纯粹吐糟糟心鱼木小区买房经历
26199114房产楼市
bbs1826qq没房源——因为父母一辈子住在那，但是之前是7楼，现在老了爬不上去，所以就打算买套低楼层给他们住，可是现在小区放售的房源很少，而且全都是4楼以上的，老人家爬不上去，根本不做考虑。
高层房源价格虚高——因为一直在鼓吹鱼珠是广州第二个CBD，要发展成鱼珠港，还有不知道哪里乱吹来的风说鱼木小区要拆迁。我只能仰天呵呵两声。鱼珠确实是有拆迁公告，我现在住的房就是属于拆迁地段，但那是鱼木小区马路对面的地段，可就是拆迁地段的一期工程都根本还没启动，因为一期那里有钉子户，一直不配合，二期工程签约率都还没有到7成，而鱼珠旧城改造项目是从2014年就启动，4年过去，根本没有任何动静。鱼木小区也根本就没有任何拆迁的规划和公告，而业主却虚高放售，有一套中原在放售的顶楼8楼房子，均价去到4.2万，要知道黄埔的均价才2.8万，我真的无力吐槽，或者他们根本没打算要卖。30多年楼龄的楼梯楼顶楼要4.2万，估计只有人傻钱多的才会买。
中介网站房源混乱——刚开始不懂，都是百度直接搜，房天下和安居客是首选，里面的房源很多，可惜的是注水房源，我前后问了30多套，基本网站图片价格面积不一样的房子最后都指向同一间房，甚至我多次询问中介要去看的是几楼，多少面积后才去现场看房，结果三次，三次都去同一套。后来加的中介多，告诉我要看链家网，那里最真实，可是链家只有一套，而且是放售一年还没卖出，业主从265万降到200万，依然没卖出。再后来妈网网友叫我下载小鹿选房，里面有5套，可惜都是高楼层的，有些明明注明低楼层，结果一问，还是高层。自己又下了珍房网，确实通过珍房网联系业主看过两套，可一套是四面皆无阳光照射的暗房，一套五楼父母不愿意。这两套现在也降价放卖，依然还没有卖出。
中介说的话真假参半——这个才让人最气愤，有好多次都告诉我有房，面积价格我都能接受，就差看房满意我就当场签了，可惜中介最后各有各的理由：房子原来已经下定，房主暂时不准备卖，房主还在考虑，反正就是10次预约看房，1次能有真房源就不错了。我真不知道中介他们是为了拿买家电话呢，还是真的房子不卖，反正是不断给希望你，却又不断打破你的幻想。而且很多时候，房子没得看，中介也不会回复你，只有当你主动去问了，他们才说房子没了，让人无限期等待中。（每次我都有和中介说没房也告诉我一声，可没有一个中介会主动回复我）
骚扰电话不断，不接又怕漏了有用信息——自从在裕丰留下电话后，每天不下8个房产电话打来，每次我都重复我只考虑鱼木小区，其他不需要，结果都是白说，依然还是有其他地方的房源打来，心累啊，怕错过真的是有房源的电话，又不想接无关的电话。
我只是看房两个月而已，但是已经心累啊！
2018/10/30
全部回帖
魔女8211
纯狐28
小树底4楼奶茶鸳鸯咖啡:
我娘家在鱼珠，就在拆迁办后面几栋，前几年拆迁办有经常打电话来问是否同意拆迁，最近这两年完全没动静了，不是有钉子户，而是绝大部分业主都没同意，都没有具体拆迁方案怎么签呢？反正房子租出去了，我们也极少回去，周围环境也很差，拆不拆我们也无所谓，不过感觉拆迁遥遥无期。
查看原文单位几十年的旧房子拆迁和宅基地拆迁不一样，鱼珠的旧房子很多都是几十年前中国北方人南下广州黄埔港的工人，当然本地工人也很多。除了鱼珠港工人宿舍，黄埔港湾一二三四五村都是。这种拆迁补偿不多，都按照广州拆迁统一标准，拆1补1.2，就是说你家房子建筑面积100平方，可以就地原址补偿120平方。
