查册表上面真的写着继承么？那如果继承充其量也是3%的话，那拍卖的风险小一点了。那那些高价的税费怎么来的？土地出让金会有那么多吗，之前听说有人房子才拍了三百多万，但是税费都一百多万了。真有点不明风险怎么看？怎样的才会高水？

查册表上面真的写着继承么？那如果继承充其量也是3%的话，那拍卖的风险小一点了。那那些高价的税费怎么来的？土地出让金会有那么多吗，之前听说有人房子才拍了三百多万，但是税费都一百多万了。真有点不明风险怎么看？怎样的才会高水？

那是因为标的物的原业主是公司。。公司名下物业大概率重税，是因为必须调档查原业主的买入金额，进行差额征税。。。。差额小，税轻，差额大，重额。尤其是己买入多年的物业。。。

房子查册表上面写着来源是继承吗？如果写购买（大部分份额购买可能也算购买？），就不算继承了，如果继承也是3%（拍卖）那么就是税局咨询前台的搞错了，貌似咨询台搞错的几率很低吧（穿税局制服的，不是临时工），我也不太懂了。

不是机率低，是你问得不够清晰，他们手上就有计税表，每个咨询人会排一份的。。。

派一份。。里面写得很清楚。。。

赠予，提供发票可以冲抵部分计税金额，不提供发票直接按（计税金额-合计费用）*20%。应该是我听错了，是来源是赠予不是继承的情况。

可能我听错了吧，她圈的是赠予，也不知是不是前提是提供发票，如果不提供发票会不会按房款20%，不清楚，不过确实没提到继承所得。[图片]

赠予，如果不提供发票，个税按全额20%征收，五年唯一免征。

对，应该是这样，我应该是记错或者听错了，那看来继承的可以拍

只要计算清楚含税费的总价，再与市场的含税费总价对比，有高利润，都可以拍

你太厉害了，看得准👍👍👍我的还有历史遗留问题，虽然问题不大，但是觉得很烦，总感觉摊上事一样

打折就是因为有风险。。

我想知道一个技巧，你在拍卖前怎么知道具体税费？例如是不是赠与来源，有没有补土地出让金，怎么知道？

查册表有标注的。房屋来源。附注。看这两个位置。。。

怎么能在拍卖前拿到查册表呢？