广州西的投资黑马：肇庆端州区
1155883房产楼市
zqdzlytx其实投资三线城市，一定要考虑接盘侠。哪些可开发面积巨大的三线城市大家最好不要去碰，例如清远，如果政府愿意，想卖多少地就卖多少地。而肇庆的端州区不一样，政府想卖地也没有了，后续会持续看涨。
历史上，端州房价曾经长时间没有增长（很多13，14年买端州房子，16年卖掉的都没赚到钱），主要是那时候端州的新 东区还有充足的土地，但是从17年开始，新东区的土地就差不多开发完了，未来是真的没有扩充空间，大家可以实地考察一下。所以目前是投资的最佳时机（17年，端州区的房价上涨了40个点，18年端州的新房基本会消化完毕，再借着粤港澳大湾区规划的东风，预计19年会暴涨）。
2018/04/20
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|mamawang151279:
限制开发不等于房价暴涨，更何况你的交通不行地理位置又不行，房价更不可能会有上升的空间。要想暴涨，前提是区位与交通
查看原文位置还真不差。交通以前是短板，但是两年内，肇庆端州的交通绝对能赶上来。现在端州城轨也有了，清远现在还没城轨呢。
而且，如果肇庆交通真的发展的像广州一样，房价还会是现在这个价格吗？就像大家都知道珠江新城好，但是当珠江新城房价超过10万时，它还是投资的黄金区域吗？
推荐端州就是因为它现在房价还低。如果现在房价达到一万五，那我就不推荐了，因为再涨也无非是涨到两万。
而且，如果肇庆交通真的发展的像广州一样，房价还会是现在这个价格吗？就像大家都知道珠江新城好，但是当珠江新城房价超过10万时，它还是投资的黄金区域吗？
推荐端州就是因为它现在房价还低。如果现在房价达到一万五，那我就不推荐了，因为再涨也无非是涨到两万。
2018/04/22回复
|mamawang151279zqdzlytx:
位置还真不差。交通以前是短板，但是两年内，肇庆端州的交通绝对能赶上来。现在端州城轨也有了，清远现在还没城轨呢。而且，如果肇庆交通真的发展的像广州一样，房价还会是现在这个价格吗？就像大家都知道珠江新城好，但是当珠江新城房价超过10万时，它还是投资的黄金区域吗？推荐端州就是因为它现在房价还低。如果现在房价达到一万五，那我就不推荐了，因为再涨也无非是涨到两万。
查看原文七千，那还不如买惠州，笑死了
2018/04/22回复
zqdzlytx:
广东发展就是这么不平衡。广深吸引了太多的人口、资金。以至于广州很多地市其实还只是贫困水平。就拿从化，增城，花都，如果不是接近广州市中心，他们怎么可能房价这么高？这次粤港澳大湾区规划，国家绝对不只是发展广深这样的超级大城市。所以投资的眼光向外扩从一下也是没有问题的。从17年4月到目前，大湾区内投资收益率最高的就是肇庆的端州区，这个是有数据支撑的。未来一**如此。
查看原文你这么说简直是五十步笑一千步，正因为他们属于广州。这个道理已经很清晰了，你看看现在谁还鸟肇庆这个地方？
2018/04/22回复
zqdzlytx:
位置还真不差。交通以前是短板，但是两年内，肇庆端州的交通绝对能赶上来。现在端州城轨也有了，清远现在还没城轨呢。而且，如果肇庆交通真的发展的像广州一样，房价还会是现在这个价格吗？就像大家都知道珠江新城好，但是当珠江新城房价超过10万时，它还是投资的黄金区域吗？推荐端州就是因为它现在房价还低。如果现在房价达到一万五，那我就不推荐了，因为再涨也无非是涨到两万。
查看原文清远有长隆有磁悬浮有城轨未来还有地铁连接广州，还有BRT，市区内城市建设也比端州好很多，你有什么？更何况别人离广州只有五十多公里
2018/04/22回复
