四中毕业生现身说法，按照学位，区域，生活便利，我是100%选陈家祠，其实50万首付，170左右的房价，可以在新光广场后面，还有对面再看看，分别是隆庆社区和锦龙社区，那边居住氛围一流！
求大神指教，预算有限，荔湾和海珠的老破小怎么选？
579739房产楼市
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|8235_4768楼22楼QiaoWayne:
四中毕业生现身说法，按照学位，区域，生活便利，我是100%选陈家祠，其实50万首付，170左右的房价，可以在新光广场后面，还有对面再看看，分别是隆庆社区和锦龙社区，那边居住氛围一流！
查看原文这位美妈，隆庆社区42方现在180w了。。实用面积只有36方没有阳台。。。
而且学位区一级。。。我也挺喜欢这的。。后面的金花路也看了。。。奈何性价比不高。。。。
而且学位区一级。。。我也挺喜欢这的。。后面的金花路也看了。。。奈何性价比不高。。。。2018/06/21回复
QiaoWayne23楼|8235_4768:
这位美妈，隆庆社区42方现在180w了。。实用面积只有36方没有阳台。。。而且学位区一级。。。我也挺喜欢这的。。后面的金花路也看了。。。奈何性价比不高。。。。
查看原文而且学位区一级。。。我也挺喜欢这的。。后面的金花路也看了。。。奈何性价比不高。。。。已经升到这么夸张，那去和平新村吧，电厂宿舍跟水厂宿舍，离5号线西场地铁站就5分钟以内的路程，附近还有广雅小学。170应该能买到50房以上，还有几栋是马赛克外墙，生活氛围也是很好的一个区域
2018/06/21回复
|8235_4768楼24楼QiaoWayne:
已经升到这么夸张，那去和平新村吧，电厂宿舍跟水厂宿舍，离5号线西场地铁站就5分钟以内的路程，附近还有广雅小学。170应该能买到50房以上，还有几栋是马赛克外墙，生活氛围也是很好的一个区域
查看原文和平新村之前也去看了个53方的，就犹豫了一天房子没了……
2018/06/21回复
如花的季节QiaoWayne26楼|8235_4768:
和平新村之前也去看了个53方的，就犹豫了一天房子没了……
查看原文多找那边中介吧，那边比较多老人家住，很多时候房源都在附近小的中介店，可以多留意。我到时候买房也是把附近的中介找个遍，因为那边本身放出来也不多，这点比较好，都是本地人住。我在那附近看了八套，基本每套都是1个月内卖出，我买的时候，周日看，周二我就定了😂😂😂
2018/06/21回复
小沅子～27楼|8235_4768:
首付大概只有50来万，看中了三套老破小。1.陈家祠地铁走路7.8分钟到，30年房改房，南向，无任何管理，38方。2.江泰路20多年小区，北向，42方。3 江泰路20多年散盘，大院管理，南向，55方。请问大神选哪个好呢？毕竟预算有限，能看中的房就这么几间，学位都不好，区一级。我就想问问哪间有能升值的空间，我过几年再存点钱换个大的。
查看原文本来预算不多可以考虑的范围太窄。如果近几年生活和工作不会有太大变化，即是人工不会大幅度增长的情况下，现在觉得买房困难，以后买房只会更加困难。
好多人都是觉得楼龄长的二手房很难接受，但是也要看看自己自己能负担得起多少钱的楼吧？不要太不切实际觉得等几年就买得起了，呵呵，还没有上车的上车了再算吧。。。
好多人都是觉得楼龄长的二手房很难接受，但是也要看看自己自己能负担得起多少钱的楼吧？不要太不切实际觉得等几年就买得起了，呵呵，还没有上车的上车了再算吧。。。
2018/06/21回复
超越202028楼宜居的角度来说陈家祠比江泰路好多了，租房住的话绝对选陈家祠。只是如果你是打算买房保值，之后再换房的话，陈家祠的房单价基数贵，楼龄长，上升空间很有限的，放租倒不愁租，那边地段很好。
2018/06/21回复
laofengfenglao1如果是升值空间，我觉得还是1，将来还有八号线北延段。但是性价比未必是1最高。
2018/06/21回复
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