1，交吉那套起点高，不交吉（有锁匙）那套起点低，起点低的竞争大。。2，不交吉那套，法院己控制锁匙，房屋空置，离交吉一步之遥。。3，这两套房子都可以贷款，同时拍卖，但客源大概率聚在不交吉那套那里，拍卖前申请贷款，一般人不会同时申请两套房子的同贷书，从而将申请不交吉房子贷款的客源锁死在不交吉房子那里。。一次性的客源，这边价高买那边。。😊😊4，拍卖的房子，原业主是来自于继承的，不提供发票，个税收3%；提供发票，个税收差额的20%。5，拍卖也是要靠运气的。。6，越有钱越容易赚钱。。。

继承回来过五唯一就没有继承税吧？我上次听中介说的，不知道是不是

不是的，继承回来，无论给不给发票都是20%个税的，我咨询过市房管局（华就路那个）里面税局柜台，她们说要看查册表，看看产权来源，如果写着购买是3%，继承赠予应该是20%。[图片]

我刚拍的两栋房子，都是继承回来的，个税3%（广州）。。其中一栋，刚完成核税，今天去交税了。。

不是的，继承回来，无论给不给发票都是20%个税的，我咨询过市房管局（华就路那个）里面税局柜台，她们说要看查册表，看看产权来源，如果写着购买是3%，继承赠予应该是20%。[图片]

查册表上面真的写着继承么？那如果继承充其量也是3%的话，那拍卖的风险小一点了。那那些高价的税费怎么来的？土地出让金会有那么多吗，之前听说有人房子才拍了三百多万，但是税费都一百多万了。真有点不明风险怎么看？怎样的才会高水？

查册表上面真的写着继承么？那如果继承充其量也是3%的话，那拍卖的风险小一点了。那那些高价的税费怎么来的？土地出让金会有那么多吗，之前听说有人房子才拍了三百多万，但是税费都一百多万了。真有点不明风险怎么看？怎样的才会高水？

那是因为标的物的原业主是公司。。公司名下物业大概率重税，是因为必须调档查原业主的买入金额，进行差额征税。。。。差额小，税轻，差额大，重额。尤其是己买入多年的物业。。。

房子查册表上面写着来源是继承吗？如果写购买（大部分份额购买可能也算购买？），就不算继承了，如果继承也是3%（拍卖）那么就是税局咨询前台的搞错了，貌似咨询台搞错的几率很低吧（穿税局制服的，不是临时工），我也不太懂了。

不是机率低，是你问得不够清晰，他们手上就有计税表，每个咨询人会排一份的。。。

派一份。。里面写得很清楚。。。

赠予，提供发票可以冲抵部分计税金额，不提供发票直接按（计税金额-合计费用）*20%。应该是我听错了，是来源是赠予不是继承的情况。

可能我听错了吧，她圈的是赠予，也不知是不是前提是提供发票，如果不提供发票会不会按房款20%，不清楚，不过确实没提到继承所得。[图片]

赠予，如果不提供发票，个税按全额20%征收，五年唯一免征。

对，应该是这样，我应该是记错或者听错了，那看来继承的可以拍