450万市区都难找小三房，不要说100方，我指老城区

我有金沙洲电梯楼，公办幼儿园，97方320万，三房二卫。中介勿扰，谢谢！

亚运城300要电梯三房确实可以了，不过这位仁兄说的或许真的有点吹捧了。第一，300万买126方的四方确实可以，不过朝向是西南的，主卧会西晒，还有两个房间向着西北，对了300万估计也只能买五十几楼或者是十楼以下的了，而且，亚运城每次开盘都会升一点，所以这次的天莑一区也许300万都买不到126的啦，还有还有那个豪华装修嘛，首先那个小房间是不装修的，而且开发商的装修材料和质量豪华不豪华就见仁见智了。第二，三四八号线，三号线延长线预计是2023年开通，不过是12月份，所以和2024年其实也没有什么区别了，而且也只是预计，八号线嘛，那我真的没有研究过，如果长命点估计可以看到他开通的那一天。海傍站站台好小好小，现在亚运城住的人相对不多，到时候亚运城开发得差不多的时候，人那就多了，加上3号线延长开了之后，南沙和亚运城的人出去广州上班，哇，估计限流不知道限到哪去了。第四，亚运城有广铁一中，听说在番禺范围还是很不错的。第五，亚运城天莑离地铁站不是很近哦，估计走路要二三十分钟吧，不过不怕，公交总站就在天莑一区一二栋的楼下，可以接驳，不过到时候也许在你楼下就好多车了，还有亚运大道就在你隔壁。对了，还有一个跟重要的问题啊，加入你买亚运城，然后刚好价格是300万的话，你首期要给一百三十六七万，还要两万认筹的，差不多要140万吧，你的预算还剩10要，不过别急，因为装修款你只给了一半，大概下一年中期吧，你还要准备另外一半的装修款，大概80多万吧，不过不怕，这部分你可以申请信用贷款，只可以申请5年哦，而且那利息啊，估计到时候你前五年的月供超过两万了吧，如果你工资可以让银行贷你这么多的话。所以啊，楼主买房要实地看，各个人的侧重点都不一样，因为你钱不多，自然要有所放弃。祝你好运。

借楼卖房，海珠区保利百合花园高层小三房335万。满足楼主所有要求，绿化不是一般的好。[图片][图片][图片][图片]

350万估计买不了海珠带小区绿化好电梯3房了，海珠洼地的逸景、罗马家园、叠彩园都买不了。番禺地铁沿线的小区电梯3房都不便宜，万科欧泊2手房4.5万，祈福缤纷汇新房4.5万，番禺广场东怡4万，剑桥郡4万，大学城都要5，6万了。

可以考虑番禺亚运城:1)300万可以买亚运城天峯一手房126方带豪华装修的四房，实用率84%;2)规划3，4，8三条地铁线，4号线开通多年，30分钟直达琶洲;3)亚运城18所学校，其中天峯组团小区内幼儿园2所，省级广铁一中初中1所，1所高中。上学接送不用出小区。亚运城广铁一中高考广州前十，广铁一中公立初中中考在番禺公立名列前1，2。4)天峯小区有1100多平方大型游泳池以及2000平方体育馆，以及规划4公里沿江休闲观景路;5)附近有一间三甲医院，亚洲一流魔鬼鱼综合体育馆，6万平方商业广场，2万平方国际商业街，小区楼下有1万多平方商业街。6)亚运城交通4通8达，南沙港快速、新化快速、绕城高速连接市区和南沙，交通便捷不堵车，附近还有广深港高铁、莲花山港(直达香港中港城和香港机场)、佛莞轻轨、虎门二桥、广州1号公路(规划)、广州沿江观景公路(规划)。缺点是离市区稍远，地铁或开车到琶洲要30分钟，到珠城要50多分钟，小区楼层高(不过楼距宽，楼距150米)，亚运城货量太大，短期投资升值不大，不过自住舒服。

荔湾广场要吗？250万就可以了。

亚运城不考虑了、那么高的楼、我恐高....总觉得很压抑。住半空中、估计我是真不敢去阳台。之前去朋友家28楼、我不敢站他家阳台上😓😓😓

尚东尚筑不错的，我最近也在看这个小区，可惜我的预算没那么多