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广钢和白鹅潭真的落实发展吗?

36454165房产楼市

发表下自己看广钢广纸的意见哈。 不喜勿喷。
最近想要置换一手楼, 天河买不起忽略, 主要看广钢广纸,广钢的销售都会高度赞扬XX间学校和线路,最重要有白鹅潭商务中心。 而广纸就属于海珠区, 有琶洲商务区成熟发展+滨江领域。
广纸比广钢同类型住宅,总价略高30-50W左右,入手广纸资金就略微紧张一点,但马上可以享受老城区便利。 入手广钢,资金刚刚好, 但又听到很多人吐槽白鹅潭的规划。。老实说, 我觉得广钢谈发展还得依靠本区的商业,因为毕竟离现在的市中心太远了。 政府说了白鹅潭那么多年, 但仍没见气息, 到底未来是否真的如愿景? 但若不真, 为什么那么多央企愿意扎堆在广钢?

看房子看得心力交瘁, 希望各位大神指点一下

另外指点下哪个户型更好啊
花湾一号: 东北向, 望花园, 厨房好像是对着房间门的



越秀星汇湾: 东北向, 望花园

2018/06/12
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低调的人新:
我妈芳村的房拆迁,明年收楼,在花湾一号C4,要了83平方的,不知是好是坏,但总比原先的破房好吧。一层有12房,四十几平方的房有6间,八十的两间,七十多的四间。
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有房产证吗?可以拿出来卖吗?
2018/06/13回复
longge303:
麻烦上网查下什么是商业。一点常识都没有。我承认天河的商业气息是挺好的,高端商场也是挺多的。不过试问广州的商业发源地在哪?所谓的商业也就是满足人民吃喝玩乐,消遣的区域。试问你说那些广州的商业步行街?上下九北京路还有时尚天河,天河又一城,。适合自己就是好。有钱追求时尚高端那就往天河去,追求经济实惠传统就往老城区。
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上下九现在还有哪些有影响的商业大家?路边铺都稀稀拉拉半死不活。
北京路还有广百、新大新、天河城撑着。。
2018/06/13回复
小波比他爸:
你说的这些大基建项目是一个荔湾区就能拍板投入的?有没有常识不好说,不过每个人有自己的见识和能力圈,你大可以认为以后芳村,或者你说的大荔湾有多好,你要讲大投入大基建,你去其他几个区看看吧,你觉得鹅潭湾这个经济圈有多牛那是你的看法,不是常识,只是站的角度和看到的东西所决定的。
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你怎么理解的?我有说过这项目区主导的?我表达的正是说明这些是市里真真实实的投入,也有省的努力(广信烂尾地不是市能解决的)。你叫我看别的区,就说大热的南沙吧,屁大的市政基建都是bt项目,等于变相卖地,政府投入了啥?
2018/06/13回复
广钢,我猜,最终就是一个人口密集的住宅区。你想他发展到天河中心区,怎么可能?如果真的有这个可能,也不是你现在的价钱能买到了吧?
看看天府路的新盘,8万+。。看看对着高架桥的单体楼,佳兆业,6万+。高速路边的兰亭盛会,5万+。到珠城距离差不多的牛奶厂,4.6左右。

