赶紧找法律程序查封房子，不然渣都没有了。。。

这些都是交易过多套房子在市场摸爬滚打出来的经验。

如果他已经被起诉了，再拖下去你可能房子和钱都没了，赶紧找律师吧，需要推荐可以加我微zerocielpipi

就是一骗子和无赖！　起诉他，把你中介公司也告上！！　

建议楼主抓紧时间报警+找律师。这是有预谋的挪用，仔细看下合同里面是否有关于首付款被挪作他用的违约责任条款。并明确告知业主方，态度要强硬，别人不会因为你态度好、包容就把钱主动还给你的。
另外，不要太着急，30几万的钱虽然不少，退一步讲，比大几十、上百万的首付款还是压力小些。就算作最坏的打算，也能几年赚回来。

同情楼主。事到如今，多说已没有。尽快找律师吧，骗子永远是无赖的，别指望能协商退你了，没用了。

立刻上法院申请查封·先机·不要节约律师费了

30多万不是什么大事，坎会迈过去的，楼主现在主要是调整心态，不要失去生活的勇气

立刻起诉，要求办过户，同时交诉讼保全申请，轮候查封也好

楼主不谨慎啊，肯定要先查册有没有二压，帮业主解压也要等银行审批通过，亲自和业主去银行办理

对，亲自跟业主一起去办理。

楼主真的太不谨慎了！赶快报警找律师。

我有个折中的想法，就是查清房子有没有二押，然后中介，卖家，买家，三方协商，中介跟卖 家找垫资赎契，买卖双方正常继续交易。中间产生的费用由卖家同中介协商承担。因为买家已经网签了，不解除的情况下，卖家不能再卖的。卖家不是缺钱吗，到时候买家过户，贷款批下来，卖家就有钱去还他的债务了，操作的同时，协议一定要签好，监督一定要落实。当然，这只是我的个人建议。

楼主买了哪里的房子？

楼主大意了，遇上这样的卖家真的很冤，现在只有走法律途径了，或者让中介施加压力看看钱能不能退回来。。。提到赎契在妈网多学习一下就好了，买家给首付解压的情况很常见，但是细节要做足准备，很多妈友写过防范被骗的操作经验，买家卖家双方一起在银行当面赎契，买家当场给钱，卖家把钱存进去银行房贷账户，这样是最保险的，中间这笔款项没有倒手的机会。