有消费贷的房子千万不要碰
2090142房产楼市
1月6号给了定金,就等着做网签,中介迟迟没有动静,1月25日,我们卖的房子收到了首付款,开始急了,问中介怎么回事?中介才开始忙碌起来,准备网签资料,2月8号我的无房证明出来了,准备按揭,业主说提供不了征信,一类银行卡,不知搞什么鬼,怎么不早说,这都过年了,我们都回老家了,中介也不给力,是几个九零后,被他们坑死了,中介说回来协商看怎么办。
过完年,3月8号回来坐下来协商,我们说你提供不了资料,要算你违约,业主打了个电话说可以提供了,崩溃不,本来2月15号之前做按揭利率不用上浮10%,更可气的是按揭再算工行赎楼贷费用时,没算利息费,导致多出来一万多利息费,又卡住了,我们坚决不出这笔费用,后来业主竟然同意他出,怕他到时候出什么花招,我们写了补充协议(因为当初中介拟的合同很多细节都没有体现出来,这次全都补上),签好按揭合同准备送审了。
结果按揭说他的房产证复印件公章不全,只有一半,做不了按揭,他是做生意的,又出差了,要拿完整复印件要四五天,听说4月1日,利率又要上浮到15%.时间根本来不及,真的是烦死了我了,说好九十天把楼赎出来,现在还有十天左右就到了,根本完不成了,所以我们提出解约,不用赔钱,退定金就行,但是,业主不干,说打官司奉陪到底,你说我该怎么办?进退两难!哪位大神帮我出出主意😭😭
2018/03/27
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宁静致远08248楼
打官司你也别怕他,其实对他更不利,说不定输官司的是他,况且已经网签了,他也卖不了。 正常房屋交易会约定过户完成时间,约定时间内没完成可以解约,守约方可以追讨违约方的责任。打官司关键看证据,另外正常还消费贷1个內应该能搞定,估计他没去还,这就是对你很有利的证据。 建议你马上给他发一份律师函要求在约定时间内配合完成过户,否则要求解约退回定金并赔偿违约金。
2018/03/27回复
如花的季节11楼
向日葵Easily:
向日葵是他老婆😓
查看原文为既然业主不配合,又不解约,又不怕打官司,拖着你,你还是先为打官司做好准备吧。你马上给他发一份律师函要求在约定时间内配合完成过户,否则要求解约退回定金并赔偿违约金。
2018/03/27回复
如花的季节12楼
如花的季节:
为既然业主不配合,又不解约,又不怕打官司,拖着你,你还是先为打官司做好准备吧。你马上给他发一份律师函要求在约定时间内配合完成过户,否则要求解约退回定金并赔偿违约金。
查看原文有些人很无赖,欺善怕恶,吃定你不敢闹事。
2018/03/27回复
向日葵Easily13楼
如花的季节:
为既然业主不配合,又不解约,又不怕打官司,拖着你,你还是先为打官司做好准备吧。你马上给他发一份律师函要求在约定时间内配合完成过户,否则要求解约退回定金并赔偿违约金。
查看原文花姐有介绍专门打房屋纠纷的律师吗
2018/03/27回复
向日葵Easily15楼
如花的季节:
向宁静致远请教,她刚打赢官司。
查看原文好的,我正在和他联系,谢谢花姐,还想咨询您,我是把整个事情完全解决了再去买房子,还是现在就去看房子?万一打官司时间周期太长了,我的房子没买的话耽搁太久
2018/03/27回复
如花的季节16楼
向日葵Easily:
好的,我正在和他联系,谢谢花姐,还想咨询您,我是把整个事情完全解决了再去买房子,还是现在就去看房子?万一打官司时间周期太长了,我的房子没买的话耽搁太久
查看原文也向宁静致远请教一下,她是一边打一边买。
2018/03/27回复
pangpang81417楼
向日葵Easily:
好的,我正在和他联系,谢谢花姐,还想咨询您,我是把整个事情完全解决了再去买房子,还是现在就去看房子?万一打官司时间周期太长了,我的房子没买的话耽搁太久
查看原文唉~~当时有个机会,业主不是和你和平解约的吗?假如你当时听我讲,放弃这间屋,就不会目前搞到甘麻烦。
这间屋真的与你没乜缘分。
这间屋真的与你没乜缘分。
2018/03/27回复
向日葵Easily18楼
pangpang814:
唉~~当时有个机会,业主不是和你和平解约的吗?假如你当时听我讲,放弃这间屋,就不会目前搞到甘麻烦。这间屋真的与你没乜缘分。
查看原文当时那个机会也没行,因为卡在多出来的利息费用上,没想到最后业主愿意全部承担,他说还是要卖,并且写了补充协议,我们也没理由说解约😓
2018/03/27回复
pangpang81419楼
向日葵Easily:
当时那个机会也没行,因为卡在多出来的利息费用上,没想到最后业主愿意全部承担,他说还是要卖,并且写了补充协议,我们也没理由说解约😓
查看原文这样就唯有严格按照合同办事,假如有约定时间,超时就当距违约,让距赔钱!
2018/03/27回复