请问旧楼加装电梯同楼层该按面积分摊吗？
2901530房产楼市
Rachelling168大家有没有成功安装电梯的，能提供分摊的比例参考吗？ 谢谢！
2018/04/08
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bingopsy
Rachelling168楼cfibai:
我有套楼已经加建电梯了，就是按照面积和楼层 来摊分费用，单纯按照楼层是不公平的，面积大的将来升值收益也较大，所以按照面积摊分费用合理。
查看原文是的，升值肯定不一样
2018/04/08回复
臭屁臻的妈妈5楼我觉得平摊就合适了，使用频率其实大家都差不多，面积大增值多，那是别人的事。人家当初购买也多花钱了呀，电梯这个事，我觉得使用来场景来说更合适……大家都是一家五口，为何我面积大要多出钱？
2018/04/08回复
王小花sv臭屁臻的妈妈:
我觉得平摊就合适了，使用频率其实大家都差不多，面积大增值多，那是别人的事。人家当初购买也多花钱了呀，电梯这个事，我觉得使用来场景来说更合适……大家都是一家五口，为何我面积大要多出钱？
查看原文每户住的人数很难界定，面积大的理论上住多点人阿，就像管理费，都是按面积算，面积大的肯定交多点。升值来说肯定是面积大的升得多，还是按面积比较公平吧。
2018/04/08回复
我们楼现在申请加装中，我们是按楼层和面积构成的系数分摊的，不同面积系数不同，面积大的分摊会多些，但日后的维护就平均分配（这个是经过加装的业主开会同意的），我们小区在加装的有10栋8栋了，基本都是按这个系数分摊的。
2018/04/08回复
|1545_7751:
我们楼现在申请加装中，我们是按楼层和面积构成的系数分摊的，不同面积系数不同，面积大的分摊会多些，但日后的维护就平均分配（这个是经过加装的业主开会同意的），我们小区在加装的有10栋8栋了，基本都是按这个系数分摊的。
查看原文好的，谢谢回复
2018/04/08回复
lwxwilson10楼|1545_7751:
我们楼现在申请加装中，我们是按楼层和面积构成的系数分摊的，不同面积系数不同，面积大的分摊会多些，但日后的维护就平均分配（这个是经过加装的业主开会同意的），我们小区在加装的有10栋8栋了，基本都是按这个系数分摊的。
查看原文你好，请问你们处的系数值是多少?18%还是20%?
2018/07/22回复
|1545_775111楼lwxwilson:
你好，请问你们处的系数值是多少?18%还是20%?
查看原文我们的基数是这样：1-2楼为0, 3楼0.8,，4楼1.4，5楼2，6楼2.5，7楼3,，8楼3.5，9楼4
2018/07/23回复
lwxwilson12楼|1545_7751:
我们的基数是这样：1-2楼为0, 3楼0.8,，4楼1.4，5楼2，6楼2.5，7楼3,，8楼3.5，9楼4
查看原文谢谢！我们这连每层递增18%都通不过！你们的方案真令低层的羡慕!
2018/07/23回复
Roki
Nacylingegg14楼越秀区有加了面积的案例，都是按原来面积比例加到房产证的，所以大面积的肯定加多点，不过我们现在也停了，不知道什么时候能装，反正我们也不急
2018/12/22回复
tom_200015楼Rachelling168:
我们楼打算加装电梯，八层，一梯两户，一二楼不挡光，暂时没人反对。问题是同一楼层两户面积是不一样的，01大，02小， 现在组织那个801的建议的是平均分摊，我们02的有意见，他要我们提出依据。大家有没有成功安装电梯的，能提供分摊的比例参考吗？ 谢谢！
查看原文请问你们成功安装了电梯了吗？是按什么系数分摊的？谢谢！
2019/01/07回复
love猫猫18楼|1545_7751:
我们楼现在申请加装中，我们是按楼层和面积构成的系数分摊的，不同面积系数不同，面积大的分摊会多些，但日后的维护就平均分配（这个是经过加装的业主开会同意的），我们小区在加装的有10栋8栋了，基本都是按这个系数分摊的。
查看原文请问，你们电梯装好后，日常维护费用的分摊是按平摊，说的是同个楼层吗？
但楼层之间还是按系数分摊，不是整栋都一样吧？
但楼层之间还是按系数分摊，不是整栋都一样吧？
2019/03/21回复
|1545_775119楼love猫猫:
请问，你们电梯装好后，日常维护费用的分摊是按平摊，说的是同个楼层吗？ 但楼层之间还是按系数分摊，不是整栋都一样吧？
查看原文因为现在电梯还没有使用，我记得我们开会时讨论是按每户平摊费用的，不按楼层系数的。
2019/05/10回复
