网签要看楼盘,以前是交首付当天网签。我的比较快,也拖了一两周。慢的我看网上说等了快一年都没网签。这种压力会很大。因为只要没网签,kfs就有一房多卖的可能性。小kfs还有破产跑路烂尾的可能性。网签搞定,房贷久点倒没问题,利息高的话,以后可以考虑等利息低的时候换房,把高利息的卖了换套低的。
如果买新房,一定要查阳光家缘。上面有网签信息的。如果前面一期楼盘销售说已经卖光了。但上网一查,前面一期卖了几个月,基本都还没有网签,就需要谨慎一点(还有可能是房子根本没卖掉,这种更要谨慎)。如果大多都进入网签状态,就基本没问题,说明kfs还是靠谱的。如果都已经备案了,那这种楼盘绝对是稀缺,估计kfs跟银行关系很好,放贷都很快。
现在买个房,网签等个把月,放贷等几个月,备案基本要半年。以前没限购的时候一个月就搞定了。