丽江花园丽字楼93年的房子，值得买吗？
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|小北_3613另外看了一个丽江花园的丽字楼，价格170左右，近市区，收楼马上可以出租，目前2600左右两房，其他都好。就是93年的房子，目前还剩47年，家里父母担心下一次转手困难。因为房龄会影响到贷款。另外上升空间也有限。
请问宝妈们，买市区好，还是新塘的？
2019/01/14
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yanglao5楼其实距离差不多，从丽江花园到珠城也是四十多分钟。2号线虽然不挤，但是换乘比较多次，估计每次换乘也都要等很久，也很麻烦，还不如3号线挤归挤，但挤上去一次就到了。新塘那边估计也不容易。建议最好自己在高峰期走走。可以早晨6点搭车过去，在7点高峰期坐车试试看到底要多久，能否接受。买房子还是要慎重，不要看官方数据。一定自己亲身走走。
2019/01/14回复
竟然能到2600？我有一套3楼南向2房包家私部分家电（洗衣机、热水器、空调、）17年末租出去到现在还是2100…是我租得便宜了吗
2019/01/14回复
另外告诉LZ 我之前在新塘地铁口附近城市花园也有套房 就算地铁通了之后都很难出租 自住随意 丽江基本放出去两天就有人接了 纯碎给LZ一个参考
2019/01/14回复
|翔羽白8楼|小北_3613:
官方地铁给出时间是49分钟，加上换乘，出地铁走路的时间，估计1个小时，我上次从晓港地铁出发到楼盘，1个小时30分钟。
查看原文你怕是没算上地铁排队时间吧，嘉禾望岗的排队，分分钟，教你做人
2019/01/14回复
|8395_3142:
竟然能到2600？我有一套3楼南向2房包家私部分家电（洗衣机、热水器、空调、）17年末租出去到现在还是2100…是我租得便宜了吗
查看原文我听说 装修好的 3000是没问题
2019/01/14回复
|小北_3613楼12楼|8395_3142:
另外告诉LZ 我之前在新塘地铁口附近城市花园也有套房 就算地铁通了之后都很难出租 自住随意 丽江基本放出去两天就有人接了 纯碎给LZ一个参考
查看原文我就担心租不出去，周边都没有产业支撑
2019/01/14回复
|小北_3613楼13楼tugau77:
新塘房子租金这么低？说句心里话这两套房子租金回报都不好
查看原文租金低到怀疑人生，我在某绿看到旁边的小区1300两房，简单家具，另外周边没有任何产业支撑，所以难租！
2019/01/14回复
唔知东方既白14楼新塘租不到那个价，丽江也很难，但是可以确定丽江很好出租。建议丽江，电梯楼这个价格可以啊，还近市区范围，小区环境也好，楼龄你怕个啥，外观过得去，好好装修就行。新塘那距离和环境我估计你都不会去住。
2019/01/14回复
摩托车11015楼|小北_3613:
我是想先出租，未来再拿回来住，因为现在也不在广州上班
查看原文嗯嗯，谢谢了、貌似这个盘降价了？之前十月中旬询价说是要2.6的单价，销售说还是北向，南向都卖光了
2019/01/14回复
|小北_3613楼17楼摩托车110:
嗯嗯，谢谢了、貌似这个盘降价了？之前十月中旬询价说是要2.6的单价，销售说还是北向，南向都卖光了
查看原文你也买了新塘？惠百氏感觉不行，小型的开发商做出来的东西感觉一般，然后就是靠近广园快速还有铁路。
2019/01/14回复
|8395_314218楼|小北_3613:
我就担心租不出去，周边都没有产业支撑
查看原文新塘那边靠租给个人或家庭非常难 价格也低得离谱 一般很多是租给附近大一点的企业给高管或员工当宿舍的了 对面凤凰城可能会稍好一些
2019/01/14回复
|8395_314219楼|小北_3613:
除了没阳台，楼龄旧。其他都还好
查看原文丽字楼一般厨房对出都有个生活小阳台吧 哈哈 不算没阳台 另外由于加装的电梯有些业主当初是没集资所以无权使用的 后期想要用电梯怎么解决好像也没个确定的说法 lz如果真选择丽江 建议留意这
2019/01/14回复
