小敏子妈妈发现好多下面的几线城市，这种趋势越来越明显，现代人都往新城区搬，老城区人口越来越少，年轻人越来越少， ...
除一线城市，老城区和新城区房子真是冰水两重天啊
29682117房产楼市
2018/09/28
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freebelt沙发2018/09/29回复
sharonkaka长篇大论先入为主啊。其实买房靠近政府机关，靠近主流商业中心，就不会错。
2018/09/29回复
yycty3184楼jw8292:
确实,看新闻中中俄金融中心落户开发区据悉，未来入驻中俄金融中心的项目将包括俄罗斯联邦储蓄银行公共股份公司中国结算中心、俄罗斯联邦储蓄银行公共股份公司中国分行、国和人寿保险股份有限公司全国总部等相关涉及中俄合作的银行、保险、证券、基金等.
项目在手底气立足,开发区马上喊出了大湾区一流国际金融中心的目标.
查看原文项目在手底气立足,开发区马上喊出了大湾区一流国际金融中心的目标.广州从来不缺口号，不缺城，什么大学城、知识城、广州新城、金融城、电商城、智慧城，南沙新城、生物岛，广钢新城，现在成功的有几个?
2018/09/29回复
vincent918yycty318:
广州从来不缺口号，不缺城，什么大学城、知识城、广州新城、金融城、电商城、智慧城，南沙新城、生物岛，广钢新城，现在成功的有几个?
查看原文哈哈，要持续放卫星喊口号拉房价呀
2018/09/29回复
bby3226楼freebelt:
大家的评论好像都是基于房价持续上涨来分析的，如果房价下跌呢？
查看原文哪里最不刚需哪里就先跌，因为这些地方往往是二套房+大本营，自住需求太弱供应过剩。固而，居住条件差、学区一般、远离未来高端就业中心的老城区老破（大+小）后涨先跌。当然无敌老破小除外，譬如，你如果西湖边有个老破小大可拿来做民宿，整改一下一间一晚可以去到300+，入住率还是可以的。而广州有些靠近大医院或者重点学校旁边的有电梯老破也有人拿来做生意的，但这些毕竟是少数，老城区多数的老破都没这命。
2018/09/29回复
bby3227楼yycty318:
广州从来不缺口号，不缺城，什么大学城、知识城、广州新城、金融城、电商城、智慧城，南沙新城、生物岛，广钢新城，现在成功的有几个?
查看原文“广州从来不缺口号，不缺城，什么大学城、知识城、广州新城、金融城、电商城、智慧城，南沙新城、生物岛，广钢新城，现在成功的有几个?”
大学城不错的，生物岛等建成企业入驻后也不会差。新增市场供应需要时间慢慢消化的，但是高端人口就业是会涌入新区。简单的道理，产业发展的过程中强者恒强，企业集中度越来越高，而老城区多数写字楼是无法满足未来大中型企业集中办公的需求的，新老的差距只会越拉越大。
大学城不错的，生物岛等建成企业入驻后也不会差。新增市场供应需要时间慢慢消化的，但是高端人口就业是会涌入新区。简单的道理，产业发展的过程中强者恒强，企业集中度越来越高，而老城区多数写字楼是无法满足未来大中型企业集中办公的需求的，新老的差距只会越拉越大。
2018/09/29回复
yycty3188楼jw8292:
这是具体的企业的中国总部,不是某某城哦,同志,第二CBD是珠江新城的延伸,对了,广州的城很多,珠江新城算是寥寥无几的典型成功者吧
查看原文要看将来实际的投入规模，名头大，口号响也没用
2018/09/29回复
yycty3189楼bby322:
“广州从来不缺口号，不缺城，什么大学城、知识城、广州新城、金融城、电商城、智慧城，南沙新城、生物岛，广钢新城，现在成功的有几个?”大学城不错的，生物岛等建成企业入驻后也不会差。新增市场供应需要时间慢慢消化的，但是高端人口就业是会涌入新区。简单的道理，产业发展的过程中强者恒强，企业集中度越来越高，而老城区多数写字楼是无法满足未来大中型企业集中办公的需求的，新老的差距只会越拉越大。
查看原文大学城现在有什么值得吹的?
2018/09/29回复
yycty31810楼jw8292:
但是,大学城和南沙一样,地段不旺,商业和金融企业匮乏,上海的浦东和首尔德江南为什么能成为大都市的象征,商业和金融市场发达是关键.
查看原文上海有几个浦东?广州经济面可以撑得起一个珠江新城，还可以撑得起琶洲、南沙、金融城、万博城、知识城、智慧城、黄埔这么多新区吗?珠江新城可是集全市之力花了二十多年的时间才最近几年起来的，而且目前中国经济下滑，内忧外患，广州发展放缓的情况下，这些新区都是忽悠买房的，潮水退时，很快就知道谁在裸泳了。
2018/09/29回复
haozai201811楼如果大家都去新区，上下班堵死，上班真的是辛苦啊
2018/09/29回复
miikiibby32213楼haozai2018:
如果大家都去新区，上下班堵死，上班真的是辛苦啊
查看原文“如果大家都去新区，上下班堵死，上班真的是辛苦啊"
所以才会越来越多的人往新区搬，新区的房子相对老区才会涨得更多。金钱换时间这是。
所以才会越来越多的人往新区搬，新区的房子相对老区才会涨得更多。金钱换时间这是。
2018/09/29回复
bby32214楼jw8292:
但是,大学城和南沙一样,地段不旺,商业和金融企业匮乏,上海的浦东和首尔德江南为什么能成为大都市的象征,商业和金融市场发达是关键.
查看原文大学城GOGO新天地如此不堪一个Mall都撑得起如此人流，这就是新区的商机好吧？
2018/09/29回复
banshan99815楼yycty318:
上海有几个浦东?广州经济面可以撑得起一个珠江新城，还可以撑得起琶洲、南沙、金融城、万博城、知识城、智慧城、黄埔这么多新区吗?珠江新城可是集全市之力花了二十多年的时间才最近几年起来的，而且目前中国经济下滑，内忧外患，广州发展放缓的情况下，这些新区都是忽悠买房的，潮水退时，很快就知道谁在裸泳了。
查看原文说得对。这些新区都是忽悠买房的，潮水退时，很快就知道谁在裸泳了。。。有些郊区的士都打不到，零零星星的各个小区，就跟乡下一条条村一样，就是因为各种造城概念，价格比市区还贵
2018/09/29回复
