放盘快一个月，连个谈价钱的都没有，好心慌😂😂
2391894房产楼市
小小淏涵2018/04/03
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宝贝娃娃
HJsxb
樱桃小肉团4楼回复 小小淏涵 的帖子
小区一房挂牌价普遍比较高，并不是我一家高。现在可能还是先把房收回来，再好好收拾一下，价格再调整一下吧 ...
跟楼主一样，我过年期间卖的也是一房，跟我同朝向户型高两层的成交价是255万（按揭五成），成交日期17年12月底，那我是不是也能卖255万呢？实际我只卖了242万（一次性付款），成交日期18年1月下旬。所以甭管什么市场价，就连刚刚成交的价格都不能做很大的参考，卖的出去才是价！
2018/04/04回复
cyberwjw
正常发言也不行
tianxianbaoqq罗马家园，4.8，都可以买广纸新房了，为什么买个二手呢……而且除了离天河近点，这个小区也没太大优势呀……
2018/04/04回复
现在链家上挂的盘，很多都没看房记录，或者一周一两次……那天还特意看了下
2018/04/04回复
biozhl
俪驷11楼life36000:
所谓的市场价就是看看人家这个价，我的比他好（就算是狗屎也是比他好。）价格高一些，然后就没然后了。没人看说明你价格太高了，只有卖不出去的价格，没卖不出去的房! 我买房是业主开个价格。我说你减多少你自己不会后悔的你说，然后直接成交，后来两套晚了几个月才过户，价格都涨很多，但是因为我的爽快，两个业主没毁约!
查看原文6666666
2018/04/04回复
wh071712楼链家的成交价格才是市场价，你跟挂的价格来对标不就是高于市场价了么。而且你户型和位置也不好，如果急卖，还是现实点调整价格吧。我挂的链家倒数第二底的价格，挂了快半年了也没有人买呢
2018/04/04回复
bunnyAAA
蓝蓝12345678914楼胡琴呀呀:
罗马家园130左右才4万2左右，你这还是一房，浪费房票不说，价格高的离谱，4.8万，估计4.5都不一定有人看
查看原文那里位置这么好，才卖4.2 ？
2018/04/04回复
Hzjyan16楼链家有些挂出来价格很离谱的，楼主你要参考最近交易价，我们小区跟我一样户型，就楼层朝向好一点挂410，我成交价是300，很多挂着340的链家盘也是连看的人都没有，这个340就是中位数了，楼主自己参考吧。
2018/04/05回复
Rimini17楼tianxianbaoqq:
罗马家园，4.8，都可以买广纸新房了，为什么买个二手呢……而且除了离天河近点，这个小区也没太大优势呀……
查看原文罗马家园从开盘就不便宜，2011年开盘卖威尼斯庭的时候也要2万多，毕竟去猪城才4站，又有南中轴的概念
2018/04/05回复
softmatter18楼Rimini:
罗马家园从开盘就不便宜，2011年开盘卖威尼斯庭的时候也要2万多，毕竟去猪城才4站，又有南中轴的概念
查看原文关键是房价这一波过去了，起码3-5年内是这样。接盘的年轻人要这53方也很不方便
2018/04/05回复
I紫荆园
