freebelt坐标番禺市桥，陪朋友去中介放盘，得知一个案例：夫妻双方闹矛盾要离婚，房子写的老公的名字，那老公瞒着老 ...
婚后买房，只写一人名字，有可能瞒着对方把房子卖掉吗
87029127房产楼市
全部回帖
wenwennd
天天天晴2163楼小虎bb:
如果真的有这种情况，那我们这种房产证上没有名字的人，怎么保护自己的权益？只能把房产证加名或者转名？
查看原文从物权法来讲，不动产以登记为准，谁的名就是谁的房，他有处分权。从婚姻法来讲，夫妻共有房产，无论是不动产形式还是卖后所得房款，都是公有财产，如果没有被恶意转移财产且买方是善意第三人，就不存在权益受损，离婚时可以主张分割房款。如果不离婚，个人还是主张夫妻共有的不动产把共有人名字都写上。
2018/05/25回复
jessica88jie64楼不可能、夫妻要签字的。
网签，过户都只需要他和我两个人到场即可。准备出新房产证
2018/05/25回复
arriver65楼小虎bb:
坐标番禺市桥，陪朋友去中介放盘，得知一个案例：夫妻双方闹矛盾要离婚，房子写的老公的名字，那老公瞒着老婆私下放盘，用一次性收款的方法低价卖掉，然后一个人把钱全拿走了，老婆一分钱没分到。中介说这是真人真事。我们很奇怪，婚后买房不是双方财产吗，卖房的时候不需要夫妻双方共同签字的吗？中介说一些小中介行可以只认房产证上写名字的人，采用一次性收款的方式卖掉，到房管局过户也不需要双方共同签名，只需房产证名字上的人去签名就行。那我们再问，如果瞒着对方卖房后，让对方知道了，怎么追究责任？中介说追究买家，但是通常也追究不到了。中介的说话，把我们听的云里雾里的，因为我家的婚后买的房也是只写老公一人名字，听了这个案例有点怕怕，特上来求证。
查看原文吼吼，还真别说，遇过两次这样的情况，我们都很惊奇，为啥没配偶什么事。
2018/05/25回复
lenjianjin66楼真是这样吗？
2018/05/25回复
小羊1
婚后买的，我主动不要写我名，是不是更傻
rosemary22222微博上吵翻天了，为了房本加名字，有的不加名不嫁，有的不加名字不生娃
2018/05/25回复
煦煦焘焘69楼jessica88jie:
如果房产证上只有一个人的名字，而在交易过程中，不需要贷款，一次性付款，网签，过户，都不需要房产证的配偶（房产证上没有名字）签名。刚刚搞完一套全款的房子
查看原文这层正解。银行担心担保物产权纠纷他们的贷款有风险才要求手续繁多。全款的一个要买一个要卖暂时过户的政府部门不管那么细，不管你背后的分配。
2018/05/25回复
花城飞雪70楼jessica88jie:
如果房产证上只有一个人的名字，而在交易过程中，不需要贷款，一次性付款，网签，过户，都不需要房产证的配偶（房产证上没有名字）签名。刚刚搞完一套全款的房子
查看原文赞一个，回答的非常专业细致！
2018/05/25回复
请叫我啊胜71楼小虎bb:
坐标番禺市桥，陪朋友去中介放盘，得知一个案例：夫妻双方闹矛盾要离婚，房子写的老公的名字，那老公瞒着老婆私下放盘，用一次性收款的方法低价卖掉，然后一个人把钱全拿走了，老婆一分钱没分到。中介说这是真人真事。我们很奇怪，婚后买房不是双方财产吗，卖房的时候不需要夫妻双方共同签字的吗？中介说一些小中介行可以只认房产证上写名字的人，采用一次性收款的方式卖掉，到房管局过户也不需要双方共同签名，只需房产证名字上的人去签名就行。那我们再问，如果瞒着对方卖房后，让对方知道了，怎么追究责任？中介说追究买家，但是通常也追究不到了。中介的说话，把我们听的云里雾里的，因为我家的婚后买的房也是只写老公一人名字，听了这个案例有点怕怕，特上来求证。
查看原文可以卖掉，如果想卖了，只是一般中介都不敢。就是敢，也会叫业主签一份出了任何问题业主全部负责。这个分分钟出事。很容易就惹上官司
2018/05/25回复
五月夜泪
gelgel73楼小虎bb:
坐标番禺市桥，陪朋友去中介放盘，得知一个案例：夫妻双方闹矛盾要离婚，房子写的老公的名字，那老公瞒着老婆私下放盘，用一次性收款的方法低价卖掉，然后一个人把钱全拿走了，老婆一分钱没分到。中介说这是真人真事。我们很奇怪，婚后买房不是双方财产吗，卖房的时候不需要夫妻双方共同签字的吗？中介说一些小中介行可以只认房产证上写名字的人，采用一次性收款的方式卖掉，到房管局过户也不需要双方共同签名，只需房产证名字上的人去签名就行。那我们再问，如果瞒着对方卖房后，让对方知道了，怎么追究责任？中介说追究买家，但是通常也追究不到了。中介的说话，把我们听的云里雾里的，因为我家的婚后买的房也是只写老公一人名字，听了这个案例有点怕怕，特上来求证。
查看原文应该有可能吧。我去年底卖掉一套房子，去房管局就是全程都不需要我老公出现和签名。
当时我就有这个疑问，难道房管局不怕我自己偷偷卖吗？
坐标是老城区。
当时我就有这个疑问，难道房管局不怕我自己偷偷卖吗？
坐标是老城区。
2018/05/25回复
gelgel75楼LVXIAONA:
那些说不可能的人，去了解后再说不可能，现在的法律，是完全有可能，只要房产证上是一人名字，买家是一次性付款，另一人可以完全不用出现的。且这已是真实案例，还有人不信，我晕……
查看原文是啊。全款买卖真的是不用配偶出现的。当时我也愣住了
2018/05/25回复
yingqing83876楼天天天晴21:
从物权法来讲，不动产以登记为准，谁的名就是谁的房，他有处分权。从婚姻法来讲，夫妻共有房产，无论是不动产形式还是卖后所得房款，都是公有财产，如果没有被恶意转移财产且买方是善意第三人，就不存在权益受损，离婚时可以主张分割房款。如果不离婚，个人还是主张夫妻共有的不动产把共有人名字都写上。
查看原文问题就是，如果不是恶意低价售房。卖房人又再次转移了房款的话，配偶其实很难追究或者分配到自己应得的一半房款。
2018/05/25回复
淡淡的回忆
樱桃小肉团
