很简单啊，涨2000跌200，你觉得是跌了还是涨了

房价跌了，房租会不会降啊？好多房子没有成交量只能出租，租金应该也降啊

如果可以出租100年，我家的房子可以租1个亿了。耶✌️

房霸～～～

广州如果市场不好亏了个10%，20%还能买的掉，你买的长沙，成都楼市环境不好卖都卖不掉。

股票打折了，为什么投资者还在做3~5个点的理财，不买股票呢?
这不是同一个道理吗?
低红利水平下哪有什么价值投资者。高房价(相对低租金)水平下哪有什么刚需，刚需都要不起，留下的都是投机者，不见兔子不放鹰，不见涨势不花钱，嘴上护护盘还可以。

房价是打工仔可以买到的嘛。除非以前手里有房

那你怕是没体验过刚需客户的心态了，人家外地来广州辛辛苦苦做生意打工，难得房价跌了才可以心里好受一点，难道还一直租房子，太辛苦了

多出去走走好吗，长沙，成都八千的房价有五六千的工资支撑，比某些城市安全得多，看看小学生增长比，省会有的是人口流入，广州当然也是宝地，但没必要贬低其他城市

跌得还不够啦！

昨天听一深圳炒房者说:  深圳的步梯老破小比过20年的电梯房贵20-50%。
着喵世界的新河浦步梯翻新贴。

让我明白，市区老破小的未来，一定比高层老电梯，的前途光明之极。。

市区老破小，老了旧了危了，可以翻新自救+拆迁。
高层电梯，呵呵呵，翻新开董事会，自救开董事会，拆迁没利润空间没人干，贫民窟的未来呀。。。。

举一下广州的例子吧:

荔湾区，
过20年的电梯有康王路的西关大厦（37000/平），惠城花园（35000/平），这附近的九层步梯大约30000-35000/平。

越秀区，
过20年的电梯有东华西的荣庆大厦（45000/平），置地大厦（47000/平），这附近的九层步梯大约33000-43000/平。
东山口的东风广场、锦城花园（一期60000-70000/平），这附近的九层步梯（省级学位）大约55000-60000/平。

海珠区，
过20年的电梯有宝岗路的怡雅苑（40000/平），宏宇广场、南北广场（40000/平），这附近的九层步梯大约30000-35000/平。

天河区，
过20年的电梯，有珠西一带、天河北与广州大道交界一带（55000/平），这附近的九层步梯40000-48000/平

上述高层楼盘的价格，楼龄越长，越与同区步梯价格接近，之后将被超越。。。

同时，其他高层，也会随楼龄的增长，步入同一结局。。

想一想，买个20年高层，贷30年，还完钱都50岁了。在这30年还要经历电梯老旧、管道老化、外墙渗水、物业降质等等一系列都要几百户人开董事会解决的问题。。。

所以，爱住高层的，在房子25年楼龄以内、自己退休之前，再去换全新的高层房子来住吧。。。

问题是，有多少人有能力在退休前在同地段买套一手高层新房居住？

说的是。绝对是。。

月岛，好地段