常住肯定要不吵的呀

东南向，冬天有太阳实在爽，多少钱都换不来的

买房都一样压力，选择重要自助选择朝向好的

选东南吧，前期肯定会辛苦一点，住起来会舒服很多，既然只是纠结就说明还是可以接受的嘛，现在辛苦一点以后出手的时候就知道之前选的是没错的了

果断东南向。如果我有机会选。

四五楼的完全没问题

负担得起买东南，这种房子不是随时有，碰到放出来，很少，东北向的，以后还会有人放出

做的辛苦就为了住的舒服，不舒服怎么有精力工作

这还用想？从金融的角度，先假设这两套房子在楼主住了10年后的差价依然是30万（事实上很有可能扩大），那么本金不变，楼主无非就是支付住10年的这30万的利息，享受到了东南朝向和免受噪音污染。楼主选择东南向的代价是：30万*基准利率*（1+上浮20%）*10年=300000×4.5%×1.2×10=162000。用162000这么一点点钱换来10年住东南向的住房体验，根本都不用想！况且没有不涨的房子，保守估计，10年后房价涨幅翻倍，那么同理，东南向房子与北向房子差价扩大到60万。那么楼主付出30万本金（可贷款）+16.2万，住了10年后收获60万，何乐而不为？所以不管房子涨不涨，在能够承受还款压力的情况下，选择贵点好点的房子都是更佳的选择！

朝向好，以后你转卖一样也升值的

果断东南。一辈子

数学好！……

我是楼主，统一回复下，目前还在犹豫，朝向问题看了大家的回复我已经心里有数了。现在是因为东南向那套房卖家有些学位、收楼方面很苛刻的条件，不是很想买了，简单说就是卖家强势的态度让我们很不舒服，我知道房子好，但是价格和条件在那里摆着，买房买出脾气来了，本来秉着自己退让一些的态度，结果发现人家就是爱买不买的态度，那我也不是非买你这套不可吧，所以现在是有些情绪不想买了，也不知道这样不理性会不会遇见房价再涨，但是卖家的条件确实太苛刻了

三十万咬咬牙就过去了

作为一个地产经纪人  我个人建议你买东南的  一个住的舒适的家可以改变很多东西  如果买房子你都不能买到自己满意的  那么其他的不就更将就了  而且朝向好的  以后出手也好  卖出去的价格以后会更高  有噪音的房子一般都会比市场价低很多  而且还不容易出手  手头紧一时没啥  咬咬牙买了吧

人家房子好才敢这么硬气，换位思考，你以后卖房也可以强势，价格才有保障，现在争口气，买个朝向不好的，以后住进去不知道你会不会后悔

当然东南向的好，差价三十万，咬咬牙

还用问吗？东南

东南向，不用考虑！

如果只是怕吵，花一两万装专业的隔音窗即可解决，但是采光等等就没办法。