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看市桥老破小之路,现在遇到几个房子不知道如何选择

24178117房产楼市

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suyingwen:
不是你说外观新旧的问题,重点是楼龄 西区的房子  基本都上20年以上了 石米25年以上  黄皮的基本是30年以上,那么你拿下,再用来读书,,最起码多加5 6年的持有时间吧,,那么到时候  接近30年的楼龄,,你想出手的时候,能接手的就没有多少了,因为基本能贷款的时间都没有多少了,就现在来说 你了解过你看中的房子能贷款多少年,这个我想是你要先了解的 ,不然定金给了,才发现贷款年限只有那么10年8年,压力大的时候就太迟了, ,所谓的省一级,其实有很多,,不必要一定是西区,,西区真的说实话,是穷人区了,,有钱的都跑了 卖不出,租不起价钱,
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亲,感谢你的热心帮助,仲元的那边就没那么方便,我看的都是框架的,等我卖出去真是30年的房子了
2018/12/04回复
那带的房子前4年朋友买两房39W
2018/12/04回复
xwy799813:
那带的房子前4年朋友买两房39W
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。。。。伤心💔!是多大的
2018/12/04回复
反正你看西区 以后肯定是难出手  
2018/12/04回复
suyingwen:
反正你看西区 以后肯定是难出手  
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我看的那边,以后肯定要每天接送,
2018/12/04回复
我10月底定了南阳里小学一区门口对面六楼,目的上学,其次上学近,再其次能力范围供得起房。其他的都是次要,我这是广州第二套压力大,只能咬牙坚持下去✊。         在回贴出于有意无意打击楼主的,试问有谁买房100%满意的?还不都是在钱和需求之间寻找平衡点!😊
2018/12/04回复
queenie1825:
。。。。伤心💔!是多大的
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七十几忘记了在东城市场附近,靠德贤医院,不知道叫什么小区当时是我陪她去看房下单的,她那下全家刚来广州,果断把老家房子卖了买了这套,不过现在她在这里站稳脚跟,这人很现实,已经不相往来了😂
2018/12/05回复
xwy799813:
七十几忘记了在东城市场附近,靠德贤医院,不知道叫什么小区当时是我陪她去看房下单的,她那下全家刚来广州,果断把老家房子卖了买了这套,不过现在她在这里站稳脚跟,这人很现实,已经不相往来了😂
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真的好便宜,吓到我了,哈哈😄,你是一个好人,还带朋友来看房
2018/12/05回复
xwy799813:
七十几忘记了在东城市场附近,靠德贤医院,不知道叫什么小区当时是我陪她去看房下单的,她那下全家刚来广州,果断把老家房子卖了买了这套,不过现在她在这里站稳脚跟,这人很现实,已经不相往来了😂
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如果是我,新来一个地方有人愿意带你,那是一辈子的恩人
2018/12/05回复
钱允许的话 桥南吧,,9年制的番禺附中打听一下  能力够的话,12年都能在同一学校读书
2018/12/05回复
suyingwen:
钱允许的话 桥南吧,,9年制的番禺附中打听一下  能力够的话,12年都能在同一学校读书
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好的好的,那又要开始看房了,哈哈哈😄
2018/12/05回复
suyingwen:
钱允许的话 桥南吧,,9年制的番禺附中打听一下  能力够的话,12年都能在同一学校读书
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我付5成首付,估计够呛,贷款倒好,对于我们没什么,因为原来的房子🏠压力很小
2018/12/05回复
suyingwen:
钱允许的话 桥南吧,,9年制的番禺附中打听一下  能力够的话,12年都能在同一学校读书
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主要是首付限制。。。。,200万的房子得100万
2018/12/05回复
就算钱不够的话 考虑东城区比西区要好  东城是好一些,,基本都是能跑的都跑外围了 那个9年制学校的 最低入手估计160w以上吧,,小两房  基本都在3w左右  
2018/12/05回复
suyingwen:
就算钱不够的话 考虑东城区比西区要好  东城是好一些,,基本都是能跑的都跑外围了 那个9年制学校的 最低入手估计160w以上吧,,小两房  基本都在3w左右  
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是的,东城那边确实感觉旺很多,那里有医院,学校,还是不错👌👍,亲对市桥很了解
2018/12/05回复
suyingwen:
就算钱不够的话 考虑东城区比西区要好  东城是好一些,,基本都是能跑的都跑外围了 那个9年制学校的 最低入手估计160w以上吧,,小两房  基本都在3w左右  
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我看的c房子就是在长提那边,哈哈,对面是高端的桥南,这边是穷人区,一江之隔
