2018天河刚需新盘-珠江花城-优缺点讨论汇总贴（0503更新）
45753106房产楼市
qwingmix-----------------------优点------------------------------
1.户型：
顺应二孩时代，72方有三房，82方有四房，88方有带主套四房；（觉悟伦比的完美）
2.学位：
托儿所（3岁以下），优质幼儿园，省重点小学，执信中学天河校区（未明确是否直升）；
3.总户数：
6000户（美林湖畔花园的2.3倍，金碧世纪花园的1.4倍，大小区长期将带来的光环效应你懂的。）
-----------------------缺点------------------------------
1.毒地块。
（本贴争议最大的地方，但个人预测，该因素对房产的影响不至于致命，至少比兰亭盛荟的高速上盖，富春山居的中华墓园等硬伤好多了）
2.似有气味污染有妈友反馈晚上看盘有气味污染，待明确（几位麻油已确认）。
3.较迟交楼（有说20有说21）4.周边厂过多，环境一般（但看在价格的份上...）
-----------------------有好有不好------------------------------
1.地铁：
姬堂站（7号线2期，1.5公里），茅岗站（19号线远期规划，未动过，区块内，未明确动工日）
-----------------------有麻油担心这些问题------------------------------
1.学位会不会不足
人口户数过多，小学面积虽大，日后学位不足(参万科东荟城，刚需大盘)
其他的陆续补充中！对于pending issue，欢迎麻友帮忙解答，也欢迎增加你所知道的关于珠花的好与不好。
2018/05/01
全部回帖
wpc2wm
GZMG88
zwhyjj
羊城末九流
yummy919
空山淋雨
qwingmix楼12楼1、周边城中村，南面直接是广园快速，东面也是一条主干道；2、东向3公里处就是广州石化，刮风过来有异味；3 ...
2018/05/02回复
qwingmix楼14楼有个缺点挺明显，天河两个字，明明离黄埔更近，要是叫黄埔花城可能要便宜两成吧 ...
然后，家的光环效应， 家在天河 vs 家在黄埔， 不用再多解释。
2018/05/02回复
lengyuemeigui
|芳华_6502
夏日雪18楼mombay:
1、周边城中村，南面直接是广园快速，东面也是一条主干道；2、东向3公里处就是广州石化，刮风过来有异味；3、十九号线修好之前，交通硬伤，公交到黄村站，高峰期没有半小时估计到不了，姬堂那条线对去市中心上班不实用，走到那里至少20分钟
查看原文曾经的油制气厂，为广州提供了十几年的管道燃气。其污染可网上查看，环评报告也没公布。问销售直接跟我说一二期是以前的员工宿舍，环评报告要等第6期开发完才出。无语了！
2018/05/02回复
|9373_363319楼交通，污染都是不足。
2018/05/02回复
