对比东圃车陂的小区，大家都比较倾向哪个

本人刚结婚，没有小孩，刚需，想买两房或者小三房。个人比较注重交通方便，学位最好要有。最好是封闭式的小区。看了东圃车陂的几个小区，现在犹豫不定也不知道选哪个，各位宝妈给点意见😃。 1.时尚名苑优点:距地铁近，户型方正。缺点:小区小，南面朝马路，西面和北面朝向不太好。 2.美好居: 优点:位置好，价格稍微便宜一年。缺点:楼龄旧，户型格局不方正。 3.天朗明居优点:距地铁近，小区大，物业好。缺点:楼距太密，私密性不好，总有一个位置或多个位置看到对面的窗户。学位不好。 4.阳光假日园优点:小区管理好。缺点:周边小店比较少，距地铁站跟从东圃BRT走差不多。 5.旭景花园。优点:学位好，周边方便，价格相比其他小区便宜。缺点:小区不是封闭式。物业不好。人流比较复杂。 6.城市假日。优点:学位好，周边方便，物业好。缺点:价格这几个最贵的，这的预算只能买两房。 7.中海康城优点:学位好，物业管理好，小区环境安逸宜居。缺点:周边不方便，离商业区远。个人比较倾向城假，城假贵预算只能在那买两房，看中时尚名苑户型，但朝南靠马路太吵了，朝北和朝西的朝向不是特别满意。中海的物业真是挺好，小区大又很严，住着应该会很舒服，就是周边商业配套没有东圃车陂好。旭景价格低，可选择性比较多，小区不是封闭的这点一直在纠结。宝妈们畅所欲言一下，大家都怎么选。

2018/04/07

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苹果路沙发

Lolita1703:

请问盈彩小学的生源来自哪三个小区？

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盈彩美居、中兴花园、宝兴翠园，没有村里的孩子。这个小学虽然比较新，名气不大，但也非常难进，借读是不可能的，所以生缘很整齐，质量也不错。小区还有幼儿园、业主康乐设施，宜居之选。

2018/05/02回复

|芳华_6502板凳

两个差不多

2018/05/02回复

红叶66884楼

wylamy:

如果预算够，则城市假日。如果预算不够，则旭景家园。在旭景住了几年，非常宜居：1. 小学/中英文幼儿园在小区内；2.交通方便，公交地铁都方便；3.小区大，小区内店铺多，除了银行菜场超市外，成人的舞蹈瑜伽以及小孩的托管兴趣班齐全；4.老人小孩多：有小朋友后就会发现这个非常重要，不紧小朋友随时下去都能找到伴玩，老人家也能交到朋友；5.闹中取静：除了D区临铁路（不要买），其他区都很安静。不足：1.小区显得比较旧；2.停车难，基本要买车位或者租车位，不过这是所有小区的共性。关于你提及的几点：1.不是封闭小区：其实算是，只是人多管理不严；2.小区物业管理差：其实还好，东西坏了都及时修；就是公共区域维护得不够整洁。3.人员复杂：感觉不到，都是家庭居住。我对上面两项比较钝感，没特别感觉到不好的地方。但当我在天河北置业的小区，忽略了上述3点，后面发现是真的物业差人员复杂（租客办公等）；正是因为在旭景的几年间感觉不到物业不好，忽略了这些才中招了。综合来说，旭景是个适合家庭居住的小区，以上有老下有小的70后80后居多，未婚的90后基本看不到。我自己的感觉：1.幼儿园非常好（基本属于皮阵东圃最好），但小学略不足，学生过于安逸，缺少竞争（但在车陂东圃仍属前阵，只是天河区排不上）。2.旭景宜居，特别是C区，适合懒人（楼下是小孩老人玩的设施，到幼儿园或小学，小孩兴趣班或我自己的兴趣班2分钟）。3.因为住起来舒服，我推迟了3年搬到天河北。到了天河北更知道旭景有多宜居。4.楼主提及的几个小区，几年前买房的时候我们也看过。综合来说，我们最后只考虑城假或者旭景。但城假的两房和旭景三房是一个价格，如果不能买城假三房，果断买旭景三房。5.旭景厅大房小，一开始我觉得是缺点，住久了，特别有了小孩，才发现是优点，客厅大非常舒服。有感而发，希望能有所帮助。

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说得很对呢？旭景C区住是很舒服的，一不吵，二去那里都方便，三居住面积实用率比较高、户型方正。感受最深的是外面路口天桥修好后，路口扩宽后，交通方便了不少，连外面联合社区也很旺了。

2018/05/05回复

红叶66885楼

生鱼片爸爸:

旭景小学在天河区前五名,,, 你居然说小学不好?

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小学是很好的，很多学生考上名校的

2018/05/05回复