😄。只是好奇万科只按最低标准来…加上吊顶的话 真的只有2.6多一点了

话说以前的单位房，净高都3米以上，甚至3.2米

你想多了，你没发现万科的房子得房率普遍高吗？牺牲点层高，加大了年实用面积，看你怎么选咯

2.8m是最低标准了，恒大保利都是3m层高

1999年后住宅设计规范接 GB50096-1999标准执行：

3.6.1 普通住宅层高不宜高于 2.80m 。

标准归标准，实际执行的时候，豪宅的确净高做得还可以，刚需净高都拮据。道理都懂，也不用明说了

特意去搜了一下，你引用的规范已过期，现在是2011版。在5.5.1条，住宅层高宜为2.8米。5.5.2和5.5.3更规定了净高的要求。另外，4.0.5的第一款，层高不大于3m都按自然层计算。高于3米，要除以3m，余数小于1.5m才不计。也就是层高4.5米以内都是一层的。
又查了条文解释，层高2.8只是不仅为了控制投资，对节地，节能，节水，节材和环保有意义。可惜对住户没意义。
综上，万科不违反规范，但不会为业主考虑的！！！！

得房率高和公用面积小有关，和层高无关。

其实现在大多数开发商做的都是层高2.9米，个别更高，就万科一家2.8米。（一楼顶楼的层高会高一些，但万科好象也都一样）

过去的老房子，反而很多都是3.3米。

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是的，把楼板去掉，实际不足2.8

当然有关系，本来限高100米，3米层高只能做32层。现在2.8米层高可以做35层，那总户数就多了，大堂，屋梯的公摊就少了

万科山景城2.6米，我侄子站着就能摸到天花，一进去就感觉很压抑

限高不限高，出让建筑面积都是一定的。不能说限高把层高弄低就会多出建筑面积来。

地块出让时，建面已经定下来的，高的少两层，层面积大点就行了。

面积大不要多出钱吗

这么说来你比我还专业咯？

层高低，住着甚是压抑

说万科房子层高低的确实有点，但物业，户型设计，地理位置，升值潜力都好