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现阶段老破小房子适合入手吗?

3503393房产楼市

打算入手小北路小学学位房,最近我五万左右一平的盘放出,不知道适合入手没?
2018/09/12
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flore_8329:
可以考虑桂花岗小学,同样省一级,派位跟小北一样,家门口就是省实越秀,买在广州大学校园里更好!!!  小北同事买了,附近黑人比较多,周遭环境嘈杂,关键价格比桂小周边还高出一半
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小学要的是学校的氛围
2018/09/14回复
AMA2013AMA2013板凳
现在市区的学校大量名校差校合并,大大降低了学位房的概念,现在近郊越来越多优质教育资源的楼盘,感觉未来老破小将会下行。毕竟这些学校小升初一样是派位
2018/09/15回复
AMA2013:
现在市区的学校大量名校差校合并,大大降低了学位房的概念,现在近郊越来越多优质教育资源的楼盘,感觉未来老破小将会下行。毕竟这些学校小升初一样是派位
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未来具体怎么样还不知道,不过作为市区老破小,占据交通,医疗,教育,商圈各种条件,感觉不容易跌,毕竟租金回报率差不多有2到3%了
2018/09/15回复
bknlbknl5楼
风险大,
2018/09/15回复
倔强的阳阳:
小学要的是学校的氛围
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省一级,很好呀
2018/09/15回复
我们读到毕业,久不久也要提供户口本,特别是小升初那一年,要是三年级放卖,那就是没有房产证,只挂户口在那里。
2018/09/15回复
2018by2018by8楼
我家女儿今年入学的小北路小学,原来天秀地段的还在天秀校区上课,到6年级才合并,6年级以下都是分开上课。

请教有没熟悉的大侠,是这样吗,我怎么听说天秀空那里。。
2018/09/15回复
现在学位房价格好高
2018/09/16回复
倔强的阳阳:
是的,市中心老破小一房一厅可以出租到两千多,郊区三房才能租到两三千。确实不一样。
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不一定哦,我都是郊区,一房一厅租2500。现在是小房租金比较高,大房的郊区就比不过市中心
2018/09/16回复
大个囝:
我们读到毕业,久不久也要提供户口本,特别是小升初那一年,要是三年级放卖,那就是没有房产证,只挂户口在那里。
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我看有些学位占用的就直接卖了,会不会退学?
2018/09/16回复
指尖上的舞者:
不一定哦,我都是郊区,一房一厅租2500。现在是小房租金比较高,大房的郊区就比不过市中心
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房价涨了,下一步租金也会涨
2018/09/16回复
倔强的阳阳:
我是二套,不考虑居住,只用学位而已
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我现在也在矛盾孩子五年级了,在白云区上学,不知道看不看学位房
2018/09/16回复
但价格还是很高,我是二套,只能看200万下的学位房
2018/09/16回复
2018by:
细积五万一平,单从价格看是低于市场均价吧,但还是要看房子具体情况,楼主认可几钱一方呢?
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我看了一段时间,均价都差不多,没见下降
2018/09/16回复
飘雪5373:
我现在也在矛盾孩子五年级了,在白云区上学,不知道看不看学位房
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我也是在白云区,岭南新世界的华师附小新世界学校不错,不过是民办,还有白云省实今年也招生了,未来还有铁一中等学校。不过综合考虑后,还是选择市中心学校。
2018/09/17回复
飘雪5373:
我看了一段时间,均价都差不多,没见下降
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降估计不可能了
2018/09/17回复
倔强的阳阳:
那不是买天秀校区的学位房不是很亏?
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也不能说很亏,天秀的硬件比较好,有午托。总校这边就没有,老师的配置也还不错,唯一就是不在一个校区上课。
2018/09/17回复
我看有些学位占用的就直接卖了,会不会退学?
退学倒不会,只要户口一直挂着那所房子,就是地段生,没户口的,基本就是内定指定学校了。户口到毕业都是必须的,房产证就貌似入学时看了一下
2018/09/17回复
倔强的阳阳:
我也是在白云区,岭南新世界的华师附小新世界学校不错,不过是民办,还有白云省实今年也招生了,未来还有铁一中等学校。不过综合考虑后,还是选择市中心学校。
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岭南华师附小是公办,必须人户一致,如果户囗没在岭南,要收费
2018/09/17回复
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