看市桥老破小之路，现在遇到几个房子不知道如何选择
24221117房产楼市
queenie1825a 市桥东城市场上面，88方，150W，首付要去到70W，有点吃力，而且是顶楼，但是好在上平台可以骑小单车上三楼，也就是7楼如果 借用外力，只用爬4楼，东城小学，对面医院，楼下菜市场。
装修差，这个就没有关系了，因为我都会重装的，
b 南阳里学校，136W，79方，单体楼，没有视野，三边采光，但因为楼距近，采光还行，楼层不错，二房，自己要改，离一校区非常近，以后太方便了，有吃的，而且和公园近，那里人气还比较旺，但是你看出去都是三边楼距都很近
c 南阳里学校，146W，91方，单体楼，厨房北向视野还可以，南北对流，两边采光，但因为楼距近，南向客厅采光不行，楼层不错，二房，不太好改三房，喜欢厅大，在长提路，出来就是大马路，和学校远，好怕以后有机动车，送小孩真是一个问题，安全问题，时间问题，另外，那里就是两栋房子，我也不知道入住率，晚上回去就是感觉会有点怕啊。也不知道安全不？因为住的人少，房子底下也没装那种锁
这三个房子大家怎么看，B房子因为楼距近，感觉进了房子好像进了鸟笼一样，在风水上是不是不好？但是进去房子的感觉很温馨，看得出房主保养的不错的，主要是太小了，80方，以后如果来个二胎， 我会感到好压抑，
C房子虽然也是二房，但是客厅舒服多了，不过装修好差，天啦，我以为是放租，搞了半天原来是自住，
另外，孩子爸爸又说现在是利率上上浮10%，现在买 要多出好多税费，我说，那你这看半天又不买 啦？哎，真是糟心。
2018/12/03
全部回帖
都不好，所谓的学位房 我就不明白为什么不能去桥南看看 ，西区的房子太旧了 基本能跑的人都跑了 剩下的都是无钱跑不了的，，再过上10年8年 你手上的房子谁能接手还真是个问题
2018/12/03回复
suyingwen:
都不好，所谓的学位房 我就不明白为什么不能去桥南看看 ，西区的房子太旧了 基本能跑的人都跑了 剩下的都是无钱跑不了的，，再过上10年8年 你手上的房子谁能接手还真是个问题
查看原文如果卖了，现在的房子。我就会考虑去天河买。关键我现在不是置换。我以前也经历了一次买房子卖得特别糟心。卖给熟人，最后没有成交。
2018/12/03回复
小叶珊瑚suyingwen:
都不好，所谓的学位房 我就不明白为什么不能去桥南看看 ，西区的房子太旧了 基本能跑的人都跑了 剩下的都是无钱跑不了的，，再过上10年8年 你手上的房子谁能接手还真是个问题
查看原文但始终有个省级学位。。。。
2018/12/04回复
小婕：）
伯乐美
queenie1825楼11楼伯乐美:
是我的话，选东城市场
查看原文为什么呢？那里人气旺是么？主要是顶楼
2018/12/04回复
suyingwen12楼queenie1825:
是的，是的，纯粹为学位，兼顾下自住，😂，这些都是框架，比较新些，那些黄泥，石米更旧
查看原文不是你说外观新旧的问题，重点是楼龄 西区的房子 基本都上20年以上了 石米25年以上 黄皮的基本是30年以上，那么你拿下，再用来读书，，最起码多加5 6年的持有时间吧，，那么到时候 接近30年的楼龄，，你想出手的时候，能接手的就没有多少了，因为基本能贷款的时间都没有多少了，就现在来说 你了解过你看中的房子能贷款多少年，这个我想是你要先了解的 ，不然定金给了，才发现贷款年限只有那么10年8年，压力大的时候就太迟了， ，所谓的省一级，其实有很多，，不必要一定是西区，，西区真的说实话，是穷人区了，，有钱的都跑了 卖不出，租不起价钱，
2018/12/04回复
yanglaosuyingwen14楼yanglao:
150万，还不如买侨基花园，好歹是电梯楼，而且有小区，离地铁也近。不过不知道学位怎么样。
查看原文乔基花园我不喜欢，，一来阳台都没有 二来 外观就是三支香造型 lz应该是市桥附近的人 不一定需要地铁口
2018/12/04回复
Nacylingegg15楼这些都好旧了，以后转手难，还是看看德兴小学附近新一点的
2018/12/04回复
江上明月16楼买总价低，上学近的，我就是这样。上学方便最重要，本来就不是刚需，只是为了上学。这边老房子升值空间确实不大，不过，孩子上学可能用9年，最少6年吧，亏也不会的，自用加保值还是可以。然后只能出租，等拆迁了。附近仲元高中（3000多学生），南阳里小学（1800学生），先锋小学（具本不知，算1000吧），装修不错的话，很多家长长租的，虽然租金不算高。装修过得去的话，80多平小三房，2500-2600还是有的。
2018/12/04回复
queenie1825楼18楼江上明月:
买总价低，上学近的，我就是这样。上学方便最重要，本来就不是刚需，只是为了上学。这边老房子升值空间确实不大，不过，孩子上学可能用9年，最少6年吧，亏也不会的，自用加保值还是可以。然后只能出租，等拆迁了。附近仲元高中（3000多学生），南阳里小学（1800学生），先锋小学（具本不知，算1000吧），装修不错的话，很多家长长租的，虽然租金不算高。装修过得去的话，80多平小三房，2500-2600还是有的。
查看原文亲，是的，我不是刚需，纯粹为了读书的，一个离小学近，另一个在仲元附近，都离学校近，只不过不同学校
2018/12/04回复
queenie1825楼19楼江上明月:
买总价低，上学近的，我就是这样。上学方便最重要，本来就不是刚需，只是为了上学。这边老房子升值空间确实不大，不过，孩子上学可能用9年，最少6年吧，亏也不会的，自用加保值还是可以。然后只能出租，等拆迁了。附近仲元高中（3000多学生），南阳里小学（1800学生），先锋小学（具本不知，算1000吧），装修不错的话，很多家长长租的，虽然租金不算高。装修过得去的话，80多平小三房，2500-2600还是有的。
查看原文按你这样说，买79方那个了哈哈
2018/12/04回复
wangxuxm
