其实现在大多数开发商做的都是层高2.9米，个别更高，就万科一家2.8米。（一楼顶楼的层高会高一些，但万科好象也都一样）

过去的老房子，反而很多都是3.3米。

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是的，把楼板去掉，实际不足2.8

当然有关系，本来限高100米，3米层高只能做32层。现在2.8米层高可以做35层，那总户数就多了，大堂，屋梯的公摊就少了

万科山景城2.6米，我侄子站着就能摸到天花，一进去就感觉很压抑

限高不限高，出让建筑面积都是一定的。不能说限高把层高弄低就会多出建筑面积来。

地块出让时，建面已经定下来的，高的少两层，层面积大点就行了。

面积大不要多出钱吗

这么说来你比我还专业咯？

层高低，住着甚是压抑

说万科房子层高低的确实有点，但物业，户型设计，地理位置，升值潜力都好

呵呵，尽扯吧你

买卖按建面的。

2.8米？ 那真是太矮了。现在房子至少3米，珠城中区有些房子3.15米的！

万科大品牌，楼房层高还有这些道道，真没想到。不合适就不买吧，投诉没有用，建好的房子万科肯定不会再做改造的了。愿打愿挨了。

做2.8米层高其实还有一个最主要的原因，就是住宅超100米要按超高层计算，超高层的楼梯疏散跟高层的完全是**牺牲更多的公摊面积以及要做避难层。
假设小区物业，没有低层商业。3米的层高做一层，塔楼一般只能做到32层，因为首层架空一般会做到4米2，建筑高度还要计算室内外高层，所以做33层的话就会（32x3）+4.2=100.2会超过100米，按超高层来计算建筑疏散。
但是如果层高做到2米8， 那塔楼可以做到33层甚至34层，一栋楼1梯4可以多4户甚至8户户型来卖。

专回废野?

两米半吧。。。万科都不高，但是万科是连锁品牌中性价比比较高的，没钱没办法，一分价钱一分货！