刚需求建议，该不该背1.6的月供
57559239房产楼市
3degg交代背景，一家三口自住，我在家带娃，儿子快一岁半了，老公税后月收入加上公积金3.5万，年终奖税后估计大概7到18万区间浮动，除此以外没有任何收入来源，双方家庭条件都比较困难，养老压力比较大。
问题是，第一个是楼龄十几年的电梯小区，第二个是新楼盘，两个房子的月供都差不多是1.6万，买二手的话可以马上入住少花几千块租房，月供压力小，买新房的话未来的升值空间大，有利于以后的改善。第三个
是在新楼盘买个面积小的，手里留下几十万，再存点钱以后作二套打算，比如回老家武汉买。
哪个选择比较好，我比较倾向买新楼盘的大户型，先熬一熬先苦后甜，但这样貌似风险很大，月供加上房租和其他花费快要月光了，每年只能存点年终奖，娃一年多后上幼儿园之后各种花费应该会直线上升吧。我虽然能出去工作了但可能也就几千块😔😔。我们都刚步入了三十大关，不知道该对未来持乐观还是悲观估算，越想越迷茫
啰嗦了一大段，请麻麻们从各自的生活经验中指点指点我，毕竟旁观者清
2018/04/28
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3degg楼沙发彤红1987:
老公收入稳定就没问题，后面会好起来的
查看原文目前的收入水平是比较稳定的，但是以后会不会增长，有多大的增长空间现在都不好说，就怕以现在的收入以后会入不敷出
2018/04/28回复
3degg楼4楼小婕：）:
还要考虑学校和上班的交通什么的，到底是哪个二手和新盘啊？
查看原文这两个楼盘对于我们来说，通勤和学校都差不多，我们并不敢奢求上名校，只要中等不太差的就行了
2018/04/28回复
3degg楼5楼彤红1987:
那你真的好保守，目前你老公每月到手都有四五万啦，供个1.6不是小意思么
查看原文前面也说了我俩的原生家庭条件都不好，负担不小的，可能你们没办法体会😭😭
2018/04/28回复
3degg楼10楼蝴蝶结的你:
楼主老公收入真高啊，不知道在焦虑啥“”双方家庭条件都比较困难，养老压力比较大“”老人家能有多困难想象不出来，没有退休金？没有任何收入？
查看原文你没经历过可能无法理解吧，会觉得我矫情，举个例子吧，读书的学费靠借的，生活费自己兼职的，试过没钱连续吃了两个月的面包，有老人身体不好要长期吃药，这样算不算困难？
2018/04/28回复
3degg楼11楼sususu88:
1、给你老公买保险，给老人们上重疾保险。2、既然本来条件就不是特别好，应该大家都能体谅，先俭省一两年过日子给你们缓口气。3、买方便你老公上班和小孩上学的，还要考虑到老人来住，能住上10多年。先把眼前的需求解决好，留着钱回老家买二套这种想法，先放放吧。4、这个世界上没那么多飞来横祸，都是普通人日复一复地过着平常日子。5、真的有啥问题撑不住了，房子卖掉，换个小的旧的。6、楼主出去上班吧，几千块也是钱。一家人的伙食费有着落了。上班能减轻一点你的焦虑。
查看原文很感谢你回复了这么多！保险有在了解了，可是老人都买不了或者不适合买了。我也要等娃上幼儿园才能上班。
好像第三个选择的确不合适，但是手里留多点钱会比较有安全感，第一第二个选择搞完后估计手里余钱不多了
好像第三个选择的确不合适，但是手里留多点钱会比较有安全感，第一第二个选择搞完后估计手里余钱不多了
2018/04/28回复
3degg楼14楼yanglao:
如果首付少的情况，建议买二手，因为现在一手楼盘都是双合同，同样的首付，二手可以买价值高很多的。如果是首付多，但贷款限于收入只能贷到1.6万的，就建议买新房。现在是一二手倒挂，买新盘大户型比较划算。越是大户型，折扣越多。就是会比较焦虑，因为网签和放款都很慢。不着急就慢慢等。只要是大品牌的房子，也不用担心被坑。至于经济紧张，只要买了房，就会不自觉节约用钱，会发现钱够了的。还会增加工作的动力。买房之前基本月光，买房以后发现付完贷款还有剩。
等房子买到手，如果有撑不过的时候，还可以借钱或者做抵押贷，撑过几年就好。
查看原文 等房子买到手，如果有撑不过的时候，还可以借钱或者做抵押贷，撑过几年就好。或许房贷是动力不是压力？😂首付是够的，请问网签很慢会有什么具体的影响？除了有利率上浮月供变多的风险之外？现在网签一般要多久？
2018/04/28回复
3degg楼15楼huasuntt:
现在一个小孩读幼儿园兴趣班等 一个月都要差不多1w了，还有家庭保险 日常开支 旅游 衣服 ，其实好多家庭压力很大的
查看原文孩子一个月一万不敢想象，那我家只能穷养了
2018/04/28回复
