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星汇海珠湾样板房

1268452房产楼市

  下午约了销售去看海珠湾的样板房,B1栋46层,主要看了108+113单位,视野没有想象中那么好,被01单位挡住不少,江景就那么一点点;另外变电站就在楼下,不远处有在建的工地,高层应该影响不大。优点是两个单位空气对流都不错,使用率挺高,一家三口会很舒服;看样板房的客户很多,一波接一波的。                                                                下来后大厅基本坐满了客户,但是感觉销售跟客户一半一半。销售算了个44-45层113单位的价格,总价680W,单价6W;双合同,首付接近290W,可以分半年付清,说是今天下定10W还可以享受一个点的优惠,后面不买了两个月可以退。总体看下来,比前两个月过去看的时候涨价不少,当时给我说首付200W这样。现在手上现金将将够首付,不想压力这么大,买是买不起了😂
2018/10/07
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zz1516zz1516沙发
|乱太郎:
地产股股价高位腰斩,你说房价不跌,我就打死都不信了。房价假设每年上升低于10%,算上折旧和利息成本,根本就买不过。
查看原文
中国的经济不能用常理来解释,在我看来股价跟房价没有必然的联系。我是很希望房价跌的,可以抄底😀。也不是在这里强调房价要涨 ,只是昨天去看海珠湾,把情况说一说。我也说了,不值得买。
2018/10/08回复
之前看中介发的圈说是单合同喔,看来中介发的东西都是不可信的
2018/10/08回复
crystal_wang:
之前看中介发的圈说是单合同喔,看来中介发的东西都是不可信的
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低层的是单合同,虽然双合同,但装修款部分不是很高
2018/10/08回复
zz1516:
中国的经济不能用常理来解释,在我看来股价跟房价没有必然的联系。我是很希望房价跌的,可以抄底😀。也不是在这里强调房价要涨 ,只是昨天去看海珠湾,把情况说一说。我也说了,不值得买。
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不是不能用常理解析,而是根本就没有好过,只不过是用全世界绝无仅有的经济方式对抗经济规律。
2018/10/08回复
鳝鳝鳝鳝6楼
|乱太郎:
地产股股价高位腰斩,你说房价不跌,我就打死都不信了。房价假设每年上升低于10%,算上折旧和利息成本,根本就买不过。
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房子是用来住的,自己的房子住得舒服,还要管上涨与否?
2018/10/09回复
crystal_wang:
之前看中介发的圈说是单合同喔,看来中介发的东西都是不可信的
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反正113算下来是四层首付这样,可以分半年付清
2018/10/09回复
鳝鳝:
房子是用来住的,自己的房子住得舒服,还要管上涨与否?
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理论上是如此,但是买在高位,就算是自主,心里也会过不去,大概是人性的弱点
2018/10/09回复
原谅我没见过世面,600多万的交易肯定要选好的了
2018/10/09回复
5.8万单价入的海珠湾,有人比我高吗?😂
2018/10/09回复
悦妈lu:
5.8万单价入的海珠湾,有人比我高吗?😂
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也是113的吗,5.8是可以买到什么楼层?
2018/10/09回复
为什么没学位呢?
海珠湾,
左手的话是宝玉直实验小学,
右手的话是工业大道中小学直升41中中学,有好中学作为小升初保底.
2018/10/10回复
liqibanliqiban13楼
悦妈lu:
5.8万单价入的海珠湾,有人比我高吗?😂
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放心!有的😂
2018/10/10回复
30683068:
为什么没学位呢?海珠湾,左手的话是宝玉直实验小学,右手的话是工业大道中小学直升41中中学,有好中学作为小升初保底.
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工业大道就一般般了,宝玉直连销售都很心虚
2018/10/10回复
Fwzhao_666:
600万融御都可以了
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原来没想过买新房,融御没怎么关注
2018/10/10回复
zz1516:
工业大道就一般般了,宝玉直连销售都很心虚
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重点,是工业大道中小学是直升41中, 有好初中作为小升初保底!
2018/10/10回复
请问有没有买了B3栋45楼的业主?
2018/11/22回复
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