gzerictom我觉得楼主讲得有道理，离广州1小时生活圈的，生活环境优越，而且是国家重点发展地区（大湾区城市），而且房价还这么理性的就剩肇庆了。其他像长三角，靠近上海1小时生活圈的城市你看看房价是多少再讨论肇庆比较合理
2018/04/22回复
zqdzlytx:
位置还真不差。交通以前是短板，但是两年内，肇庆端州的交通绝对能赶上来。现在端州城轨也有了，清远现在还没城轨呢。而且，如果肇庆交通真的发展的像广州一样，房价还会是现在这个价格吗？就像大家都知道珠江新城好，但是当珠江新城房价超过10万时，它还是投资的黄金区域吗？推荐端州就是因为它现在房价还低。如果现在房价达到一万五，那我就不推荐了，因为再涨也无非是涨到两万。
查看原文惠州博罗都比你端州好，投资者又傻
2018/04/22回复
ppz201800510楼zqdzlytx:
花都作为广州的郊区，有什么资格卖这么贵？还破四晚五，郊区始终是郊区，吹到天也是郊区。一个城乡结合部也敢卖四万？
查看原文花都并不能说是郊区，没并入广州之前，花都是花都市。。。有完整的行政体系和市中心，原住民也很多，很多工厂，企业，公务员，医生，机场员工。 花都当地居民也有迫切改善居住条件的需求啊
你说花都是广州的郊区，老花都人会想揍你的😗
你说花都是广州的郊区，老花都人会想揍你的😗
2018/04/22回复
zqdzlytx:
吸引过来人口再说地大是好事！清远的楼盘9成都是被广州客买了，晚上比鬼城还鬼城。这些房子未来卖给谁？谁做接盘侠？
查看原文你不是一直在说投资问题？怎么扯到鬼城问题了？有广州人投资不是好事难道是坏事？你肇庆这么牛逼看看有多少投资者到你那边投资？笑死了
2018/04/22回复
都市小八路楼主说得好像大湾区就肇庆最理性一样。。。知道为什么房价这么理性吗，心里要有点数
2018/04/22回复
zqdzlytx楼14楼|mamawang151279:
楼主说得好像大湾区就肇庆最理性一样。。。知道为什么房价这么理性吗，心里要有点数
查看原文没有这个意思啊。只是觉得肇庆端州具有投资价值而已。肇庆在整个大湾区发展程度最低，这个是事实。但是发展潜力不容小视啊。
另外清远真的很难找接盘侠，这个也是事实。端州区的空置率不高，一手二手都是不错的。不过我感觉我这么推荐我的家乡不对，万一大家去炒房其实对我家乡也不利。
另外清远真的很难找接盘侠，这个也是事实。端州区的空置率不高，一手二手都是不错的。不过我感觉我这么推荐我的家乡不对，万一大家去炒房其实对我家乡也不利。
2018/04/22回复
zqdzlytx楼15楼ppz2018005:
花都并不能说是郊区，没并入广州之前，花都是花都市。。。有完整的行政体系和市中心，原住民也很多，很多工厂，企业，公务员，医生，机场员工。 花都当地居民也有迫切改善居住条件的需求啊 你说花都是广州的郊区，老花都人会想揍你的😗
查看原文花都市？好吧，谢谢你提醒。其实本帖目的绝对不是贬低花都、南沙、增城、从化。只是推荐一下肇庆端州区的投资优势。个人看法而已。
2018/04/22回复
elika17楼zqdzlytx:
三水不错。就是地多啊！我这个帖子没有吹肇庆，而是推荐肇庆的端州区。肇庆的其他区域我是看不上的，因为土地太多，政府可以多卖地。端州区不一样，三面西江，北边北岭山，没法扩充。你非要拿肇庆和广州的南沙，花都比，那肯定比不过啊。所以现在肇庆的房价才7千多。事实上，肇庆的大部分区域都不值得投资，只有端州区。端州区房价会很快升到2万左右，再往上空间也不大。
查看原文端州哪个楼盘的房子才七千多？据我所知，从17年下半年已经开始涨了，现在东城区的应该要一万四五~~声明一下：我不认识LZ，也不是肇庆的托
2018/04/22回复
