踩坑了，二手房交易问题，请教大家！
1343859房产楼市
milk1987问题1，双方都还没在网签合同上签字，这样就会在网上锁死房子的吗？不是完成网签后才会锁死的？（如果这样都可以的话，违法成本也太低了吧，交小小定金就能锁死人家的房子了）
问题2，只是签了纸质的买卖合同，现在时间已经过了，感觉应该直接按合同走就可以了，会不会是中介还没收到中介费，故意不撤销网签？
问题3，走法律途径大概需要多长时间能解决呢？（中介说已交给公司的法律部门跟进）
问题4，如果像中介说的那样网签已经搞了，然后买家又不配合撤销，卖家可以追讨除了定金以外的赔偿吗？
麻烦各位大神指教，不胜感激！
2018/06/27
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蓝东科技
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anan_ye
小米来了2017
小小刀12楼中介坑你的，别理他
既然你们买卖双方都还没有到房管局签存量房买卖合同，何来的房子被锁死一说？谁锁？中介有这个权利？房管局是他开的？想锁就锁？
让中介麻溜儿的滚
拿了买方一半的中介费，还人心不足蛇吞象么？
官方的存量房买卖合同才是你们买卖双方经过官方确认登记的合同，才能锁死一套房，你们跟中介之间的三方只是普通的民事合同
你是卖方，你怕什么
有这发帖的功夫，你就不能认真看看你们签的三方么？你所有的权利义务以上面的内容为准，因为那才是你签字确认过的合同
或者，你找个律师，给人家200的茶水费，让人家帮手看看合同，也好过来论坛当伸手党吧？尤其是答案也是五花八门的，人家就算敢说，你敢信吗？干啥要省那个钱，花钱请专业的人做专业的事不好么？
既然你们买卖双方都还没有到房管局签存量房买卖合同，何来的房子被锁死一说？谁锁？中介有这个权利？房管局是他开的？想锁就锁？
让中介麻溜儿的滚
拿了买方一半的中介费，还人心不足蛇吞象么？
官方的存量房买卖合同才是你们买卖双方经过官方确认登记的合同，才能锁死一套房，你们跟中介之间的三方只是普通的民事合同
你是卖方，你怕什么
有这发帖的功夫，你就不能认真看看你们签的三方么？你所有的权利义务以上面的内容为准，因为那才是你签字确认过的合同
或者，你找个律师，给人家200的茶水费，让人家帮手看看合同，也好过来论坛当伸手党吧？尤其是答案也是五花八门的，人家就算敢说，你敢信吗？干啥要省那个钱，花钱请专业的人做专业的事不好么？
2018/06/27回复
ivymai13楼我当时的情况和你现在的基本一样，收了定金，签了三方合同，还没有网签。我们是到了合同约定的时间还没去办贷款手续，之后买家就反口不买了。中介说已网签，但我们三方都没有签名，只是中介的自行网上操作锁盘源，所以我们就投诉到中介协会，没几天中介联系说已撤销了。建议你们将有关证据搜集好并向中介协会咨询投诉的渠道。
2018/06/28回复
milk1987楼14楼zyypolly:
之前研究过中介代网签的问题。一般中介那里都有key，可以直接网签。房管局只认系统的。至于后来在网签纸质合同签名，好像就是个形式。另外，我之前签的三方合同那，其中有一条写着，中介有权，还是同意授权中介代办网签，三方估计都是一个格式的。中介有办法直接撤销网签，只要他想，他那里有key。
查看原文解是可以解，就是说要双方带身份证过去才可以。估计是怕承担法律责任吧。看回复好像很多网友都像我一样对这个中介网签不是很了解的，大家一起交流吧。
2018/06/28回复
milk1987楼15楼ivymai:
我当时的情况和你现在的基本一样，收了定金，签了三方合同，还没有网签。我们是到了合同约定的时间还没去办贷款手续，之后买家就反口不买了。中介说已网签，但我们三方都没有签名，只是中介的自行网上操作锁盘源，所以我们就投诉到中介协会，没几天中介联系说已撤销了。建议你们将有关证据搜集好并向中介协会咨询投诉的渠道。
查看原文谢谢，情况跟你相同。
2018/06/28回复
lf52070716楼milk1987:
事件:二手房买卖，约定一次性付款的。上月签了三方合同，收定金，买方交了一半中介费。后来买方说不买了。想要回部分定金，不成功。等到签约一个月后卖方去中介问可否重新房卖房子（买卖合同上写要一个月内付款过户的）。中介（X原）说已经交资料上去做网签了，现在被锁死了，要么走法律途径，要么双方一起去撤销。问题1，双方都还没在网签合同上签字，这样就会在网上锁死房子的吗？不是完成网签后才会锁死的？（如果这样都可以的话，违法成本也太低了吧，交小小定金就能锁死人家的房子了）问题2，只是签了纸质的买卖合同，现在时间已经过了，感觉应该直接按合同走就可以了，会不会是中介还没收到中介费，故意不撤销网签？问题3，走法律途径大概需要多长时间能解决呢？（中介说已交给公司的法律部门跟进）问题4，如果像中介说的那样网签已经搞了，然后买家又不配合撤销，卖家可以追讨除了定金以外的赔偿吗？麻烦各位大神指教，不胜感激！
查看原文直接找个律师咨询下吧，我前一段也是咨询过一次，就收200块，我是买房，卖方违约不卖，后来按合同的10%赔钱给我了，咨询下律师，心里自然有底了，你这种情况对方是要赔你钱的。
2018/06/28回复
gowide
