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纠结半天,二沙岛和五山汇景新城,求给个建议~~

55411270房产楼市

在妈妈网潜水了好久,搜罗到不少好东西。现在有一事,纠结好久了,请版上各位大神给点建议。楼主目前人在深圳,打算把深圳的房子卖了,在广州置业。
总预算在1500万左右,希望买一套自住房。并且为了将来换房方便,比较看重升值空间。

本来是想在珠江新城买一个,但珠中太贵了、珠西偏老、珠东不太喜欢。
所以计划先在周边买一个,等几年积蓄再多一点再换套好的。
在网上找了些资料,目前比较心宜的有两个地方:
一个是二沙岛的洋房,一个是五山的汇景新城。但这两个地方的房子的网上资源都不多,好像卖的不多买的也不多,有点担心砸手里了。
二沙岛中介推荐的是金亚花园,200方,楼层是一楼,单价8万多。
汇景新城看了一个汇景世家,240方,高层,单价6.5万。

我人不在广州也没太多时间看房,特别想听听大家的意见。
我还是比较在意将来脱手的问题,不知道哪个能比较容易卖出去,毕竟珠中才是我的真爱啊。
金亚花园一楼是不是太差了?毕竟南方的一楼,采光、潮湿、蚊虫都是问题。
再一个,一旦买了至少得住三五年,小孩也面临上学的问题,哪个生活更舒适更便利呢?
纠结纠结,版上大神多,求指点啊~~~~
2018/06/02
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gowide:
老区买次新房,新区买刚需房,怎么理解?
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仅从投资角度考虑,老城区十年以内的次新房,楼龄新。新城区的刚需房,总计低。有亮点就稀缺,好卖。
2018/06/05回复
笑里不藏DAO:
我感觉楼主的内心是倾向珠中的
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你不刚卖么,买了没?
2018/06/05回复
康康的小叶子:
你举个市区别墅的例子?
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龙湖天宸原著有别墅
2018/06/05回复
黄金十年22222:
市区别墅没有想象中那么贵。只是很多人定位不是别墅,没有看这块。滨江东慢慢涨上来了。价值洼地迟早要填平的。
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我觉得滨江东老了,没地铁没好学位,小区多为大户型,总价高。珠江帝景花园大,显旧。海珠半岛那种无阳台的港式设计,很醉人。
2018/06/05回复
粤赣高速2017:
你不刚卖么,买了没?
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还没买,在看,星汇园觉得怎样,现在有南向三房,1000左右,有家人住里面,挺宜居的,但就是旧了些,纠结得不行。
2018/06/05回复
笑里不藏DAO:
还没买,在看,星汇园觉得怎样,现在有南向三房,1000左右,有家人住里面,挺宜居的,但就是旧了些,纠结得不行。
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看你预算和需求啊,没有完美的楼盘,中意的肯定是超预算的。😄
2018/06/05回复
粤赣高速2017:
所以,你买哪儿了?
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不告诉你
2018/06/05回复
那个1000万预算的年轻妹子估计也买了,这段时间没见她的帖子了。
2018/06/05回复
|3756_9318:
不告诉你
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你差不多把珠城所有热盘都批了一通,我想你买的必是广州最完美的楼了。
2018/06/05回复
|3756_9318:
那个1000万预算的年轻妹子估计也买了,这段时间没见她的帖子了。
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买了好,看到你们呼呼买珠城,我很欣慰啊…😃
2018/06/05回复
粤赣高速2017:
看你预算和需求啊,没有完美的楼盘,中意的肯定是超预算的。😄
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算了,不在人家帖子趁热度了,我开个贴吧
2018/06/05回复
笑里不藏DAO:
算了,不在人家帖子趁热度了,我开个贴吧
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你去开,我给你盖楼!
2018/06/05回复
人人都觉得珠城东区宜居,可是因为太多回迁安置房和租客,东区养狗的人实在是太多了,因为狗主人素质参差不齐,大部分是不牵绳子的或者把绳子拿手上让狗撒欢的,真的很吓人。我在加拿大的社区也有许多人养狗没有这样的现象,大型犬还要带上口罩出门。
2018/06/05回复
|3756_9318:
人人都觉得珠城东区宜居,可是因为太多回迁安置房和租客,东区养狗的人实在是太多了,因为狗主人素质参差不齐,大部分是不牵绳子的或者把绳子拿手上让狗撒欢的,真的很吓人。我在加拿大的社区也有许多人养狗没有这样的现象,大型犬还要带上口罩出门。
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狗多,人素质不行。这让东区人民情何以堪。我觉得加拿大更适合你。😄
2018/06/05回复
粤赣高速2017:
你差不多把珠城所有热盘都批了一通,我想你买的必是广州最完美的楼了。
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最完美的你买了,力迅上筑,上等人住,羡慕。
2018/06/05回复
好烦那些珠江新城的高端人士,每个帖子都变成他们的战场。拜托你们自己出门去华山论剑,不是每个人都有兴趣了解你们高大上的珠城。在别人帖子里闹得乌烟瘴气,素质可见一斑,真是为自己居住区域做了活生生的广告。
2018/06/05回复
花隐君:
好烦那些珠江新城的高端人士,每个帖子都变成他们的战场。拜托你们自己出门去华山论剑,不是每个人都有兴趣了解你们高大上的珠城。在别人帖子里闹得乌烟瘴气,素质可见一斑,真是为自己居住区域做了活生生的广告。
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是的,说一句缺点就是批评珠江新城。好好好,珠江新城你最好。
2018/06/05回复
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