而像黄埔茅岗村、横沙村、文冲村、裕丰围村等农民宅基地祖屋，是拆1栋补4层。
而像黄埔茅岗村、横沙村、文冲村、裕丰围村等农民宅基地祖屋，是拆1栋补4层。
2018/11/02回复
魔女8211:
建议换个更好的地方，你那个地区的房子要么是等着博拆迁的，不卖。如果卖的话，价格也是虚高，因为有拆迁成分。如果买了后，不拆。真的就。。。。。。
查看原文我不需要他拆，不拆对我一点影响都没有，自住的，而且小区都是熟人氛围好
2018/11/02回复
小树底:
单位几十年的旧房子拆迁和宅基地拆迁不一样，鱼珠的旧房子很多都是几十年前中国北方人南下广州黄埔港的工人，当然本地工人也很多。除了鱼珠港工人宿舍，黄埔港湾一二三四五村都是。这种拆迁补偿不多，都按照广州拆迁统一标准，拆1补1.2，就是说你家房子建筑面积100平方，可以就地原址补偿120平方。而像黄埔茅岗村、横沙村、文冲村、裕丰围村等农民宅基地祖屋，是拆1栋补4层。
查看原文你想多了，现在拆迁是1:1，你想加钱加购也不可以，所以我才一直没签约。
2018/11/02回复
kisscici8楼小树底:
单位几十年的旧房子拆迁和宅基地拆迁不一样，鱼珠的旧房子很多都是几十年前中国北方人南下广州黄埔港的工人，当然本地工人也很多。除了鱼珠港工人宿舍，黄埔港湾一二三四五村都是。这种拆迁补偿不多，都按照广州拆迁统一标准，拆1补1.2，就是说你家房子建筑面积100平方，可以就地原址补偿120平方。而像黄埔茅岗村、横沙村、文冲村、裕丰围村等农民宅基地祖屋，是拆1栋补4层。
查看原文补偿标准赔1.2，小树底吹牛皮😂
2018/11/02回复
guoqi
奶茶鸳鸯咖啡13楼bbs1826qq:
我就住那，邻居啊，一期是有个棚户不愿意走还养了几条大狗咬人，我们那里是二期，我上次问拆迁办了，签了725户，已经快七成了。而且最近又吹风，后面不签的或者到时安排其他地方，因为现在鱼珠值钱了，周围到处在建写字楼，你那是几楼？低楼层卖不？
查看原文三楼，一楼是架空层。不卖啊，父母的房子，虽然他们已经过来跟我们一起住，但是老人家心里还是觉得名下有个房子最保障，所以拆不拆都无所谓，但他们名下一定要有房子😀
2018/11/04回复
灯知雨
bbs1826qq楼15楼小树底:
抱歉，我查了一下，的确是1：1，我分明记得我看过1：2啊，港湾几个村的港口工人住宅都要拆迁。。
查看原文因为这里是政府主导的拆迁，不是开发商，所以按最低标准完全不给空间。
2018/11/05回复
bbs1826qq楼16楼奶茶鸳鸯咖啡:
三楼，一楼是架空层。不卖啊，父母的房子，虽然他们已经过来跟我们一起住，但是老人家心里还是觉得名下有个房子最保障，所以拆不拆都无所谓，但他们名下一定要有房子😀
查看原文哦，我知道你是哪户了，那户租客是有两小男孩的吧，不过也有点高，我现在都只是看一、二楼
2018/11/05回复
GZ咖啡伴侣奶茶鸳鸯咖啡18楼bbs1826qq:
哦，我知道你是哪户了，那户租客是有两小男孩的吧，不过也有点高，我现在都只是看一、二楼
查看原文我们租给了小区看大门的大叔一家人，平时应该只有两个老人在。
2018/11/05回复
要装修的苦逼
