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星汇海珠湾样板房

1267152房产楼市

  下午约了销售去看海珠湾的样板房,B1栋46层,主要看了108+113单位,视野没有想象中那么好,被01单位挡住不少,江景就那么一点点;另外变电站就在楼下,不远处有在建的工地,高层应该影响不大。优点是两个单位空气对流都不错,使用率挺高,一家三口会很舒服;看样板房的客户很多,一波接一波的。                                                                下来后大厅基本坐满了客户,但是感觉销售跟客户一半一半。销售算了个44-45层113单位的价格,总价680W,单价6W;双合同,首付接近290W,可以分半年付清,说是今天下定10W还可以享受一个点的优惠,后面不买了两个月可以退。总体看下来,比前两个月过去看的时候涨价不少,当时给我说首付200W这样。现在手上现金将将够首付,不想压力这么大,买是买不起了😂
2018/10/07
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很怀疑有多少是托,大拿拿几百万能拿出来用得着现在才上车?如果是置换客,近几个月二手成交量断崖式下跌,哪来那么多置换客。靠工资?打份工可以买得起那么贵的房,p2p、股市近来又割了一把韭菜,连带相关从业人员也受影响,大家分析下究竟什么人在买?我是想不通了。
2018/10/08回复
zz1516zz1516板凳
兰兰吖xie:
113真的很正!!
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这个价格113性价比都不高
2018/10/08回复
|乱太郎:
很怀疑有多少是托,大拿拿几百万能拿出来用得着现在才上车?如果是置换客,近几个月二手成交量断崖式下跌,哪来那么多置换客。靠工资?打份工可以买得起那么贵的房,p2p、股市近来又割了一把韭菜,连带相关从业人员也受影响,大家分析下究竟什么人在买?我是想不通了。
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真不是托,至于现场是不是托,未知。我早就够资金买,但是没有广州户口,前一个月刚搞定。另外我就是个打工的,而且家里太太不上班😂。你说的这个问题,我也跟家里太太讨论过,为什么会有这么多有钱人,一下子拿这么多钱买房子,实际上,广州有钱人确实很多,能拿出大几百万现金的,我工作中碰到的,不要太多,他们都很随意就拿出来了。
2018/10/08回复
zz1516:
101有个卧室很小,另外感觉空气不太对流,但视野很开阔
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不一定非要113的,104的也可以,问下B2还有没有
2018/10/08回复
中心区域继续涨,周边跌成渣
2018/10/08回复
有个别人,说人家是托的,  那些个别人基本上都是自卑加嫉妒的心态,

当时,海珠湾展示中心现场停车场及附近街路已经是一个豪车展,名车展,很多都是一家大小齐出动的家庭客!

广州,大把有钱人!
2018/10/08回复
广州有钱人确实多
2018/10/08回复
海珠湾更靠近地铁,喜欢这点很方便。可是B1栋前有变电站,后有垃圾站;而且前面还会继续盖楼。真是纠结。
2018/10/08回复
zz1516:
真不是托,至于现场是不是托,未知。我早就够资金买,但是没有广州户口,前一个月刚搞定。另外我就是个打工的,而且家里太太不上班😂。你说的这个问题,我也跟家里太太讨论过,为什么会有这么多有钱人,一下子拿这么多钱买房子,实际上,广州有钱人确实很多,能拿出大几百万现金的,我工作中碰到的,不要太多,他们都很随意就拿出来了。
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打份工可以买113的,敢问什么行业,?自己做老板那种?
2018/10/08回复
广州有钱人确实多
2018/10/08回复
zz1516:
真不是托,至于现场是不是托,未知。我早就够资金买,但是没有广州户口,前一个月刚搞定。另外我就是个打工的,而且家里太太不上班😂。你说的这个问题,我也跟家里太太讨论过,为什么会有这么多有钱人,一下子拿这么多钱买房子,实际上,广州有钱人确实很多,能拿出大几百万现金的,我工作中碰到的,不要太多,他们都很随意就拿出来了。
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地产股股价高位腰斩,你说房价不跌,我就打死都不信了。房价假设每年上升低于10%,算上折旧和利息成本,根本就买不过。
2018/10/08回复
I紫荆园:
打份工可以买113的,敢问什么行业,?自己做老板那种?
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毒品。😂😂
2018/10/08回复
30683068:
有个别人,说人家是托的,  那些个别人基本上都是自卑加嫉妒的心态,当时,海珠湾展示中心现场停车场及附近街路已经是一个豪车展,名车展,很多都是一家大小齐出动的家庭客!广州,大把有钱人!
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股票6000点都大把人争破头进场。
2018/10/08回复
tianxianbaoqq:
不一定非要113的,104的也可以,问下B2还有没有
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销售说是国庆处理了不少尾货
2018/10/08回复
yourhero:
海珠湾更靠近地铁,喜欢这点很方便。可是B1栋前有变电站,后有垃圾站;而且前面还会继续盖楼。真是纠结。
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垃圾站不知道,反正我看了样板房没惊喜,这个价呢不太值得。
2018/10/08回复
I紫荆园:
打份工可以买113的,敢问什么行业,?自己做老板那种?
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不是老板,正而八经打工,上班的那种。具体行业就不说了,大家要有自信,为什么打份工就不能买113了呢?
2018/10/08回复
|乱太郎:
地产股股价高位腰斩,你说房价不跌,我就打死都不信了。房价假设每年上升低于10%,算上折旧和利息成本,根本就买不过。
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中国的经济不能用常理来解释,在我看来股价跟房价没有必然的联系。我是很希望房价跌的,可以抄底😀。也不是在这里强调房价要涨 ,只是昨天去看海珠湾,把情况说一说。我也说了,不值得买。
2018/10/08回复
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