本人及携带身份证。

如果你不急用钱也不是置换的话，就不要卖了；但是如果是想置换的话，以小换大，下跌对你来说是利好的，虽说你的房子跌了，但别人的大房子也是在跌的，等于你置换的成本是比以前更低。举过最简单的例子：以前你卖100W，买的200W，现在大家都跌了10%，你卖90W，买的180W，等于你节约了10W。

哇，太黑心了。甘会不会存在这样的情况：去了查册给完定金后被突然查封呢？

会，中间有大约10天空窗期。可要求做房款托管，过户出证后，银行自动付款给卖家。

谢谢，这十天的空窗期是不是指过户出新证过程中的十天呢？房款托管是找哪里办理呢？

前不久美林海岸都有套5万一方的，还说是楼王位置

是。四大行都可做资金托管。。

有没有这种情况，业主在非银行金融机构借贷，这种借贷，查册应该看不到？ 前段时间见过这样一个房子，业主按市价的7.8折出售。

合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况。如果是全款，几天就交易完成，几乎没有风险。如果是银行贷款，一般有一个月，如果是公积金贷款，有1-3个月空仓期。事实上，这种空仓期被查封的事可能有，但好像我还没听说过，所以，大多数担心是多余的。毕竟大多数首付都给的不多，大多数是过户时给首付，损失最多不过是定金。而且，你打起官司来是稳赢的。当然，如果为保险起见，如果提前首付，首付交给银行托管。要不就过户当天给齐首付。所以，二手房，风险根本不大。