跳单的定义是什么？
1462459房产楼市
阿布落地2018/07/29
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ucihqtep
runtome板凳caihaoguang1987:
不是的，从合同法来说，合同的成立要双方达成意思一致，对房子的成交价格及其相关权利和义务双方达成一致。假如客户是否购买，何时购买，什么价格购买等都没有明确，合同是不成立的。你举例的吃饭，很明显合同成立，只不过还没付款而已。
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2018/07/30回复
小小淏涵
wupdgf5楼caihaoguang1987:
就以吃饭举例，你入到餐厅坐好，睇到菜牌贵，你可以离开，无人话你不道德，不遵守契约精神。不是你入到餐厅你就必须要消费。
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2018/07/30回复
pyykevin
月亮的心47楼周弈诚:
做人是要凭良心没有错。 但是中介来讲素质，就不妥了， 中介多数奋得连道德都不要，还要素质么……
查看原文每个行业都有素质高低之分，不单单是中介行业！就连政府部门，工商部门，等等垃圾无处不在。中介行业收费标准是业主客户费用3个点以下，你说的收费高，相信百分之九十九以上的中介都不会开价高于三个点！
2018/07/30回复
月亮的心48楼caihaoguang1987:
不是的，从合同法来说，合同的成立要双方达成意思一致，对房子的成交价格及其相关权利和义务双方达成一致。假如客户是否购买，何时购买，什么价格购买等都没有明确，合同是不成立的。你举例的吃饭，很明显合同成立，只不过还没付款而已。
查看原文当中介给你介绍某个房子的信息，并且带你看了这套房子，（你是接受这个中介给你介绍的楼盘，你才去看的）已经存在某种无形的关系在里面了
2018/07/30回复
月亮的心49楼caihaoguang1987:
不是的，从合同法来说，合同的成立要双方达成意思一致，对房子的成交价格及其相关权利和义务双方达成一致。假如客户是否购买，何时购买，什么价格购买等都没有明确，合同是不成立的。你举例的吃饭，很明显合同成立，只不过还没付款而已。
查看原文从合同上来说是我不否定。毕竟带你看的中介没跟你签署任何协议，但是，我说的是道德，素质！。除了纸质合同，人应该还有契约精神！
2018/07/30回复
月亮的心410楼回复 周弈诚 的帖子
现在楼主讨论的是跳单问题！每个行业都有垃圾！都有素质高低的。我到反觉得中介素质比很多行业的都好，包括士农工商个个行业。我的观点是正常情况下不应该跳单！还有客户如果给足中介费，所有问题都不是问题！很多情况就是客户想不给钱，想让中介低价甚至免费为其做事！才会出现所谓的中介素质达不到客户的要求不满意的情况！ 中介为什么会有笋盘第一时间通知炒家，投资客呢，因为他们尊守契约精神，中介费也是行业标准。不会像部分客户一样（接到一个中介介绍的笋盘，紧接着客户问N个中介，找了N多个中介谈中介费，十几个中介再谈业主回业主，坎业主价格，搞到业主反价 ）
现在楼主讨论的是跳单问题！每个行业都有垃圾！都有素质高低的。我到反觉得中介素质比很多行业的都好，包括士农工商个个行业。我的观点是正常情况下不应该跳单！还有客户如果给足中介费，所有问题都不是问题！很多情况就是客户想不给钱，想让中介低价甚至免费为其做事！才会出现所谓的中介素质达不到客户的要求不满意的情况！ 中介为什么会有笋盘第一时间通知炒家，投资客呢，因为他们尊守契约精神，中介费也是行业标准。不会像部分客户一样（接到一个中介介绍的笋盘，紧接着客户问N个中介，找了N多个中介谈中介费，十几个中介再谈业主回业主，坎业主价格，搞到业主反价 ）
2018/07/30回复
晶灵
C2K
樱桃小肉团13楼单就某一个客户来说，中介的付出不仅在于带你看了这一套房子上，而是可能帮你跟进了很久，带看了几个月，几十套房。所以中介费也关乎中介为你付出的时间和努力。
单就某一个房源来说，只要该房源没有做独家，那我找A中介看，嫌中介费贵没谈拢，再找同放了房源的B中介成交，这样做我觉得是没有问题的。
跳单在我看来，是通过中介得知了房源，再私下联系上业主购买（我就碰到过这样的买家），如果该中介跟进了你这个客户很久，付出了心血，我觉得是很不地道的。
单就某一个房源来说，只要该房源没有做独家，那我找A中介看，嫌中介费贵没谈拢，再找同放了房源的B中介成交，这样做我觉得是没有问题的。
跳单在我看来，是通过中介得知了房源，再私下联系上业主购买（我就碰到过这样的买家），如果该中介跟进了你这个客户很久，付出了心血，我觉得是很不地道的。
2018/07/30回复
月亮的心415楼樱桃小肉团:
单就某一个客户来说，中介的付出不仅在于带你看了这一套房子上，而是可能帮你跟进了很久，带看了几个月，几十套房。所以中介费也关乎中介为你付出的时间和努力。单就某一个房源来说，只要该房源没有做独家，那我找A中介看，嫌中介费贵没谈拢，再找同放了房源的B中介成交，这样做我觉得是没有问题的。跳单在我看来，是通过中介得知了房源，再私下联系上业主购买（我就碰到过这样的买家），如果该中介跟进了你这个客户很久，付出了心血，我觉得是很不地道的。
查看原文单就某一个房源来说，只要该房源没有做独家，那我找A中介看，嫌中介费贵没谈拢，再找同放了房源的B中介成交，这样做我觉得是没有问题的。（这个一分为二吧，比如我带你看房前我跟你说了要收1.5的中介费，或者谈价钱谈好是多少，你是同意的。后来，看中了房子，都谈好了，你说别的中介0.3都可以， 你这边怎么收那么贵！这问题就来了。又或者之前没跟你谈好中介费，现在价格谈好了，中介费收1到1.5 你说我认识熟人只收3000元！这个说不通吧！我觉得起码要有行业标准的平均值1点1.5,。） 所以我现在跟的客户都是先谈好中介费，如果给零点几的我都不用介绍房子给他的。
2018/07/30回复
月亮的心416楼楼主的论点所引发的有背社会和谐，自己如果处理了就没事，但是这个是网络平台，很多无知的客户也可以看得到，如果别人也动不动就跟着跳单，处理不好的引发一些大纠纷出来，这个账楼上是不用买单的，不过还是希望妈妈网的网管多多监管这些违背诚信话题！
2018/07/30回复
樱桃小肉团17楼月亮的心4:
单就某一个房源来说，只要该房源没有做独家，那我找A中介看，嫌中介费贵没谈拢，再找同放了房源的B中介成交，这样做我觉得是没有问题的。（这个一分为二吧，比如我带你看房前我跟你说了要收1.5的中介费，或者谈价钱谈好是多少，你是同意的。后来，看中了房子，都谈好了，你说别的中介0.3都可以， 你这边怎么收那么贵！这问题就来了。又或者之前没跟你谈好中介费，现在价格谈好了，中介费收1到1.5 你说我认识熟人只收3000元！这个说不通吧！我觉得起码要有行业标准的平均值1点1.5,。） 所以我现在跟的客户都是先谈好中介费，如果给零点几的我都不用介绍房子给他的。
查看原文实际情况是，谈中介费一般都是看到满意的准备成交后才开始谈的，一般人不会还没开始看房就谈中介费吧（当然中介一早提出也行。不过我没碰到过）。而且费用也跟成交总价有关，你四百万和两百万同样收两个点合适吗？
2018/07/30回复
