我不知道你们那边附近最近成交价 ，如果太多人觉得贵，建议楼主调查一下最近成交价，我也是南向二楼放了大半年，最后成交价比中介指导价便宜10％，比同小区北向六楼早我半个月签约的便宜5万才卖出去，不过我情况特殊 新房子已经订了，等着钱交首期，所以大出血卖掉。

这个价格确实是贵了。

楼主可以大力捧自己的小区，但是没必要踩其他区域。有650万预算的人，估计都会去买珠帝滨江东天河北了，踩也没用。况且大家也是发表自己的意见，你看十个人就有十个人觉得贵，有人说话直，怎么就跟人品牵上关系了~可见……

我没踩其他区域的意思喔！只是描述了这个小区的优点而已哈😄要买哪里都是每个买家自己的综合考虑哈，我没这个能力阻拦呢。置于楼上说的找水鱼，想钱想疯了的，我是不认可的，觉得贵就直接说，没必要带这样的语气啊，对吧？心宽路才宽呢。讲真同等价格能否买到珠帝同等面积东南向三房吗？😂滨江东现在也确实没地铁啊，我也没说错，陈述客观事实而已，觉得没有这个需求的当然不考虑啊。不知道你们有没有关注过海珠的其他区域单价是怎样的，按上面的说法是大家都不要卖了。其实我也觉得楼价贵啊，大家都打骨折让我少付点钱换到心水四房吧😄

小区放盘少呢，也没个靠谱的成交价可以参考。但我们的想法是先卖再买，所以不需要急着打折出售，看中了房子价钱也可以谈的啊。现在卖家的心态都是害怕放便宜了，买家不想买贵了，其实都是心理博弈而已。其实现在算是换房的好时机啊，大家都慢慢看，多点了解。其实房子哪有十全十美的，看你看重什么而已，符合你个人设定的要求，价钱合适，缺点可以忍受就可以啦。

多谢支持🌹

其实我特别理解你的感受，我自己也是卖过几次房的人，刚开始时都特别傲气，放了一段时间后期望值越来越低，我有一套最开始放的270，最后240多才卖掉，也是割肉放血了。何况你的总价高，更不是什么人都接的起。我觉得既然是换房，总不可能卖在最高买在最低的，市场有自己的定价方式，哪能赚尽最后一分钱？差不多就行了。你卖的便宜，一般买的就不会贵，卖价很满意，买价也不会低，这个我最有体验，都是公平的。当然你不急的话，也可以再多放一段时间试试，我是建议调价尽早卖掉好安心买房，不然心里老有件事。

隔着屏幕都能感受到亲的肺腑，谢谢您的建议，我们也在考虑调价。房子也是刚放出来，附近中介都还没联系完呢，想着妈网高手多，平台也大，就先放上来了。我们会认真考虑各位的意见，再次感谢您们的关注和支持，希望能我们大家都如愿住上合意的房子🌹

拥有天河最好生源的47中中考才621分，对比起生源明显更差却中考达619分的滨江东绿翠中学，明显对感到47中教学水平太低，不知道你哪来的优越感。为这2分，应该选天河北6万一方的老破小或8万一方的电梯楼?

美妈是不是对电梯低层有什么误解呢？电梯确实是客观存在的，只要存在，无论高低层的住户都会用到啊，推bb车搬运东西亡方便，也方便行动不便的老人家下楼活动呢😊停电用不到电梯时低层就比高层舒服多了啊。我记得之前有妈友专门找旧电梯低层的房子呢，所以凡事都有两面，喜不喜欢真是见人见智😊

多谢美妈关注！珠帝确实很不错啊，可是总价600+的房源现在只有一套呢，其它房源总价对大多数工薪阶层来说是高不可攀呢😅

增加了小区和一楼大堂的照片

继续顶，需要改善性住房的美妈可以重点考虑下这个区域哈，以后会有预想不到的惊喜，这个地段真的很好，位置处于广州正中心，但人口密度却低，绿化率高，交通发达，4地铁在广州真的非常少有的地段，购物休闲都非常的方便。我的房子看不上不重要，周边还有很多不错的房子

楼主介绍得太详细了，这里最取胜的应该就是地段，珠江核心景观段，地铁公交车水巴有轨电车四种交通工具随便选择，开车的话一出门不久就是广州大桥。如果追求学位的话，应该不会买这里。

随便搜一下中介的朋友圈，珠江帝景也就是6万左右

5万块才有可能能卖掉

😂总价已经被你忽略，那套91方的现在链家放628万。

😄五万我就不考虑卖了，不够住也可以在附近买多一套小户型来解决，只是没有一套4房舒服