房价跌了，为什么租客还在租房?
27109146房产楼市
口袋猫咪各位唱多唱空的，公说公有理，婆说婆有理，解释下这个现实。为什么?
2018/12/08
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古扎拉蒂.果
请叫我lyd001
寓言835楼股票打折了，为什么投资者还在做3~5个点的理财，不买股票呢?
这不是同一个道理吗?
低红利水平下哪有什么价值投资者。高房价(相对低租金)水平下哪有什么刚需，刚需都要不起，留下的都是投机者，不见兔子不放鹰，不见涨势不花钱，嘴上护护盘还可以。
这不是同一个道理吗?
低红利水平下哪有什么价值投资者。高房价(相对低租金)水平下哪有什么刚需，刚需都要不起，留下的都是投机者，不见兔子不放鹰，不见涨势不花钱，嘴上护护盘还可以。
2018/12/09回复
weizhiyi
hai茵茵7楼梦后楼台高锁:
房价涨了10年都没买，刚开始跌就鼓动别人买房，心地不太好
查看原文那你怕是没体验过刚需客户的心态了，人家外地来广州辛辛苦苦做生意打工，难得房价跌了才可以心里好受一点，难道还一直租房子，太辛苦了
2018/12/09回复
顺德双皮奶8楼请叫我lyd001:
广州如果市场不好亏了个10%，20%还能买的掉，你买的长沙，成都楼市环境不好卖都卖不掉。
查看原文多出去走走好吗，长沙，成都八千的房价有五六千的工资支撑，比某些城市安全得多，看看小学生增长比，省会有的是人口流入，广州当然也是宝地，但没必要贬低其他城市
2018/12/09回复
|7102_6754跌得还不够啦！
2018/12/09回复
cqw122210楼昨天听一深圳炒房者说: 深圳的步梯老破小比过20年的电梯房贵20-50%。
着喵世界的新河浦步梯翻新贴。
让我明白，市区老破小的未来，一定比高层老电梯，的前途光明之极。。
市区老破小，老了旧了危了，可以翻新自救+拆迁。
高层电梯，呵呵呵，翻新开董事会，自救开董事会，拆迁没利润空间没人干，贫民窟的未来呀。。。。
着喵世界的新河浦步梯翻新贴。
让我明白，市区老破小的未来，一定比高层老电梯，的前途光明之极。。
市区老破小，老了旧了危了，可以翻新自救+拆迁。
高层电梯，呵呵呵，翻新开董事会，自救开董事会，拆迁没利润空间没人干，贫民窟的未来呀。。。。
2018/12/09回复
cqw122211楼举一下广州的例子吧:
荔湾区，
过20年的电梯有康王路的西关大厦（37000/平），惠城花园（35000/平），这附近的九层步梯大约30000-35000/平。
越秀区，
过20年的电梯有东华西的荣庆大厦（45000/平），置地大厦（47000/平），这附近的九层步梯大约33000-43000/平。
东山口的东风广场、锦城花园（一期60000-70000/平），这附近的九层步梯（省级学位）大约55000-60000/平。
海珠区，
过20年的电梯有宝岗路的怡雅苑（40000/平），宏宇广场、南北广场（40000/平），这附近的九层步梯大约30000-35000/平。
天河区，
过20年的电梯，有珠西一带、天河北与广州大道交界一带（55000/平），这附近的九层步梯40000-48000/平
荔湾区，
过20年的电梯有康王路的西关大厦（37000/平），惠城花园（35000/平），这附近的九层步梯大约30000-35000/平。
越秀区，
过20年的电梯有东华西的荣庆大厦（45000/平），置地大厦（47000/平），这附近的九层步梯大约33000-43000/平。
东山口的东风广场、锦城花园（一期60000-70000/平），这附近的九层步梯（省级学位）大约55000-60000/平。
海珠区，
过20年的电梯有宝岗路的怡雅苑（40000/平），宏宇广场、南北广场（40000/平），这附近的九层步梯大约30000-35000/平。
天河区，
过20年的电梯，有珠西一带、天河北与广州大道交界一带（55000/平），这附近的九层步梯40000-48000/平
2018/12/09回复
cqw122213楼同时，其他高层，也会随楼龄的增长，步入同一结局。。
想一想，买个20年高层，贷30年，还完钱都50岁了。在这30年还要经历电梯老旧、管道老化、外墙渗水、物业降质等等一系列都要几百户人开董事会解决的问题。。。
所以，爱住高层的，在房子25年楼龄以内、自己退休之前，再去换全新的高层房子来住吧。。。
问题是，有多少人有能力在退休前在同地段买套一手高层新房居住？
想一想，买个20年高层，贷30年，还完钱都50岁了。在这30年还要经历电梯老旧、管道老化、外墙渗水、物业降质等等一系列都要几百户人开董事会解决的问题。。。
所以，爱住高层的，在房子25年楼龄以内、自己退休之前，再去换全新的高层房子来住吧。。。
问题是，有多少人有能力在退休前在同地段买套一手高层新房居住？
2018/12/09回复
口袋猫咪楼14楼cqw1222:
同时，其他高层，也会随楼龄的增长，步入同一结局。。想一想，买个20年高层，贷30年，还完钱都50岁了。在这30年还要经历电梯老旧、管道老化、外墙渗水、物业降质等等一系列都要几百户人开董事会解决的问题。。。所以，爱住高层的，在房子25年楼龄以内、自己退休之前，再去换全新的高层房子来住吧。。。问题是，有多少人有能力在退休前在同地段买套一手高层新房居住？
查看原文说的是。绝对是。。
2018/12/09回复
HugoRuan寓言8316楼了解一下净月供，给了首期后，然后每月实际给几千大元(月供-月租)，就是买套房子每月贴点钱，有所有权没有使用权。如果不见涨，那在企业里面个叫不良资产，产生负现金流。
2018/12/09回复
寓言8317楼cqw1222:
最近，广州对于旧房的讨论越来越多，一面倒地看不到高层老旧后的未来。。。是因为，独栋老旧，步梯老旧，电梯高层老旧的步伐，正在向我们走来。独栋老旧，己经放开政策自主翻新。步梯老旧，喵世界家翻新的例子出现了，但政策上还没完放开。电梯高层老旧，空白的政策，空白的案例。
查看原文众口难调，她那是特例，有一两颗钉子就难产了。推广难度相当大。
2018/12/09回复
