求助，我这样的适合买房吗？总价100～130万
17026114房产楼市
ssh18关于【月供】，是压力更大的问题。现在利率普遍上浮10%，20%的，贷款100万月供都快6000了。还完这个月供就基本不剩什么了（所以可能前期租出去换租金）。并且据我了解，银行贷款要看流水，我的流水不够，是不是连款都贷不了？
关于【总价】综上所属，在首付和希望月供减轻压力条件下，希望总价控制在130万以内。
家里人没有办法支持，只能靠自己。
之前关于家里情况的描述删除了，至少明确了就算要买肯定是买广州而不是家里小县城的房子。（5线都够不上的小县城均价都6000多了是不是很神奇）
关于【地理位置】，目前在天河华景附近上班。可能我年轻人及时享乐的想法，不喜欢偏远的郊区，周围荒凉的，去市区远的不行的房子。所以宁肯是市区老破小，但是又不能太老，因为太老了贷不了30年的款，后续有能力换房的时候也麻烦。除此之外，希望是小两房或者可以改小两房的一房一厅都能接受，因为有母亲需要跟着我的需求。
这样看下来可能去年还有的选择，今年就貌似实在是艰难。所以不清楚这种条件要求下，还适不适合买房。望组内大神朋友们给点建议，谢谢各位了。
2018/06/29
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ssh18楼沙发laofengfenglao1:
和我一年前买房预算差不多。不是瞧不起楼主，楼主要是能有决心勇气换个更好的工作，并且每个月省吃俭用，摒弃各种吃喝玩乐，还是可以买的
查看原文一年真是变化大，涨价不说利率还高了。 关于换工作可能目前有点难，我才换不久😂
2018/06/29回复
laofengfenglao1ssh18楼7楼|冰西瓜_4906:
无房刚需买好过不买，买广州好过买乡下。天河很大，楼主看看自己近几号线，然后多沿线或者沿公交线路看看房。流水可以自己养一下，或者按揭公司做。建议先搞清楚自己公积金缴存基数和余额，能用一定要用上别觉得忽略不计。市区三四十平一房一厅还是有不少的，一些地段比如沙河，两房也有，先下载链家APP看看大概情况。可以转头看看炒家房装修好的格局多弄个房间出来，假装二房东对外转租，这样还款轻松些。一百多万的刚需盘什么时候都不会降的，要上车还是动作快些。到时候母亲来广州了也可以享受大城市的资源，多好。
查看原文感谢你的建议！我目前在华景附近上班。流水打算开始养起来。公积金余额才2万...现在这个公司真的是按最低基数最低额度缴纳的...每月才几百...所以觉得可以忽略😂
2018/06/29回复
yanglao9楼楼主尽量公积金贷款60万吧，利息会少很多。如果公积金现在不能贷那么多，建议你跟公司财务商量，看能否多交点。然后50万首付扣掉10万杂费（税+中介费）。买100万总价的房子。没有支持的情况，最好不要贷款太多。万一换工作，中间那几个月会非常难受。
100万在市区买个好点的楼梯一房还是有可能的。女孩子一房就够了，小区环境更重要。这种链家上面不多，直接一个个对着地图看过去就行。找离工作单位近点的。
100万在市区买个好点的楼梯一房还是有可能的。女孩子一房就够了，小区环境更重要。这种链家上面不多，直接一个个对着地图看过去就行。找离工作单位近点的。
2018/06/29回复
easylee199110楼ssh18:
郊区老破小没意义，新房双合同，关键不喜欢偏远的地方...
查看原文郊区的老破小很便宜，我说的是次新电梯地铁上盖
2018/06/29回复
小破布ssh18楼12楼yanglao:
楼主尽量公积金贷款60万吧，利息会少很多。如果公积金现在不能贷那么多，建议你跟公司财务商量，看能否多交点。然后50万首付扣掉10万杂费（税+中介费）。买100万总价的房子。没有支持的情况，最好不要贷款太多。万一换工作，中间那几个月会非常难受。100万在市区买个好点的楼梯一房还是有可能的。女孩子一房就够了，小区环境更重要。这种链家上面不多，直接一个个对着地图看过去就行。找离工作单位近点的。
查看原文我不太清楚公积金贷款规则，我应该贷不到60万吧？而且公积金贷款是不是对楼龄要求高？感谢你的建议哈
2018/06/29回复
Java老司机
花无百日红18楼ssh18:
棠德花园有30多平的哇？我看LJ放出来最低都是40多的。
查看原文十多方，二十多方的都有，超好租，总价不用100万就能有，实用率还不错，只是很少放出来，留心下，一放出来就下手
2018/06/29回复
彤红1987
