是的，是小产权，也叫集资房，只要开发商去把关系搞好，证件齐全，交钱签字之前，最好叫他们出示相关文件看看，自住一般都没什么问题 ，主要问题是万一被征收了 要拆，赔偿是没分的

如果是首套，建议一定要买住宅，不知道你的预算是多少万呢

买公寓不要买没有产权的

公寓有产权是什么意思？我看过合同，如果征地是有补偿的

我只说一句：买公寓不如租房。over，谢谢。

是因为要珍惜首套贷款名额所以要买住宅吗？预算也没什么预算吧，首期50万以内，月供1万以内这样吧，也不算刚需，就是想老人家住得近一点，老人家已经64岁了，之前是考虑在附近租个房子养老这样的。。没打算买，因为在老家市区和乡下有房子，在离我家30分钟车程也有一套，只是觉得30分钟车程也是有点距离，如果在自由度买走路相距20分钟就到了，开个电动车5分钟。。就是不知道这种公寓安全不安全，会不会买了没多久就要拆。。不知道到时候楼下是怎么样的，吃喝玩乐是否方便😁

这种应该没办法贷款吧

可以贷款啊，广州农商银行贷5年

这种看合同没用，要去问政府相关部门，开发商肯定吹得天花乱坠

怎么问？？？？

如果这样的话，自住一般是没什么大问题，

当然可以，首先公寓不止是可以用来自住还可以用来办公、注册公司的。有一些复式的公寓分开**比住宅更高一点，因为房间和大厅分开，所隐私性很好。所以住宅适合自住但不是所有的都适合投资，公寓的话适合投资也适合自住

有产权就是你自己的，谁也拿不走，如果是大开发商这样的合同还算可以接受，小开发商这样的合同千万不要买

富山自由度之前也想考虑，主要想用来办公，不过是小产权房感觉没有什么保障，也想听听熟悉小产权房的来说说到底买小产权房是好还是不好

应该是看菜吃饭的意思了。。。今天又去看了一次，估计闲钱多可以考虑拿来投资的。。住的话还是觉得不太适合

问清水电煤管理费什么标准收费？很多时是按商业性质收费，平买贵住！

是啊，物业管理是2.8元

楼主傻吗？有地价补就有备案有产权啦，小产权还补地价白痴呀！

什么意思？是有产权的啊。，是一个大的国有证，开发商持有。。这样不叫小产权吗？