中介带看新房真能更低价?
2627952房产楼市
2018/12/13
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Unclebad:
你以为开发商是傻的,有客自己不做,偏要给中介做,还要多付一笔钱。我觉得开发商给每一套房子的销售奖励都是固定的,楼盘销售接的客,奖励给销售。中介接的客,奖励给中介。销售和中介一起接的客,两人分,但总额就是那么多。这样才符合逻辑。
查看原文开发商不傻,但是人贪得无厌
2018/12/13回复
8287885楼
Unclebad:
你以为开发商是傻的,有客自己不做,偏要给中介做,还要多付一笔钱。我觉得开发商给每一套房子的销售奖励都是固定的,楼盘销售接的客,奖励给销售。中介接的客,奖励给中介。销售和中介一起接的客,两人分,但总额就是那么多。这样才符合逻辑。
查看原文确实是这样
2018/12/13回复
828667867楼
萌萌的辣妈:
具了解销售的提成是固定的,中介就不清楚了,总价好像都一样吧,不过你这种情况确实存在猫腻,中介可能只赚个宣传费和介绍费吧😥
查看原文只赚个宣传费和介绍费中介愿意干?群里了解的二手房卖一套房吃差价+2边佣金一起吃,半年的工资都有 了。
2018/12/13回复
萌萌的辣妈8楼
82866786:
只赚个宣传费和介绍费中介愿意干?群里了解的二手房卖一套房吃差价+2边佣金一起吃,半年的工资都有 了。
查看原文😅这个就不知道了,我只发表我的意见而已,也不想争论什么…
2018/12/13回复
Unclebad9楼
Lina123!!!:
开发商不傻,但是人贪得无厌
查看原文所以involve中介进来反而会把事情搞复杂,中介想多赚点可能就会搞搞震。所以还是直接找楼盘销售简单实在。减少交易环节才能降低交易成本,这是常识性问题。
2018/12/13回复
8286678610楼
Lina123!!!:
This is not common sense . 是你去实际体验过一些楼盘,你就会发现有些楼盘并不是这样,你一个人过去,销售根本不会理你,如果你和中介去,热情的不得了,这是我去增城看几个新盘的体验,or maybe 不同的开发商政策不一样 I have no idea
查看原文我个人认为是开发商可能自己的销售不多,一部分跟中介。另外一种可能是开发商的销售自己跟中介合作分肉吃
2018/12/13回复
Unclebad11楼
Lina123!!!:
This is not common sense . 是你去实际体验过一些楼盘,你就会发现有些楼盘并不是这样,你一个人过去,销售根本不会理你,如果你和中介去,热情的不得了,这是我去增城看几个新盘的体验,or maybe 不同的开发商政策不一样 I have no idea
查看原文你说的这个只是你的主观感受,并不一定是普遍现象。也许那天你碰到的楼盘销售失恋了,情绪低落,也许你所说的中介和楼盘销售关系很好,这些都有可能。即使一些楼盘确实存在你说的这种现象,也不一定是有猫腻,也许是在楼盘销售的经验中,中介带来的客户成交机会更大,因为中介来之前肯定和客户聊过,相当于替楼盘筛选了一次客户,而自己跑来售楼处的,极有可能只是来逛逛或者了解下情况的路人甲。
2018/12/13回复
南下干部12楼
Unclebad:
你说的这个只是你的主观感受,并不一定是普遍现象。也许那天你碰到的楼盘销售失恋了,情绪低落,也许你所说的中介和楼盘销售关系很好,这些都有可能。即使一些楼盘确实存在你说的这种现象,也不一定是有猫腻,也许是在楼盘销售的经验中,中介带来的客户成交机会更大,因为中介来之前肯定和客户聊过,相当于替楼盘筛选了一次客户,而自己跑来售楼处的,极有可能只是来逛逛或者了解下情况的路人甲。
查看原文中介带的路人甲其实也不少。成交概率未必明显高
2018/12/13回复
|7215_346013楼
第一次冲进销售处购买,之后朋友查到低价,销售给的价格比中介还低。 后来去中海花湾一号,销售看不起,没200w首付别过来看。后来去华发中央.....销售说了大概,去看房,看了房报价.....压根对客户不重视,觉得这个客户买不起......
2018/12/13回复