交吉比不交吉还便宜😓
960953房产楼市
阿布落地阿里拍卖 【第一次拍卖】广州市黄埔区骏雅南街16号2306房 http://txtwenjian.fun/detail.html?itemid=566361351050&canal=wx
2018/04/30
全部回帖
阿布落地楼沙发cqw1222:
1，交吉那套起点高，不交吉（有锁匙）那套起点低，起点低的竞争大。。2，不交吉那套，法院己控制锁匙，房屋空置，离交吉一步之遥。。3，这两套房子都可以贷款，同时拍卖，但客源大概率聚在不交吉那套那里，拍卖前申请贷款，一般人不会同时申请两套房子的同贷书，从而将申请不交吉房子贷款的客源锁死在不交吉房子那里。。一次性的客源，这边价高买那边。。😊😊4，拍卖的房子，原业主是来自于继承的，不提供发票，个税收3%；提供发票，个税收差额的20%。5，拍卖也是要靠运气的。。6，越有钱越容易赚钱。。。
查看原文第4点，那就是个人的不可能出现很高的税费咯？
2018/04/30回复
阿布落地楼板凳cqw1222:
1，交吉那套起点高，不交吉（有锁匙）那套起点低，起点低的竞争大。。2，不交吉那套，法院己控制锁匙，房屋空置，离交吉一步之遥。。3，这两套房子都可以贷款，同时拍卖，但客源大概率聚在不交吉那套那里，拍卖前申请贷款，一般人不会同时申请两套房子的同贷书，从而将申请不交吉房子贷款的客源锁死在不交吉房子那里。。一次性的客源，这边价高买那边。。😊😊4，拍卖的房子，原业主是来自于继承的，不提供发票，个税收3%；提供发票，个税收差额的20%。5，拍卖也是要靠运气的。。6，越有钱越容易赚钱。。。
查看原文看来是行家💫，实不相瞒，我参加了第一套，第二套直接没报名，倒不是因为贷款，而且想着上套那么多人抢，这套肯定更高，结果...
2018/04/30回复
golymm7楼cqw1222:
1，交吉那套起点高，不交吉（有锁匙）那套起点低，起点低的竞争大。。2，不交吉那套，法院己控制锁匙，房屋空置，离交吉一步之遥。。3，这两套房子都可以贷款，同时拍卖，但客源大概率聚在不交吉那套那里，拍卖前申请贷款，一般人不会同时申请两套房子的同贷书，从而将申请不交吉房子贷款的客源锁死在不交吉房子那里。。一次性的客源，这边价高买那边。。😊😊4，拍卖的房子，原业主是来自于继承的，不提供发票，个税收3%；提供发票，个税收差额的20%。5，拍卖也是要靠运气的。。6，越有钱越容易赚钱。。。
查看原文姐真专业，大赞
2018/04/30回复
cqw12229楼阿布落地:
看来是行家💫，实不相瞒，我参加了第一套，第二套直接没报名，倒不是因为贷款，而且想着上套那么多人抢，这套肯定更高，结果...
查看原文大部分要贷款的买家，都被锁死在不交吉的那套房子里。。。😉
2018/04/30回复
我爱大大白菜
fion_liang11楼cqw1222:
1，交吉那套起点高，不交吉（有锁匙）那套起点低，起点低的竞争大。。2，不交吉那套，法院己控制锁匙，房屋空置，离交吉一步之遥。。3，这两套房子都可以贷款，同时拍卖，但客源大概率聚在不交吉那套那里，拍卖前申请贷款，一般人不会同时申请两套房子的同贷书，从而将申请不交吉房子贷款的客源锁死在不交吉房子那里。。一次性的客源，这边价高买那边。。😊😊4，拍卖的房子，原业主是来自于继承的，不提供发票，个税收3%；提供发票，个税收差额的20%。5，拍卖也是要靠运气的。。6，越有钱越容易赚钱。。。
查看原文不是的，继承回来，无论给不给发票都是20%个税的，我咨询过市房管局（华就路那个）里面税局柜台，她们说要看查册表，看看产权来源，如果写着购买是3%，继承赠予应该是20%。
2018/05/11回复
幸运者520fion_liang13楼幸运者520:
继承回来过五唯一就没有继承税吧？我上次听中介说的，不知道是不是
查看原文应该可以免，但是问题是需要业主去申请免，拍卖的，业主要么跑路，要么被拍卖心有不甘，除非有利可图，不然怎么会帮拍下的人。
2018/05/12回复
cqw122214楼fion_liang:
不是的，继承回来，无论给不给发票都是20%个税的，我咨询过市房管局（华就路那个）里面税局柜台，她们说要看查册表，看看产权来源，如果写着购买是3%，继承赠予应该是20%。[图片]
查看原文我刚拍的两栋房子，都是继承回来的，个税3%（广州）。。其中一栋，刚完成核税，今天去交税了。。
2018/05/12回复
fion_liang16楼cqw1222:
我刚拍的两栋房子，都是继承回来的，个税3%（广州）。。其中一栋，刚完成核税，今天去交税了。。
查看原文房子查册表上面写着来源是继承吗？如果写购买（大部分份额购买可能也算购买？），就不算继承了，如果继承也是3%（拍卖）那么就是税局咨询前台的搞错了，貌似咨询台搞错的几率很低吧（穿税局制服的，不是临时工），我也不太懂了。
2018/05/12回复
Rimini17楼fion_liang:
不是的，继承回来，无论给不给发票都是20%个税的，我咨询过市房管局（华就路那个）里面税局柜台，她们说要看查册表，看看产权来源，如果写着购买是3%，继承赠予应该是20%。[图片]
查看原文他们有时候也稀里糊涂说的不对，我以前也咨询过那里。我拍的那套是继承来的，业主配合着过了户，同时提供了发票，免个人所得税，也省了一部分增值税。假如业主不配合，不提供发票就可以3%,哪一种方法更省钱要分别具体算一下，不同情况最后核算下来真的不一样
2018/05/12回复
fion_liang18楼fion_liang:
查册表上面真的写着继承么？那如果继承充其量也是3%的话，那拍卖的风险小一点了。那那些高价的税费怎么来的？土地出让金会有那么多吗，之前听说有人房子才拍了三百多万，但是税费都一百多万了。真有点不明风险怎么看？怎样的才会高水？
查看原文上面写错字，高税
2018/05/12回复
