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苦于中介费太高

101840545房产楼市

对一套800多万的房子有意向,但是中介费要2个点,至少16万的中介费,我们表示我们的诚意最多就是一个点,8万,因为总价实在太高,2个点实在不堪重负。因没谈妥,也就没进入谈价签合同的阶段。
2018/06/06
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gowidegowide沙发
小姐姐一枚:
重要的就是买方卖方信息呀,如果是你自己看好了房,谈好了价,也就没中介什么事了。你要让他们只跑跑腿 跟跟首尾几千块人家也愿意呀
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哦,就这个买卖信息,就要跟随房价变动是吧?80万的房子,信息值1万6,800万的值16万,1个亿的值200万……你们中介是不是疯了???这个信息的自身价值变化跟你们的服务有什么关系吗??敢问哪个行业敢这么好意思这样计算服务费??更别提可能这种信息所有中介都有。而且,你之前说的那么多,跟你现在说的中介就是卖 买卖信息完全对不上了啊!请保持逻辑的一致性再出来发言。
2018/06/08回复
gowidegowide板凳
小姐姐一枚 发表于 2018-6-8 16:36
中介就是个居间人,双方磨和的差不多了,再约双方出来当面谈,作为一个业主不可能每个意向客都抽出时间和 ...

先别提你们中介的专业知识(很多中介懂的还不如妈网上看看帖了解的多)……你觉得你们约双方出来谈就值16万是吧?中介一个一个亿的别墅,瞬间这种约双方谈就值200万了是吧?
2018/06/08回复
独家盘巨坑,太坑人了,两头坑,一套房至少要赚十几万
2018/06/08回复
gowide:
哦,就这个买卖信息,就要跟随房价变动是吧?80万的房子,信息值1万6,800万的值16万,1个亿的值200万……你们中介是不是疯了???这个信息的自身价值变化跟你们的服务有什么关系吗??敢问哪个行业敢这么好意思这样计算服务费??更别提可能这种信息所有中介都有。而且,你之前说的那么多,跟你现在说的中介就是卖 买卖信息完全对不上了啊!请保持逻辑的一致性再出来发言。
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李嘉诚出售香港中环中心,成交金额358亿港元,佣金收取超7亿港币。
2018/06/08回复
小姐姐一枚:
李嘉诚出售香港中环中心,成交金额358亿港元,佣金收取超7亿港币。
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成交一套上亿级别的物业,一手或者二手中介费轻易过百万。又想马儿跑又想马儿不吃草
2018/06/08回复
小姐姐一枚:
李嘉诚出售香港中环中心,成交金额358亿港元,佣金收取超7亿港币。
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李嘉诚402亿港币卖中环75%的权益给内地财团,你确定是你们地产中介做的?😄
2018/06/08回复
粤赣高速2017:
李嘉诚402亿港币卖中环75%的权益给内地财团,你确定是你们地产中介做的?😄
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是否有中间人撮合?这个中间人从某种意义称为中介有毛病?
2018/06/08回复
小姐姐一枚:
是否有中间人撮合?这个中间人从某种意义称为中介有毛病?
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我不知道啊,你说有,那就有呗…😄
加油,小姐姐!
2018/06/08回复
粤赣高速2017:
我不知道啊,你说有,那就有呗…😄加油,小姐姐!
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2018年初,深圳中原地产工商铺张丽君,成交金额30亿,佣金1300万+。这个网上应该能找到点蛛丝马迹
2018/06/08回复
gowidegowide11楼
小姐姐一枚:
成交一套上亿级别的物业,一手或者二手中介费轻易过百万。又想马儿跑又想马儿不吃草
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如果地产中介行业是垄断的,那就该多少是多少,如果不是,那我肯定是不会按这种百分比的形式支付中介费的
2018/06/08回复
gowide:
如果地产中介行业是垄断的,那就该多少是多少,如果不是,那我肯定是不会按这种百分比的形式支付中介费的
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如果不是,你购买物业的时候请务必告诉人家中介你愿意支付的佣金上限,不要浪费人家的精力。
2018/06/08回复
gowidegowide13楼
小姐姐一枚:
如果不是,你购买物业的时候请务必告诉人家中介你愿意支付的佣金上限,不要浪费人家的精力。
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当然,必须这样
2018/06/08回复
gowide:
当然,必须这样
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还没遇到中介带看就说佣金点数的。
2018/06/08回复
东东hohoho:
中介你好。  
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中介不是我,我从事中介,包括房产中介,金融中介和操盘手
2018/06/08回复
御行达摩:
私下跟卖家谈妥,自己去找中介办流程,把省下来的中介费一部分分给卖家,可行否?
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被中介发现违约
2018/06/08回复
|橘橘|橘橘17楼
喜61292929:
不建议,别说用配偶的名买,就算用朋友的名买,证据够足,一样有案例,最后法院判支付3个点给中介的
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别危言耸听了,很难举证的,大不了过独家期再说,房子又不是只有一套。真不明白卖房的人为什么放独家,多放几家才能宣传得更快不是?中介是有一定价值,我也遇到好几个很敬业的中介,但目前看来不值那么多。合理的市场价和专业的态度和精进才是中介不被人们排斥的途径。
2018/06/09回复
|橘橘:
别危言耸听了,很难举证的,大不了过独家期再说,房子又不是只有一套。真不明白卖房的人为什么放独家,多放几家才能宣传得更快不是?中介是有一定价值,我也遇到好几个很敬业的中介,但目前看来不值那么多。合理的市场价和专业的态度和精进才是中介不被人们排斥的途径。
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通过第一家中介带看获取信息,然后找其他中介成交,即使没有鉴定居间合同,同样也属于跳单行为。每家大公司都有自己法律部的,他们介入会抽取一部分中介费用,金额大肯定是会追究起诉的,正常按市场行情3个点,能不能起诉成功具体看实际情况。
2018/06/09回复
350万的房子,我个朋友给了2.5的中介费,可以谈的
2018/06/09回复
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