再看看增城的云顶3.2..  万博的金地,7万。。
所以广钢定价还算合理。
2018/06/13回复
BasilWBasilW6楼
樱吹雪花舞:
广钢,我猜,最终就是一个人口密集的住宅区。你想他发展到天河中心区,怎么可能?如果真的有这个可能,也不是你现在的价钱能买到了吧? 看看天府路的新盘,8万+。。看看对着高架桥的单体楼,佳兆业,6万+。高速路边的兰亭盛会,5万+。到珠城距离差不多的牛奶厂,4.6左右。再看看增城的云顶3.2..  万博的金地,7万。。所以广钢定价还算合理。
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有钱人去买珠城,买越秀学位房。自住的,看上班距离看喜欢什么氛围,买不起高端商业配套的别在那yy十年二十年后咋样,到时候抱着孙子去享受那些兑现的配套吧。
2018/06/13回复
买房钱不够的 联系贷款wx 18502060984  别耽误了时机
2018/06/13回复
建议不要太关注什么白鹅潭之类的,我认为现在广州的实力,除了珠城金融城琶洲,再加上鱼珠万博,已经足够体量了。。那里还有那么多公司?
其他地方就一个小写字楼,不可能有多大希望的。。
如果你希望他发展到珠城的一半成果,我想都会失望而归。。
广州向东向南的趋势不会改变。地,是根本。无数的大企业已经布局了。没有地的荔湾不可能有机会了。
所以,最终就是一个交通方便,学位不错的人口密集的住宅区。
我猜,类似华南板块,岭南新世界,金沙洲,这样吧。
2018/06/13回复
八卦下哪个女明星呀?
2018/06/13回复
樱吹雪花舞:
建议不要太关注什么白鹅潭之类的,我认为现在广州的实力,除了珠城金融城琶洲,再加上鱼珠万博,已经足够体量了。。那里还有那么多公司?其他地方就一个小写字楼,不可能有多大希望的。。如果你希望他发展到珠城的一半成果,我想都会失望而归。。广州向东向南的趋势不会改变。地,是根本。无数的大企业已经布局了。没有地的荔湾不可能有机会了。所以,最终就是一个交通方便,学位不错的人口密集的住宅区。我猜,类似华南板块,岭南新世界,金沙洲,这样吧。
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华南版块现在也熬到了万博成形😃看看白鹅潭十年后能不能熬出头
2018/06/13回复
BasilW:
有钱人去买珠城,买越秀学位房。自住的,看上班距离看喜欢什么氛围,买不起高端商业配套的别在那yy十年二十年后咋样,到时候抱着孙子去享受那些兑现的配套吧。
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说实话,2016年至今,东圃3个新盘已经翻了2倍,那些区域这两年多翻倍了,你自己清楚吧
2018/06/13回复
BasilWBasilW12楼
我恒系冠军:
说实话,2016年至今,东圃3个新盘已经翻了2倍,那些区域这两年多翻倍了,你自己清楚吧
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所以呢?你是投资了几套房?我不清楚东圃有几个盘涨了几倍,倒是你盯着荔湾蛮紧的嘛。
2018/06/13回复
我恒系冠军:
说实话,2016年至今,东圃3个新盘已经翻了2倍,那些区域这两年多翻倍了,你自己清楚吧
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东圃哪个新盘怎么可能翻2倍?请举例!!兰亭?龙湖?华润?招商金地?
新盘翻一倍的都没有!
2018/06/13回复
我恒系冠军:
说实话,2016年至今,东圃3个新盘已经翻了2倍,那些区域这两年多翻倍了,你自己清楚吧
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乱扯,我姐买了兰亭
2018/06/13回复
我恒系冠军:
说实话,2016年至今,东圃3个新盘已经翻了2倍,那些区域这两年多翻倍了,你自己清楚吧
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16年买了议论纷纷的兰亭盛荟,3.5万,其他小户型都是3.7万,按你这样现在要7万啦??
2018/06/13回复
longge303:
16年买了议论纷纷的兰亭盛荟,3.5万,其他小户型都是3.7万,按你这样现在要7万啦??
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16年兰亭5月开盘,2.7-3.1万,现在5-6万,确实翻倍了。当然,你要自己欺骗自己,说人家开盘卖3.5万,也没有办法😆
2018/06/13回复
longge303:
乱扯,我姐买了兰亭
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你亲戚买了兰亭,开盘价多少她最清楚啦😂
2018/06/14回复
樱吹雪花舞:
东圃哪个新盘怎么可能翻2倍?请举例!!兰亭?龙湖?华润?招商金地?新盘翻一倍的都没有!
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珠江御景骏庭、兰亭盛荟和天河星作
2018/06/14回复
BasilW:
所以呢?你是投资了几套房?我不清楚东圃有几个盘涨了几倍,倒是你盯着荔湾蛮紧的嘛。
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没有没有,只是说个人感受,通常受不了一些人贬低东圃黄埔才发表一下其实那边比老区好
2018/06/14回复
买总价300左右生活便利楼的大家会选那一块
2018/06/14回复
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