广钢和白鹅潭真的落实发展吗?
36437165房产楼市
最近想要置换一手楼, 天河买不起忽略, 主要看广钢广纸,广钢的销售都会高度赞扬XX间学校和线路,最重要有白鹅潭商务中心。 而广纸就属于海珠区, 有琶洲商务区成熟发展+滨江领域。
广纸比广钢同类型住宅,总价略高30-50W左右,入手广纸资金就略微紧张一点,但马上可以享受老城区便利。 入手广钢,资金刚刚好, 但又听到很多人吐槽白鹅潭的规划。。老实说, 我觉得广钢谈发展还得依靠本区的商业,因为毕竟离现在的市中心太远了。 政府说了白鹅潭那么多年, 但仍没见气息, 到底未来是否真的如愿景? 但若不真, 为什么那么多央企愿意扎堆在广钢?
看房子看得心力交瘁, 希望各位大神指点一下
另外指点下哪个户型更好啊
花湾一号: 东北向, 望花园, 厨房好像是对着房间门的
越秀星汇湾: 东北向, 望花园
2018/06/12
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我恒系冠军沙发
樱吹雪花舞:
兰亭盛会翻倍?你别夸大,06年4月左右开盘时,北向西向对马路的2.8-2.9, 西南向三房都是3.1-3.2, 120+的大三房3.4左右。现在,请问这几个对应的朝向有翻倍了吗? 不要拿当时最低单价的西向北向和现在最好朝向的单位混为一谈!珠江当时好像2.2--2.4, 不喜欢这个,没看过,我不发表评论。天河星座,开盘最低2.4起,我没看过,具体我不发表看法。听说现在由于可以全矿5年后在过户,卖四万多。这两个不是主流的楼盘,一般也懒得关注。龙湖一期,开盘最低2.8-3.0.。现在4.6-4.8.从05年开始,广钢,广纸,东圃或者牛奶厂,新盘涨幅最大的是 广钢的中海,05年底时南向有2.9-3.0的单位,现在南向的5.4-5.6.。涨幅算最大的了。
查看原文你也太夸张了。1、兰亭是2016年5月开盘的,不是2006年4月;2、一期开盘价格北向2.7-2.9;南向两房20楼最贵3.1不到;1、3栋120方3万1。我有去现场的,我的亲戚买了,不信可以晒一晒她的价格,要是吹水我可以在这里想你认错,如果是你的价格表失实,那你以后说数据严谨一点就好。3、现在兰亭最高6万也是成交价,稳稳的翻倍。
2018/06/14回复
我恒系冠军板凳
樱吹雪花舞:
兰亭盛会翻倍?你别夸大,06年4月左右开盘时,北向西向对马路的2.8-2.9, 西南向三房都是3.1-3.2, 120+的大三房3.4左右。现在,请问这几个对应的朝向有翻倍了吗? 不要拿当时最低单价的西向北向和现在最好朝向的单位混为一谈!珠江当时好像2.2--2.4, 不喜欢这个,没看过,我不发表评论。天河星座,开盘最低2.4起,我没看过,具体我不发表看法。听说现在由于可以全矿5年后在过户,卖四万多。这两个不是主流的楼盘,一般也懒得关注。龙湖一期,开盘最低2.8-3.0.。现在4.6-4.8.从05年开始,广钢,广纸,东圃或者牛奶厂,新盘涨幅最大的是 广钢的中海,05年底时南向有2.9-3.0的单位,现在南向的5.4-5.6.。涨幅算最大的了。
查看原文至于GG,我15年去过一次,楼盘名字我就不说了,你应该知道,因为15年开盘只有两个盘,当时75方北向的2.7W,现在北向能不能卖到5.4我不知道,我不清楚也没有关注GG,所以没有发言权
2018/06/14回复
樱吹雪花舞14楼
我恒系冠军:
你也太夸张了。1、兰亭是2016年5月开盘的,不是2006年4月;2、一期开盘价格北向2.7-2.9;南向两房20楼最贵3.1不到;1、3栋120方3万1。我有去现场的,我的亲戚买了,不信可以晒一晒她的价格,要是吹水我可以在这里想你认错,如果是你的价格表失实,那你以后说数据严谨一点就好。3、现在兰亭最高6万也是成交价,稳稳的翻倍。
查看原文你仔细看看我的数据,哪里有错?已经足够准确!
06年4月左右开盘时,北向西向对马路的2.8-2.9, 西南向三房都是3.1-3.2, 120+的大三房3.4左右。
我写06年4月左右! 那时已经出了价格,非常清晰的了!上面列的价格,基本就是当时的价格表,差别只是折扣的多少!
当然,你一定要说120房大三房3.1,肯定有,不同楼层价格差别可大了。现在高层和底层差别5-10%都正常。
上面已经非常清晰说明,要用同样朝向同样楼层来比较,不要最差和最好的比较。。这样才有意义,OK?
我只是想再次说明,2015年到现在,新盘基本没有一个翻倍!
中海花湾由于开盘更早,涨得幅度算差不多最高,但,也没翻倍!
这就是客观的事实!而不是你说的东圃多少个楼盘翻倍。
06年4月左右开盘时,北向西向对马路的2.8-2.9, 西南向三房都是3.1-3.2, 120+的大三房3.4左右。
我写06年4月左右! 那时已经出了价格,非常清晰的了!上面列的价格,基本就是当时的价格表,差别只是折扣的多少!
当然,你一定要说120房大三房3.1,肯定有,不同楼层价格差别可大了。现在高层和底层差别5-10%都正常。
上面已经非常清晰说明,要用同样朝向同样楼层来比较,不要最差和最好的比较。。这样才有意义,OK?
我只是想再次说明,2015年到现在,新盘基本没有一个翻倍!
中海花湾由于开盘更早,涨得幅度算差不多最高,但,也没翻倍!
这就是客观的事实!而不是你说的东圃多少个楼盘翻倍。
2018/06/14回复
Lolita170315楼
其实我想说....16年到现在,新塘倒真的基本全部次新都翻倍了,新盘有些翻了小三倍了....不要打我,遁了
2018/06/14回复