夏家玉儿
，而代理往往不具有唯一性，可以各个实体单位，同一实体里，又有不同的个体代理人。所以替代性较强，不算卖产品。苦于中介费太高
101785545房产楼市
2018/06/06
全部回帖
fox7709沙发小姐姐一枚:
还有中介是属于销售行业的，对于中介，房子就是产品。
查看原文中介的代理费是服务费，保险也是一样的，都不能算产品，卖产品的严格意义上要先买下来再卖出去！，而代理往往不具有唯一性，可以各个实体单位，同一实体里，又有不同的个体代理人。所以替代性较强，不算卖产品。
，而代理往往不具有唯一性，可以各个实体单位，同一实体里，又有不同的个体代理人。所以替代性较强，不算卖产品。2018/06/08回复
小姐姐一枚板凳fox7709:
中介的代理费是服务费，保险也是一样的，都不能算产品，卖产品的严格意义上要先买下来再卖出去！，而代理往往不具有唯一性，可以各个实体单位，同一实体里，又有不同的个体代理人。所以替代性较强，不算卖产品。
查看原文，而代理往往不具有唯一性，可以各个实体单位，同一实体里，又有不同的个体代理人。所以替代性较强，不算卖产品。销售就是帮助有需求的人得到他所需东西的过程，向客户提供产品和服务在此过程中得到相应的报酬。你可以先了解清楚销售的定义再回复我
2018/06/08回复
gowide4楼小姐姐一枚:
那是你觉的中介只是个跑腿的。1000万豪宅级别的房子买卖整个群体人都非常少，都是处于金子塔顶端的，整体房源也不多，中介获取客户难度也增加，不管是从网络上还是门店上。简单的讲小几百万的房子更容易成交 成交量更大，而豪宅更难，如果回报率一样谁去做豪宅。做豪宅是寂寞的，一年难开两张单，人家愿意去深耕去等待，看中的正是高回报，存在即合理。
查看原文太逗了吧？谁规定某家中介只能做豪宅级别的市场的？
2018/06/08回复
gowide5楼小姐姐一枚:
还有中介是属于销售行业的，对于中介，房子就是产品。
查看原文中介销售的只是买卖信息和带看、跑手续服务好吧？房子销售跟中介有毛关系？房价是买卖双方议价，中介在中间不捣乱就不错了？销售……~~？？？？？？我呸！！！！！！！！！擦！！！！！！！！！！
2018/06/08回复
小姐姐一枚7楼gowide:
中介销售的只是买卖信息和带看、跑手续服务好吧？房子销售跟中介有毛关系？房价是买卖双方议价，中介在中间不捣乱就不错了？销售……~~？？？？？？我呸！！！！！！！！！擦！！！！！！！！！！
查看原文重要的就是买方卖方信息呀，如果是你自己看好了房，谈好了价，也就没中介什么事了。你要让他们只跑跑腿 跟跟首尾几千块人家也愿意呀
2018/06/08回复
小姐姐一枚8楼gowide:
中介销售的只是买卖信息和带看、跑手续服务好吧？房子销售跟中介有毛关系？房价是买卖双方议价，中介在中间不捣乱就不错了？销售……~~？？？？？？我呸！！！！！！！！！擦！！！！！！！！！！
查看原文中介就是个居间人，双方磨和的差不多了，再约双方出来当面谈，作为一个业主不可能每个意向客都抽出时间和你摆台面谈。对于中介的专业知识、推销技巧、事情处理经验因人而异。
2018/06/08回复
|5613_6123gowide11楼小姐姐一枚:
重要的就是买方卖方信息呀，如果是你自己看好了房，谈好了价，也就没中介什么事了。你要让他们只跑跑腿 跟跟首尾几千块人家也愿意呀
查看原文哦，就这个买卖信息，就要跟随房价变动是吧？80万的房子，信息值1万6,800万的值16万，1个亿的值200万……你们中介是不是疯了？？？这个信息的自身价值变化跟你们的服务有什么关系吗？？敢问哪个行业敢这么好意思这样计算服务费？？更别提可能这种信息所有中介都有。而且，你之前说的那么多，跟你现在说的中介就是卖 买卖信息完全对不上了啊！请保持逻辑的一致性再出来发言。
2018/06/08回复
gowide12楼小姐姐一枚 发表于 2018-6-8 16:36
中介就是个居间人，双方磨和的差不多了，再约双方出来当面谈，作为一个业主不可能每个意向客都抽出时间和 ...
先别提你们中介的专业知识（很多中介懂的还不如妈网上看看帖了解的多）……你觉得你们约双方出来谈就值16万是吧？中介一个一个亿的别墅，瞬间这种约双方谈就值200万了是吧？
2018/06/08回复
小wangy小姐姐一枚14楼gowide:
哦，就这个买卖信息，就要跟随房价变动是吧？80万的房子，信息值1万6,800万的值16万，1个亿的值200万……你们中介是不是疯了？？？这个信息的自身价值变化跟你们的服务有什么关系吗？？敢问哪个行业敢这么好意思这样计算服务费？？更别提可能这种信息所有中介都有。而且，你之前说的那么多，跟你现在说的中介就是卖 买卖信息完全对不上了啊！请保持逻辑的一致性再出来发言。
查看原文李嘉诚出售香港中环中心，成交金额358亿港元，佣金收取超7亿港币。
2018/06/08回复
小姐姐一枚15楼小姐姐一枚:
李嘉诚出售香港中环中心，成交金额358亿港元，佣金收取超7亿港币。
查看原文成交一套上亿级别的物业，一手或者二手中介费轻易过百万。又想马儿跑又想马儿不吃草
2018/06/08回复
粤赣高速201716楼小姐姐一枚:
李嘉诚出售香港中环中心，成交金额358亿港元，佣金收取超7亿港币。
查看原文李嘉诚402亿港币卖中环75%的权益给内地财团，你确定是你们地产中介做的？😄
2018/06/08回复
