刚需求建议，该不该背1.6的月供
57609239房产楼市
3degg交代背景，一家三口自住，我在家带娃，儿子快一岁半了，老公税后月收入加上公积金3.5万，年终奖税后估计大概7到18万区间浮动，除此以外没有任何收入来源，双方家庭条件都比较困难，养老压力比较大。
问题是，第一个是楼龄十几年的电梯小区，第二个是新楼盘，两个房子的月供都差不多是1.6万，买二手的话可以马上入住少花几千块租房，月供压力小，买新房的话未来的升值空间大，有利于以后的改善。第三个
是在新楼盘买个面积小的，手里留下几十万，再存点钱以后作二套打算，比如回老家武汉买。
哪个选择比较好，我比较倾向买新楼盘的大户型，先熬一熬先苦后甜，但这样貌似风险很大，月供加上房租和其他花费快要月光了，每年只能存点年终奖，娃一年多后上幼儿园之后各种花费应该会直线上升吧。我虽然能出去工作了但可能也就几千块😔😔。我们都刚步入了三十大关，不知道该对未来持乐观还是悲观估算，越想越迷茫
啰嗦了一大段，请麻麻们从各自的生活经验中指点指点我，毕竟旁观者清
2018/04/28
全部回帖
雨后清晨201607我觉得刚30岁，还是事业上升期，可以考虑一步到位，因为换个房子付出的代价太大了，不是那么好换的，比如:搬家不容易，比如房产交易一次的税收等，比如换房所费的心力......我现在就后悔当初买房时没多抗点压力一步到位，弄得现在很变被动。
2018/04/29回复
柠檬茶515
HunkMaMa4楼biozhl:
三合一的影响有那么大？六七万的房价都没问题，增加点税就影响了交易？因小失大？
查看原文一般都是垫着脚买房，三价合一出来税费普遍多十几二十万，有的人是刚凑够首付呢，然后又不够了
2018/04/29回复
faseemei
采琳琅
淀淀20120303我也建议一次买大房，可以省去更换的成本，对于其他，可以合理支出，比如一个月1万的幼儿园，可以选择公立幼儿园，兴趣班那些根据孩子来考虑，没必要谁说好就报，我家收入没你们那么高，每个月1.2万的房贷，而且快40，所以你们那么年轻，真的可以负担的起
2018/04/29回复
七仔的大卡车8楼biozhl:
所以常上论坛看看，了解一下社会的现状。过去常用“美国老太太与中国老太太的故事”教育中国人要早买房早享受。那时人们买房一般不敢也不愿多借贷款。三十年过去了，现在是人们使劲跳着用贷款。欢乐的新时代。
查看原文不是挣不到钱，而是现在的人胆子都大，没经历过房产崩盘洗礼。
2018/04/29回复
biozhl9楼七仔的大卡车:
不是挣不到钱，而是现在的人胆子都大，没经历过房产崩盘洗礼。
查看原文2008年市场突然的下坠，2012年也有明显下滑，不过由于政府的救市，让大家形成了房子不会垮的心理预期了。
谁知道呢。
谁知道呢。
2018/04/29回复
小猪向前冲
靓妈加宝妈
lucky好宝贝
3degg楼
apple778
妈咪和皮蛋15楼3degg:
那说明你收入高啊👍，大家看，月供2.4的在这呢
查看原文税后3.5，如果无其他收入且有负担的话，压力确实很大。建议楼主多和老公商量一下，毕竟只有他一个人赚钱，如果他觉得压力太大，会影响工作及今后发展决策的。保险一定要买，并且老公的保险要尽量高的买。如果是我，我会把房贷控制在收入的三分之一以下，孩子读书及辅导培训也是花钱的大项，还需要预留一部分风险基金，应对突发疾病、工作变动等意外因素
2018/04/29回复
丢了再注册一个16楼3degg:
不是铁饭碗，可能我对稳定的要求太低了😂😂，我想着可见的未来里没有失业的可能，即使失业找回差不多收入的工作也不难，这也还算稳定吧？😂