2018/12/05回复
本来住西区 带南阳里学位的黄皮房(那个黄皮房 到现在应该有快40年楼龄了,估计银行也不一定能放贷款了,所以根本是卖不起价钱了),,搬了去长堤,西丽桥附近比较新的一个小区,,还是觉得不够好,再搬了去桥南,然后桥南的觉得不够住 顺带把旁边的也买了,,大儿子读书 因为户口在市桥某村,没有迁过来,,所以想办法读了个附近村小学,现在小女儿两岁了,发现还是要读个靠谱一点的小学  又在桥南买了个电梯房(桥南某几个小区有小区公办学校,只要是番禺户口 持有该小区房子的话就能入读),,
所以对西区很是熟悉,毕竟是生活了20几年,看着哪里的变化,真心话,西区是没有什么好房子的了,能跑的人都跑了 剩下的你自己想想是什么情况,长堤怎么说呢,我是嫌弃车流量大  噪音不低 粉尘多 对小朋友的身体有影响,所以才搬到桥南的,在桥南觉得很舒服,,于是旁边卖房子的时候就顺带再买了一间。去年吧,那个9年制的学校终于招生了,,小区房子直接从1w涨到3w  现在基本就持平一段时间了,主要是小区环境很好,,绿化率很高,密度低(我住的那栋楼一共才6户人),小区内人际关系也不错 ,起码见面都会打个招呼,孩子幼儿园的时候,放学就在小区里面自己玩耍 现在小女儿 也是每天除了吃饭睡觉 都在外面逛,就像那句话“公园就在家门口”,这个环境,对小朋友来说 是比较理想的了
2018/12/05回复
queenie1825:
来妈网有一段时间了, 如题,有新的房票,我用我爸爸的名义买。接力借贷,首付要去到5成,说下我看的房子吧,a 市桥东城市场上面,88方,150W,首付要去到70W,有点吃力,而且是顶楼,但是好在上平台可以骑小单车上三楼,也就是7楼如果 借用外力,只用爬4楼,东城小学,对面医院,楼下菜市场。装修差,这个就没有关系了,因为我都会重装的,b 南阳里学校,136W,79方,单体楼,没有视野,三边采光,但因为楼距近,采光还行,楼层不错,二房,自己要改,离一校区非常近,以后太方便了,有吃的,而且和公园近,那里人气还比较旺,但是你看出去都是三边楼距都很近c 南阳里学校,146W,91方,单体楼,厨房北向视野还可以,南北对流,两边采光,但因为楼距近,南向客厅采光不行,楼层不错,二房,不太好改三房,喜欢厅大,在长提路,出来就是大马路,和学校远,好怕以后有机动车,送小孩真是一个问题,安全问题,时间问题,另外,那里就是两栋房子,我也不知道入住率,晚上回去就是感觉会有点怕啊。也不知道安全不?因为住的人少,房子底下也没装那种锁 这三个房子大家怎么看,B房子因为楼距近,感觉进了房子好像进了鸟笼一样,在风水上是不是不好?但是进去房子的感觉很温馨,看得出房主保养的不错的,主要是太小了,80方,以后如果来个二胎, 我会感到好压抑,C房子虽然也是二房,但是客厅舒服多了,不过装修好差,天啦,我以为是放租,搞了半天原来是自住,另外,孩子爸爸又说现在是利率上上浮10%,现在买 要多出好多税费,我说,那你这看半天又不买 啦?哎,真是糟心。
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楼主可以看看桥南的福景园,楼龄新,环境相对好很多,靠近海伦堡,禺山中学,南区公园,奥园广场,周边配套齐全,配套小学好像是省一级的华景华景实验小学。你说的那三间房,除了学位,其他真的一无是处。
2018/12/05回复
suyingwen:
本来住西区 带南阳里学位的黄皮房(那个黄皮房 到现在应该有快40年楼龄了,估计银行也不一定能放贷款了,所以根本是卖不起价钱了),,搬了去长堤,西丽桥附近比较新的一个小区,,还是觉得不够好,再搬了去桥南,然后桥南的觉得不够住 顺带把旁边的也买了,,大儿子读书 因为户口在市桥某村,没有迁过来,,所以想办法读了个附近村小学,现在小女儿两岁了,发现还是要读个靠谱一点的小学  又在桥南买了个电梯房(桥南某几个小区有小区公办学校,只要是番禺户口 持有该小区房子的话就能入读),,所以对西区很是熟悉,毕竟是生活了20几年,看着哪里的变化,真心话,西区是没有什么好房子的了,能跑的人都跑了 剩下的你自己想想是什么情况,长堤怎么说呢,我是嫌弃车流量大  噪音不低 粉尘多 对小朋友的身体有影响,所以才搬到桥南的,在桥南觉得很舒服,,于是旁边卖房子的时候就顺带再买了一间。去年吧,那个9年制的学校终于招生了,,小区房子直接从1w涨到3w  现在基本就持平一段时间了,主要是小区环境很好,,绿化率很高,密度低(我住的那栋楼一共才6户人),小区内人际关系也不错 ,起码见面都会打个招呼,孩子幼儿园的时候,放学就在小区里面自己玩耍 现在小女儿 也是每天除了吃饭睡觉 都在外面逛,就像那句话“公园就在家门口”,这个环境,对小朋友来说 是比较理想的了
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桥南的环境不错,请问买了哪个小区的房,读小学,不需要迁户口吗?
2018/12/05回复
戈尔巴乔峰:
桥南的环境不错,请问买了哪个小区的房,读小学,不需要迁户口吗?
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不是不用迁户口 前提是本来户口就在番禺的,,又持有某几个小区办学的小区的房子的 可以入读该小学,这些小学在番禺应该不止一所,但是桥南就只有那么一所,,而且入读的条件是安排完了当年人户一致之后,有空余的学位才安排人户不一致的学生,如果学生比学位要多的时候,就按照持有房产的时间来排名

这些入读政策  每年招生之前,都会在番禺教育局的网站公示,所以你去查看一下就好,我说出来  好像有点买广告的嫌疑,,
2018/12/05回复
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