刚需求建议，该不该背1.6的月供
57558239房产楼市
3degg交代背景，一家三口自住，我在家带娃，儿子快一岁半了，老公税后月收入加上公积金3.5万，年终奖税后估计大概7到18万区间浮动，除此以外没有任何收入来源，双方家庭条件都比较困难，养老压力比较大。
问题是，第一个是楼龄十几年的电梯小区，第二个是新楼盘，两个房子的月供都差不多是1.6万，买二手的话可以马上入住少花几千块租房，月供压力小，买新房的话未来的升值空间大，有利于以后的改善。第三个
是在新楼盘买个面积小的，手里留下几十万，再存点钱以后作二套打算，比如回老家武汉买。
哪个选择比较好，我比较倾向买新楼盘的大户型，先熬一熬先苦后甜，但这样貌似风险很大，月供加上房租和其他花费快要月光了，每年只能存点年终奖，娃一年多后上幼儿园之后各种花费应该会直线上升吧。我虽然能出去工作了但可能也就几千块😔😔。我们都刚步入了三十大关，不知道该对未来持乐观还是悲观估算，越想越迷茫
啰嗦了一大段，请麻麻们从各自的生活经验中指点指点我，毕竟旁观者清
2018/04/28
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3degg楼沙发biozhl:
月入3.5算是很普遍的话，广州市区电梯楼5万的均价不算高，这样的工资对应的房价应该是8万左右，也就是家庭税前月收入够买1平，10年买一套三房的节奏。
查看原文亲咱们不纠结这个了，我说的仅是自己所了解到的，肯定代表不了所有行业整个广州呀
2018/04/28回复
biozhl3degg楼4楼HunkMaMa:
如果是我，一定会买二手房的，对新房从来不感冒，除非手里钱多的不得了，买了之后还要租几年房，说不定后面还得装修一下，成本就上来了，还有增值空间谁说得准呢。我们每次买房都是垫着脚尖买，第一次买的时候首付还借了十几万，当时我没工作，我老公税后1.2万，月供8千多，熬了半年我工作了，我老公收入也提高了，情况才缓解，索性这两年房子涨了不少，所以赶紧再换房，这次首付仍然差一点，咬着牙买，因为我觉得现在可能是我唯一能买到这么好地段这么大房子的机会了。购房成本一天比一天高，可惜有些人还沉浸在房价会跌的幻想里。你们工资不低，能买大点就买大点，虽然有家庭压力，但除了房贷，每月还净剩快两万，拿一万给家里？自己还净剩快一万可以花啊，怎么都够了，我们一家三口加一个老人，每月8千块都过得很潇洒了，当然我们对生活要求不高。你老公还有年终奖作为应急资金，而且你一旦工作，就算工资不高，也会极大的缓解压力，你们这么好的条件，还担心什么呢？有一句话叫做手中有房，心中不慌，送给你
查看原文1.2月供8千好励志！二手压力会小很多，月供加房租两万出头了，至于成本，我想着二手房要重新装修，买新房这两年的房租就抵掉装修费用了，所以成本是差不多的，不知道我这样想对不对呢？
2018/04/28回复
gdmin2014
Mon243degg楼7楼|戴西安:
楼主如果手上没太多积蓄的话，还是要稳一点，家里人生病这种事儿只有经历过的人才有感受，你还是要留一些钱应对不测风云，所以建议先买个二手小房子稳定下来，之后再做打算。
查看原文是的，就是有这方面的考虑，但是又比较贪心吧，想着能一步到位以后能少很多麻烦
2018/04/28回复
xiny20011118万一不行，过几年卖了换个小点的也不亏啊！
2018/04/28回复
HunkMaMa9楼Maggielu89:
我也想卖天河的房买深圳，现在深圳哪个地方好买一些？
查看原文这个我只了解自己住的附近，其他地方没有关注，三价合一出来了市场冻结了，卖房的普遍报价很高，买房的也不轻易买，估计得先僵持一段时间吧，在这个时候买我也是很忐忑的。目前新房比较火，限价嘛，有的地方倒挂，纯投资买新房的话目前应该还是不错的吧
2018/04/28回复
袖白雪
七仔的大卡车
乐迪秘密任务
苹果花生土豆泥13楼楼主，虽然你老公月收入不低，但是你们没有固定资产，收入来源单一，有四老要负担，所以首先要做的是抗风险，给老公买重意外和重疾保险，其他的家人至少买份消费险例如平安e生保，或e家保，另外真的不适宜＂博到尽＂去承受高月供。先买适合用的房子，万一家庭有什么情况，还有退路。另外自己还要增值，多多少少有自己的小收入，这能得到先生的尊重也能自我实现，因为这样的家庭条件还说不上,完全放心好好做个全职太太。
2018/04/29回复
isa123
CHUYAO15楼3degg:
亲，看着貌似我老公收入不算太少，但是其实我们这种家庭是最脆弱的，容灾能力为0。我经常焦虑到失眠😂😂
查看原文深有同感，父母养老医疗要负担，兄弟姐妹买房要赞助，老家建房要掏钱，亲戚早工作也找你那种，一家供出来一个高学历，你就要用下辈子来还。
2018/04/29回复
心心向荣218
水琉璃SLL
IreneZ
