我是来点赞的！

8折都别想了，电梯2楼，好意思说电梯

天哪！新鸿花园竟然挂牌6万2，这样二十年楼龄又是二楼而且户型奇特。比链家同小区挂牌的贵上五千至八千，甚至比同样三房链家那套的贵一万！比泓景都贵。和旁边的不知好多少倍的帝景华苑和珠江帝景单价差不多，六百多万在珠江帝景都可能找得到一套三房了。楼主真有勇气！祝愿早日觅得水鱼。但愿意花六百多万买房的，应该还是有点智商，市场调查也会做得吧。

水鱼正在游泳中

这可能是楼主的第一套房吧，悉心保养的。刚拿出来卖，心气很高，敝帚自珍。建议楼主调整心态，既然要换房，就不要把自己的这套当宝贝了，尽早卖掉才是第一要务。

肯定是中介放了好久了，不好卖才来妈网自己推销的，以为妈网里有水🐠🐠。其实妈网这里的成交率基本为零。

多谢各位关注和提醒，我最近也在看4房，优先地段，其次学位，所以肯定要成为大家眼中的水鱼啦，不过没关系，坚信自己的判断，一切都会用时间来证明的哈！希望大家是对的，我是错的😀话说这个价格可是中介给的放盘价，我会根据付款方式给予一定折扣。也恳请各位注意下用词，不喜欢的觉得贵的我都觉得是善意提醒，谢谢您们的意见哈！价格贵了可以调整，但人品丢了很难找回哦😊

说的太绝对，我在妈网就成交过，只要价格笋，房子好，一切皆有可能。

我上一套房子也是妈网成交的

太贵了，想钱想疯了。就这个单价价，这个楼层，这个户型，这个小区，请给我一个不买珠江帝景理由！

这个价格比珠帝还高……

我不知道你们那边附近最近成交价 ，如果太多人觉得贵，建议楼主调查一下最近成交价，我也是南向二楼放了大半年，最后成交价比中介指导价便宜10％，比同小区北向六楼早我半个月签约的便宜5万才卖出去，不过我情况特殊 新房子已经订了，等着钱交首期，所以大出血卖掉。

这个价格确实是贵了。

楼主可以大力捧自己的小区，但是没必要踩其他区域。有650万预算的人，估计都会去买珠帝滨江东天河北了，踩也没用。况且大家也是发表自己的意见，你看十个人就有十个人觉得贵，有人说话直，怎么就跟人品牵上关系了~可见……

我没踩其他区域的意思喔！只是描述了这个小区的优点而已哈😄要买哪里都是每个买家自己的综合考虑哈，我没这个能力阻拦呢。置于楼上说的找水鱼，想钱想疯了的，我是不认可的，觉得贵就直接说，没必要带这样的语气啊，对吧？心宽路才宽呢。讲真同等价格能否买到珠帝同等面积东南向三房吗？😂滨江东现在也确实没地铁啊，我也没说错，陈述客观事实而已，觉得没有这个需求的当然不考虑啊。不知道你们有没有关注过海珠的其他区域单价是怎样的，按上面的说法是大家都不要卖了。其实我也觉得楼价贵啊，大家都打骨折让我少付点钱换到心水四房吧😄

小区放盘少呢，也没个靠谱的成交价可以参考。但我们的想法是先卖再买，所以不需要急着打折出售，看中了房子价钱也可以谈的啊。现在卖家的心态都是害怕放便宜了，买家不想买贵了，其实都是心理博弈而已。其实现在算是换房的好时机啊，大家都慢慢看，多点了解。其实房子哪有十全十美的，看你看重什么而已，符合你个人设定的要求，价钱合适，缺点可以忍受就可以啦。

多谢支持🌹

其实我特别理解你的感受，我自己也是卖过几次房的人，刚开始时都特别傲气，放了一段时间后期望值越来越低，我有一套最开始放的270，最后240多才卖掉，也是割肉放血了。何况你的总价高，更不是什么人都接的起。我觉得既然是换房，总不可能卖在最高买在最低的，市场有自己的定价方式，哪能赚尽最后一分钱？差不多就行了。你卖的便宜，一般买的就不会贵，卖价很满意，买价也不会低，这个我最有体验，都是公平的。当然你不急的话，也可以再多放一段时间试试，我是建议调价尽早卖掉好安心买房，不然心里老有件事。