度 比天河低
2018/03/23回复
318x楼8楼gnrsongchen:
在天河哪里上班？我觉得锦绣香江挺好的 学位过得去 以后可以18号线上班 开车的话出门华快小区环境那是杠杠的 出门走两步就是万达不过周边生活氛围略差 也就是 商业密度 比天河低
查看原文一个珠江新城
一个科韵路信息港
我去看看哈
一个科韵路信息港
我去看看哈
2018/03/23回复
318x:
现在看历德雅舍的房子，都放到7w一平了。。。太鸡儿吓人了啊
查看原文因为离地铁近，离brt近。交通比华景新城方便很多，也近公园，左有邮校，右有技师，想打球跑步都有校园氛围。但华景里面的陶然芳满的小三房性价比这时候最高，如果上班不用走中山大道，能走翰景路，就很适合了
2018/03/23回复
kawayi26198410楼318x:
一个珠江新城一个科韵路信息港我去看看哈
查看原文那些让你去番禺去广钢新城的中介，你就别理了。手持这么多首付，月供也不成问题。那就往珠江新城，天河北，天河西门，华景看吧。个人就是从市郊换回市区的，说起差价就是泪😂。年轻人不啃老是好事，三房预算不足，或者先买两房，将来在市区置换，也不用像我补了那么多差价。那都是血泪钱啊😅当你成家有孩子你就会懂，近学校近地铁近医院，多么重要了
2018/03/23回复
kawayi26198411楼318x:
哈~谢谢谢谢
查看原文远一点，美林湖畔，盈彩美居也可以。骏景太杂了。想要好点的小学就盈彩，想要交通便利和金融城升值就美林湖畔。这些盘和前面的那几个点，绝对跑赢广州涨幅和天河区涨幅。作为一个换房过来人，也刚好摸过这几个区，给的一点小建议。总之，市中心有学位交通便利是购房必备😊
2018/03/23回复
huhanna
|冰西瓜_490613楼kawayi261984:
那些让你去番禺去广钢新城的中介，你就别理了。手持这么多首付，月供也不成问题。那就往珠江新城，天河北，天河西门，华景看吧。个人就是从市郊换回市区的，说起差价就是泪😂。年轻人不啃老是好事，三房预算不足，或者先买两房，将来在市区置换，也不用像我补了那么多差价。那都是血泪钱啊😅当你成家有孩子你就会懂，近学校近地铁近医院，多么重要了
查看原文完全同意，楼主这个情况等于拿老人家积蓄投资不动产，就不要眼光太低贪小便宜吃大亏了，好好看看买个优质点的，以后置换到哪里都容易。
拿得出近300万首期的长辈，想必能力也不差。过两年手里估计又能攒好多，楼主小夫妻以后还房贷不啃老，把他们资产最大化就好。
现在刚毕业没几年，一个在科韵路一个在珠城，估计都是朝阳产业，想必再过几年收入涨幅也挺可观，就不要太担心压力了。
天河公园西门买个两房，环境一级棒，天府路小学生源也杠杠的，岂不美滋滋
拿得出近300万首期的长辈，想必能力也不差。过两年手里估计又能攒好多，楼主小夫妻以后还房贷不啃老，把他们资产最大化就好。
现在刚毕业没几年，一个在科韵路一个在珠城，估计都是朝阳产业，想必再过几年收入涨幅也挺可观，就不要太担心压力了。
天河公园西门买个两房，环境一级棒，天府路小学生源也杠杠的，岂不美滋滋
2018/03/23回复
318x楼14楼kawayi261984:
远一点，美林湖畔，盈彩美居也可以。骏景太杂了。想要好点的小学就盈彩，想要交通便利和金融城升值就美林湖畔。这些盘和前面的那几个点，绝对跑赢广州涨幅和天河区涨幅。作为一个换房过来人，也刚好摸过这几个区，给的一点小建议。总之，市中心有学位交通便利是购房必备😊
查看原文谢谢您给我回这么多！！！
我觉得特别中肯，感觉就是帮我把一部分远郊的房的想法排除了
其实我就住在天河北，是真的方便，就是我不太喜欢高楼林立，以后孩子都没地方玩。天河北的小区，真的对我来说价格上太高了。
真的，你说孩子，我现在年纪才26，无法预估到时候面临的风险和压力，我就只能听听你们过来人的想法。
又不想拿家里太多，又想住的舒服一点，相必就要舍弃一些。。
还是特感谢您给我说这么多，我拿给我女友看看哈~
我觉得特别中肯，感觉就是帮我把一部分远郊的房的想法排除了
其实我就住在天河北，是真的方便，就是我不太喜欢高楼林立，以后孩子都没地方玩。天河北的小区，真的对我来说价格上太高了。
真的，你说孩子，我现在年纪才26，无法预估到时候面临的风险和压力，我就只能听听你们过来人的想法。
又不想拿家里太多，又想住的舒服一点，相必就要舍弃一些。。
还是特感谢您给我说这么多，我拿给我女友看看哈~
2018/03/24回复
318x楼15楼|冰西瓜_4906:
完全同意，楼主这个情况等于拿老人家积蓄投资不动产，就不要眼光太低贪小便宜吃大亏了，好好看看买个优质点的，以后置换到哪里都容易。拿得出近300万首期的长辈，想必能力也不差。过两年手里估计又能攒好多，楼主小夫妻以后还房贷不啃老，把他们资产最大化就好。现在刚毕业没几年，一个在科韵路一个在珠城，估计都是朝阳产业，想必再过几年收入涨幅也挺可观，就不要太担心压力了。天河公园西门买个两房，环境一级棒，天府路小学生源也杠杠的，岂不美滋滋
查看原文谢谢您哈~
哪儿啊都是工薪，就是长辈嘛，希望我们过的好一点，毕竟是从二线到一线城市，压力什么的肯定会有，家里就赞助一些。不过也跟父母说好了，就是帮我们度过这个坎，以后还贷，装修，小孩都是我们自己来，他们就享清福去就算了
谢谢您的建议哈，借你吉言以后工资能涨幅大点哈~~~祝您也顺风顺水~
我会仔细看下天河公园附近的哈
哪儿啊都是工薪，就是长辈嘛，希望我们过的好一点，毕竟是从二线到一线城市，压力什么的肯定会有，家里就赞助一些。不过也跟父母说好了，就是帮我们度过这个坎，以后还贷，装修，小孩都是我们自己来，他们就享清福去就算了
谢谢您的建议哈，借你吉言以后工资能涨幅大点哈~~~祝您也顺风顺水~
我会仔细看下天河公园附近的哈
2018/03/24回复
一只小肥鹅
tianxianbaoqq年轻人还是多贷点款，有压力才有进步……我跟我老公14年买房月供还完，就剩下三千，我那时休养还待业……有压力会想办法提高收入…现在收入翻了五六倍了
2018/03/24回复