查看原文隔行如隔山，不敢妄加评论，不过铁饭碗的好处就是你可以搞七搞八副业甚至是主业收入数倍，建议楼主尽早出来工作，保持自身竞争力，能找到那么优秀的老公，自身能力应该也不差，随便就能找个20w左右的工作，这样最起码能在lg事业低谷的时候保证全家生计，抗风险能力也强很多。
2018/04/29回复
fall298717楼我们之前情况跟你差不多。
不过是在两年前了，我们选择买二手房，当然买的二手房在市区，如果买新房有点远，价钱是差不多的，可是我们有小孩，还有老人家，所以要各种方便的。
当时等额本金月供也要1.2万，选择供25年，第一年我是各种焦虑，加上老公要换车，以前每个月剩下2万，现在是每个月花费2万多，肯定是没钱剩了！还有小孩要养呢！
我跟楼主不一样的是，我也在工作，也真的工资也不高，不过由小孩半岁我就工作到现在四岁多，我暂且不敢不工作的是为了自己的价值，也为了老公不要那么辛苦一个人扛着。
现在房价算是涨，两年时间我们也渐渐地提还了部分，目前还8000+每个月，也是给自己一点安慰吧！
不过是在两年前了，我们选择买二手房，当然买的二手房在市区，如果买新房有点远，价钱是差不多的，可是我们有小孩，还有老人家，所以要各种方便的。
当时等额本金月供也要1.2万，选择供25年，第一年我是各种焦虑，加上老公要换车，以前每个月剩下2万，现在是每个月花费2万多，肯定是没钱剩了！还有小孩要养呢！
我跟楼主不一样的是，我也在工作，也真的工资也不高，不过由小孩半岁我就工作到现在四岁多，我暂且不敢不工作的是为了自己的价值，也为了老公不要那么辛苦一个人扛着。
现在房价算是涨，两年时间我们也渐渐地提还了部分，目前还8000+每个月，也是给自己一点安慰吧！
2018/04/30回复
TULIP李
lizhie19楼3degg:
潜水好长时间了，最近也想要买房，内心无比纠结，请各位麻麻大神给点建议。交代背景，一家三口自住，我在家带娃，儿子快一岁半了，老公税后月收入加上公积金3.5万，年终奖税后估计大概7到18万区间浮动，除此以外没有任何收入来源，双方家庭条件都比较困难，养老压力比较大。问题是，第一个是楼龄十几年的电梯小区，第二个是新楼盘，两个房子的月供都差不多是1.6万，买二手的话可以马上入住少花几千块租房，月供压力小，买新房的话未来的升值空间大，有利于以后的改善。第三个是在新楼盘买个面积小的，手里留下几十万，再存点钱以后作二套打算，比如回老家武汉买。哪个选择比较好，我比较倾向买新楼盘的大户型，先熬一熬先苦后甜，但这样貌似风险很大，月供加上房租和其他花费快要月光了，每年只能存点年终奖，娃一年多后上幼儿园之后各种花费应该会直线上升吧。我虽然能出去工作了但可能也就几千块😔😔。我们都刚步入了三十大关，不知道该对未来持乐观还是悲观估算，越想越迷茫啰嗦了一大段，请麻麻们从各自的生活经验中指点指点我，毕竟旁观者清
查看原文房子已经看好了？现在的新盘不多，2天可看完，你在家带娃可以边遛娃边看二手房，看一个月二手的房在说。月供不是问题，已知条件太少了，比月供、面积和新旧盘这有什么可比的，关键1是交通，如果新盘上班花1个小时还要经受堵车，其次就是学校，你说过了中等以上的学校，我和我老公加起来的收入没有你老公高，2套房贷 车贷 车位贷 装修贷 加起来不知道多少，二胎孕中，三人买了重疾病险，我没有什么压力啊，家庭的话我家也是普通农民家庭，买房爸妈支持不了，50多岁目前自己养活，我妈帮我哥带小孩，老公家就更不用说了，公公卧床大半年了，各种病，一直以来是婆婆养家，婆婆胖生活作息不好，爱打牌。经常咳嗽也是定时炸弹，婆家房子破旧和他们处不来，想想就发麻，既然这些都是都是事实不可改变那就每天过好今天，不要想太多，为那些没发生的事深感压力。
2018/04/30回复
ishowbeby
